遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程及手續(xù)

一般情況下，父親去世后，其下的繼承人要先到父親的戶籍地的派出所注銷戶籍，辦死亡證明。然后到區(qū)或市的公證處辦繼承權(quán)公證。接著提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書、遺囑公證書、接受遺贈公證書、契稅完稅憑證等資料。交完支付稅，房產(chǎn)過戶的流程就結(jié)束了。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

通過遺囑繼承的房產(chǎn)如何辦理過戶

一定要公證，這是程序，因?yàn)椴还苁沁z囑繼承還是順應(yīng)繼承，前提是符合法律規(guī)定，遺囑繼承指定人是否符合條件，子女多的是否有無意見，需要辦理相關(guān)的親屬證明及提交相關(guān)材料經(jīng)過司法公正部門審核批準(zhǔn)后下達(dá)公證書才具有法律效力，因些司法公證是必須的。

房屋遺囑繼承過戶流程

2021年房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的

房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的

一、繼承公證

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產(chǎn)只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經(jīng)放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

2021年房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的

二、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、相關(guān)房屋所有權(quán)證書;

2、攜帶繼承公證;

3、攜帶繼承人身份證及復(fù)印件;

4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注:

A、如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、如果是若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

遺囑繼承不動產(chǎn)過戶流程

1、財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比一般房地產(chǎn)空出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑及其死亡證，沒有遺書的必須 公正法定繼承人的真實(shí)身份。遺書公證費(fèi)用一般是40零元，死亡證的費(fèi)用是8零元，法定繼承人的真實(shí)身份公證費(fèi)用也是8零元，繼承房地產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還必須簽署舍棄房地產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)過戶的合同書，隨后開展公正，這一部分費(fèi)用再加上之后也是所有的公證費(fèi)用了。

2、將公正的任何材料及其本人的身份證件和住房的產(chǎn)權(quán)年限有效證件備齊，就可以到房屋交易關(guān)鍵申請辦理房產(chǎn)繼承，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比平常的交易房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，可是日后開展交易的稅費(fèi)費(fèi)用是相對比較高的，因此申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶流程的情況下，也需要了解一下繼承的房地產(chǎn)日后再開展交易，稅費(fèi)占比多少錢。