父母如何過(guò)世 拓展資料 你母親還活著嗎？ 在這種情況下，你父親只擁有一半財(cái)產(chǎn)，剩下的一半屬于你母親。

在你父親的遺囑中指定繼承人的前提下，根據(jù)死者配偶的第一順序，死者的子女，死者的父親和母親，三方平均繼承的房子屬于你父親那部分房子。你需要第一個(gè)繼承人的第一順序，到公證處，選擇你的兄弟和一個(gè)人繼承，其他人簽署繼承協(xié)議，公證，你的兄弟和你的母親去住房管理，處理你兄弟的繼承半財(cái)產(chǎn)，Y我們的母親把她一半的名字給了你弟弟，這時(shí)候房子就好了。利益屬于你的兄弟， 收費(fèi)，公證費(fèi)占房屋評(píng)估價(jià)格的2%，評(píng)估費(fèi)為6/1000，轉(zhuǎn)讓，只要是繼承，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。沒(méi)有其他的稅。你說(shuō)公證收費(fèi)4000，個(gè)人認(rèn)為，你的家被騙了。建議您將支付憑證和公證人帶到公證處公證處進(jìn)行咨詢和檢查。

遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程及手續(xù)辦理

辦理繼承業(yè)務(wù)有以下三種途徑：

　　1.您可以到公證處辦理繼承手續(xù)，后持繼承公證書、身份證明文件(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿)、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，到各不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，自受理之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　2.您也可以到法院辦理繼承手續(xù)，然后持法院生效的繼承法律文書、身份證明文件(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿)、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，到各不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，自受理之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　3.您還可以準(zhǔn)備齊全以下材料：

　　原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、繼承關(guān)系證明材料，包括：

　　a.所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明(居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿);

　　b.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人(應(yīng)為遺贈(zèng)人)死亡的材料等;

　　c.所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)(社區(qū))、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;

　　d.放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

　　e.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;

　　f.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料;

　　g.被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;

　　h.被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

　　材料齊全后，到各不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。調(diào)查審核后，公告90個(gè)工作日，對(duì)公告無(wú)人提出異議，可以辦結(jié)。

遺產(chǎn)遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。

3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。

二、民法典房屋需要證明

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)