1.銀行會(huì)先催收，一段時(shí)間不還，可能會(huì)強(qiáng)行收回房子拍賣；2.首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商的賬上，銀行只是在這個(gè)基礎(chǔ)上提供貸款；3.當(dāng)銀行以貸款的形式將房屋余款支付給開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商就完成了銷售過程,法律分析:買房借款未能違約的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)國(guó)家貸款政策買房，購房者需要準(zhǔn)備30%的首付才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房需要準(zhǔn)備60%的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款,買房銀行貸不起款怎么辦。
買房銀行貸不起款怎么辦？1.銀行會(huì)先催收，一段時(shí)間不還，可能會(huì)強(qiáng)行收回房子拍賣；2.首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商的賬上，銀行只是在這個(gè)基礎(chǔ)上提供貸款；3.當(dāng)銀行以貸款的形式將房屋余款支付給開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商就完成了銷售過程。以后就是業(yè)主和銀行的借貸關(guān)系了。根據(jù)國(guó)家貸款政策買房，購房者需要準(zhǔn)備30%的首付才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房需要準(zhǔn)備60%的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款。
2、 買房貸款不下來怎么辦違約了法律分析:買房借款未能違約的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第577條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任，第五百七十九條當(dāng)事人一方不支付價(jià)款、報(bào)酬、租金或者利息，或者不履行其他貨幣債務(wù)的，對(duì)方可以催告。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。
