企業(yè)自然人（個人）股東股權(quán)變更的，需由原主管稅務(wù)機關(guān)在《變更稅務(wù)（社保繳費）登記表》上加具審批意見，然后到登記分局大廳或登記外點辦理變更手續(xù)。

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二、如屬于自然人股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)按照下述規(guī)定征稅：

對于自然人股東，依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，原股東取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用稅率為20%。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以個人每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。即具體計稅公式為：

應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的合理費用

應(yīng)繳個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×20%

6. 財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅要交多少稅費

一、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳納一定的稅費，其收費標(biāo)準如下：1、出讓金：不得低于基準地價的40%；2、營業(yè)稅：不得低于宗地評估價的7.5%；3、契稅：不能低于宗地評估價的4%；4、交易手續(xù)費：每宗地2600元/平米。(注：有些地方劃撥土地的出讓價是252元/平米。)

二、土地出讓金 劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價的40％

三、房改房、經(jīng)濟適用房劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價的10％

四、轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權(quán)市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格。

轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格。

五、把劃撥變成出讓的話需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卦u估價格來定的，可以到房管局的國土窗口去繳納土地出讓金，一般是根據(jù)房子評估總價的1%-1.5%

7. 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅是多少

答:1、契稅補貼是什么意思，契稅是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。

2、其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。

3、目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異

8. 財產(chǎn)轉(zhuǎn)移要交稅嗎

1.增值稅：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。 單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。 個人，是指個體工商戶和其他個人?！?

2.個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第四十八號）第二條規(guī)定：“下列各項個人所得，應(yīng)納個人所得稅：……九、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；……”

3.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例 》（國務(wù)院令第138號）第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！焙汀吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第六條第二款規(guī)定：“條例第二條所稱個人，包括個體經(jīng)營者?！?/p>

因此，如個體工商戶將其所擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給個人，屬于上述文件規(guī)定的納稅人的，應(yīng)按規(guī)定計算繳納增值稅、個人所得稅和土地增值稅。

9. 財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅要交多少稅款

1.營業(yè)稅及附加?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：“單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)?！币虼耍姓聵I(yè)單位之間將房地產(chǎn)無償劃撥，應(yīng)按視同銷售不動產(chǎn)繳納5％的營業(yè)稅，并按照規(guī)定比例繳納城建稅和教育費附加。

2.印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專有權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅?！?

3.土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！?，因此，行政事業(yè)單位之間的房地產(chǎn)無償劃撥不需要征收土地增值稅。

10. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交多少稅

房改房過戶費用房改房交易手續(xù)費：

1、契稅：1%，買方首套購房3%，買方二套購房買方交;2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元，賣方交;3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當(dāng)年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間?；痉扛姆慷紱]有營業(yè)稅及個人所得稅。房改房過戶交稅方法在整個交易過程中，需要簽訂合同，來確認產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的一種書據(jù)，在印花稅中明確有規(guī)定，進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的變更行為，需要按照商品房銷售合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)來進行征收印花稅，稅率為萬分之五，由立據(jù)人來繳納合同金額的萬分之五的印花稅，并且一次性交清;在過戶過程中，還涉及有不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)變更，也屬于契稅的繳納范圍，只要是房屋的所有權(quán)發(fā)生變化，轉(zhuǎn)移的方式不管是贈予、銷售還是交換，按照國家的征稅條例規(guī)定，都應(yīng)當(dāng)按照全額的一定稅率進行計算繳納。

因各個地方的經(jīng)濟差異，契稅的稅率一般在3%-5%之間，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮硕ǖ亩惵蕘磉M行計算，并且契稅是由承受人來繳納，也就是誰買房誰來繳納契稅。

不管是印花稅還是契稅，都是在進行房屋過戶時一次性繳納完成即可。