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民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(民法典征收補(bǔ)償相關(guān)法條)

來源:整理 時(shí)間:2022-11-22 01:02:19 編輯:理財(cái)小幫手 手機(jī)版

1. 民法典征收補(bǔ)償相關(guān)法條

第1235條:“違反國家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害的,國家規(guī)定的機(jī)關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人賠償下列損失和費(fèi)用:

(一)生態(tài)環(huán)境受到損害至修復(fù)完成期間服務(wù)功能喪失導(dǎo)致的損失;

(二)生態(tài)環(huán)境功能永久性損害造成的損失;

(三)生態(tài)環(huán)境損害調(diào)查、鑒定評(píng)估等費(fèi)用;

(四)清除污染、修復(fù)生態(tài)環(huán)境費(fèi)用;

(五)防止損害的發(fā)生和擴(kuò)大所支出的合理費(fèi)用?!?/p>

2. 民法典征收土地補(bǔ)償48條

1、宅基地超出面積要征稅

宅基地超出面積要征稅在2018年的時(shí)候已經(jīng)在部分地區(qū)開展,后期會(huì)落實(shí)到各個(gè)省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積規(guī)定,因此很多人對(duì)宅基地周邊進(jìn)行擴(kuò)大建房,造成宅基地面積超出,具體征稅標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)不同會(huì)有所差異,比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計(jì)算。

2、非農(nóng)戶口不能建房

農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的,不享有農(nóng)村建房權(quán)利,在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請(qǐng)不了的。國家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只擁有使用權(quán)。

另外如果父母是農(nóng)村戶口,但你落戶城市,父母去世后,是不可以繼承宅基的,只能繼承宅基地上的房屋,對(duì)繼承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌后宅基地就會(huì)被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

3、宅基地有償退出

國家為了有效利用農(nóng)村土地資源,對(duì)出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進(jìn)行整治,這些滿足任意一種都可以到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地,會(huì)給與一定補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐哪昃杖胨絹矶?,大部分地區(qū)一般是按8000-12000元進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償年限為30年,一般一次性補(bǔ)償完。

4、不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn),也就是農(nóng)民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點(diǎn)。另外不可以已退出農(nóng)村宅基地,作為進(jìn)城落戶的條件,農(nóng)民落戶就需要退出宅基地,這不是國家推行實(shí)施的,如果當(dāng)?shù)卣羞@項(xiàng)硬性措施你是可以維權(quán)的。

5、宅基地不能確權(quán)條件

宅基地確權(quán)之后可以證明自己擁有宅基地的使用權(quán),同時(shí)證明自己擁有宅基地老房子的所有權(quán),宅基地確權(quán)后可以避免所有權(quán)糾紛,拆遷賠償?shù)葐栴},可以有效防止一戶多宅。但這4類宅基地是不能確權(quán)的,分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控建房的宅基地、小產(chǎn)權(quán)房。

6、不得違反“一戶一宅”

我國已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的管制措施,要求各地區(qū)必須嚴(yán)格落實(shí)一戶一宅政策,任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實(shí)施一戶一宅之后,對(duì)宅基地的審批也變得非常嚴(yán)格,國家實(shí)這項(xiàng)制度也是為了節(jié)約土地資源,避免更多的人為了利益圈地,從而導(dǎo)致更多的村民無地可批。

7、非本村村民不能購買宅基地

宅基地使用權(quán)只有村集體成員享有,非本村村民是沒有這項(xiàng)福利措施的?!锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。也就是說,買賣宅基地是違法的,想在違法買來的宅基地上建房,肯定是不行的。如果私自買賣被發(fā)現(xiàn)的話,不僅購買人會(huì)受到處罰,非法買賣的宅基地也會(huì)按照規(guī)定收歸村集體

3. 征收拆遷補(bǔ)償法典

那要看是什么原因辭退員工。

單位辭退員工受勞動(dòng)合同法調(diào)整,跟民法典沒關(guān)系。如果員工出現(xiàn)勞動(dòng)合同法39條規(guī)定的情形,那么單位辭退員工是不需要支付補(bǔ)償金的。如果單位按照勞動(dòng)合同法第36條,40條,41條規(guī)定辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,工作每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。

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