滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%

滿五年唯一住房免稅

滿五年不唯一住房1%

買方需繳納契稅：

購買90平以下房產(chǎn)的1%

購買90平以上房產(chǎn)的(唯一住房)1.5%

購買90平以上房產(chǎn)的(不唯一住房)2%

3. 房屋評估費(fèi)

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

4. 房屋所有權(quán)登記費(fèi)

房屋所有權(quán)登記費(fèi)是對住房統(tǒng)一按套收取，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

3. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要交什么稅

一、如果兩人是夫妻關(guān)系，是可以進(jìn)行婚內(nèi)變更的，作婚內(nèi)變更的不征稅，只有80元的登記費(fèi)。

二、夫妻以外的產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，需要按二手房交易征稅，具體征稅標(biāo)準(zhǔn)按需要過戶的份額征稅，如原產(chǎn)權(quán)人占50%的產(chǎn)權(quán)過戶，則按所有稅費(fèi)的50%繳納。三、征稅標(biāo)準(zhǔn)：

1、買方：契稅普通住宅：首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

2、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加3、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

4. 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅有哪些

取得分立企業(yè)股權(quán)的處理如下:無論是免稅分立還是應(yīng)稅分立,依據(jù)相關(guān)規(guī)定:被分立企業(yè)的股東取得分立企業(yè)的股權(quán),如需部分或全部放棄原持有的被分立企業(yè)的股權(quán),新股的成本應(yīng)以放棄的舊股的成本為基礎(chǔ)確定.如不需放棄舊股,則其取得的新股成本可以從以下兩種方法中選擇:(1)直接將新股總投資成本確定為零;(2)以被分立企業(yè)分離出去的凈資產(chǎn)占被分立企業(yè)全部凈資產(chǎn)的比例先調(diào)整減低原持有的舊股的成本,再將調(diào)整減低的投資成本平均分配到新股上.會(huì)計(jì)分錄1、如果是支付前欠貨款,以應(yīng)付單/欠款單等作為付款依據(jù):借:應(yīng)付賬款/其他應(yīng)付款-**公司貸:銀行存款2、如果是預(yù)付貨款、支付押金等,以對方收據(jù)為入賬憑證:借:預(yù)付賬款/其他應(yīng)收款-**公司貸:銀行存款

5. 轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)要交哪些稅

公司整體轉(zhuǎn)讓要交稅.

　　公司整體轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上就是變更股東。屬于股東出讓股權(quán)。

　　股東出讓股權(quán)，繳納印花稅和所得稅。

　　按照相關(guān)規(guī)定，自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓方需要按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅。即：以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的收入額減除原值和合理費(fèi)用后的余額，適用百分之二十的比例稅率，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但是，如果轉(zhuǎn)讓方以原價(jià)轉(zhuǎn)讓的，不交個(gè)人所得稅。

一、法律規(guī)定

股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及到企業(yè)所得稅，《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2000]118號)規(guī)定：“二、企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得和損失的所得稅處理

(一)企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。”

二、計(jì)算方法根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定

第三十五條規(guī)定執(zhí)行：“納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：

(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置帳簿的;

(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置帳簿但未設(shè)置的;

(三)擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的;

(四)雖設(shè)置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查帳的;

(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;

(六)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)納稅額的具體程序和方法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定

一、納稅人自工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記、或者自有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或宣布變更、或者自稅務(wù)登記內(nèi)容實(shí)際發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件資料向市地稅登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記。如貴司在工商行政管理機(jī)關(guān)是同時(shí)辦理法人和股東的變更的，則地稅部門也可同時(shí)辦理。