北京農(nóng)村沒有宅基地。我該怎么辦？主觀法:北京農(nóng)村沒有宅基地，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請宅基地，北京農(nóng)村不能報考宅基地嗎？全國宅基地 試點有哪些問題？1.農(nóng)村宅基地新政策2015 試點方案一，評估征地中的社會穩(wěn)定風險試點明確四大任務(wù)；國土資源部部長、國家土地總督察姜大明說，一是完善土地征收制度。

鳳凰。com房地產(chǎn)新聞北京市人民政府網(wǎng)站8月11日報道，北京市人民政府發(fā)布《關(guān)于實施以戶居住加強農(nóng)村的指導意見》宅基地和住房建設(shè)管理，其中指出將積極探索建立有償退出和轉(zhuǎn)讓機制。各相關(guān)區(qū)可多渠道籌集資金，探索多種方式鼓勵因繼承、贈與或購買房屋而在城市落戶并形成“一戶多房”的村民，自愿有償退出閑置宅基地。具體房屋補償標準由集體經(jīng)濟組織民主決定。

各有關(guān)區(qū)要按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好村莊規(guī)劃，為宅基地和房屋建設(shè)管理提供依據(jù)。編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當本著節(jié)約集約用地和保護耕地的原則，綜合考慮生態(tài)控制線、城市開發(fā)邊界和城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量(分區(qū))，合理安排用地。嚴格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久性基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

北京農(nóng)村村民符合條件的可以申請宅基地。第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶的，缺宅基地；2、外來人口定居并成為集體經(jīng)濟組織成員，編號宅基地；3、因發(fā)生或者預(yù)防自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)，需要搬遷的。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會予以公告，并提交村民會議或者村民代表會議討論。

經(jīng)縣(市)人民政府批準后，由村民委員會公布批準宅基地。第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得批準使用宅基地:1、未滿十八周歲；2、原面積宅基地已達到規(guī)定標準或能滿足分戶需要；3.在村里賣房或租房。第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建房的，由縣(市)土地行政主管部門編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

1。北京農(nóng)村宅基地翻蓋式房屋規(guī)定: (一)在宅基地上新建、改建、擴建、翻建于恒的，應(yīng)當嚴格按照農(nóng)村規(guī)劃執(zhí)行間距、層數(shù)、高度、于恒的基底面積、高度等標準。(2)村民有違反宅基地 4等法律法規(guī)，或未經(jīng)批準或騙取批準非法占用土地建房，且未進行整改的，村委會不予受理房屋改造申請。(3)于恒四個方向的垂直落地投影(包括滴水)。步數(shù)要控制在宅基地的范圍內(nèi)。

村民建房(包括于恒新建、改建、擴建、翻建)應(yīng)與相鄰場所權(quán)利人協(xié)商，并攜帶選定的符合戶型要求的公用標準圖紙或有基本結(jié)構(gòu)平面圖的施工圖，向村委會提出書面申請，經(jīng)村委會審議并顯示無障礙后(是否由四個鄰居組成的村委會有不同意見是否同意其建房決定)上報鄉(xiāng)政局。鄉(xiāng)政局應(yīng)嚴格按照鄉(xiāng)村規(guī)劃和有關(guān)劃界進行審批，并簽發(fā)建房批準書。

法律的主觀性:農(nóng)村沒有宅基地，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有1宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少，無法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，采取措施保障農(nóng)村村民住上自己的房子。

法律客觀性:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少，無法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，采取措施保障農(nóng)村村民住上自己的房子。農(nóng)村住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

北京宅基地管理辦法細則如下:1 .本辦法適用于本市郊區(qū)的農(nóng)村住房建設(shè)；農(nóng)村房屋是指居住建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公共設(shè)施；城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)和郊區(qū)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)、文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、水源保護區(qū)以及其他特定區(qū)域的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)、企事業(yè)單位、新農(nóng)村、新集鎮(zhèn)的建設(shè)項目用地審批，按“北京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法”辦理；2、農(nóng)村建房一定要節(jié)約用地，充分利用原有宅基地和學車，不占或少占耕地；3.郊區(qū)農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

問題1:農(nóng)村宅基地新政策2015 試點方案1。評估征地中的社會穩(wěn)定風險試點明確四大任務(wù)；國土資源部部長、國家土地總督察姜大明說，一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不規(guī)范、失地農(nóng)民保障機制不完善等問題，要縮小征地范圍，探索建立征地目錄，嚴格界定公益用地范圍；規(guī)范征地程序，建立社會穩(wěn)定風險評估制度，完善矛盾糾紛調(diào)處機制，充分公開征地信息；完善合理、規(guī)范、多元化的失地農(nóng)民保障機制。

針對農(nóng)村集體建設(shè)用地權(quán)能不完整、無法平等入市、同權(quán)同價、交易規(guī)則亟待完善等問題，有必要完善農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予其出售、出租、入股等權(quán)能；明確農(nóng)村集體建設(shè)用地入市的范圍和方式；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管體系。三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。

1、在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋，應(yīng)嚴格按照村莊規(guī)劃標準對房屋的間距、層高、地下室面積和高度進行。2、村民建筑地下室面積原則上不得超過75%,房屋的檐高(從房屋地下室平面計算)原則上不得超過7.2米。3.房屋四周垂直下落(包括滴水)的投影和臺階應(yīng)控制在宅基地的范圍內(nèi)。1.換房條件:1。產(chǎn)權(quán)清晰，

無抵押貸款不是經(jīng)濟適用房，也不是有過戶時間的小產(chǎn)權(quán)房。2.車主健在，具有民事行為能力。3.轉(zhuǎn)讓雙方自愿或按法定程序進行。二、房屋安裝程序:1。主體裝修的第一步是拆主體，比如拆墻，建墻。2.水電改造主體拆除后，接下來就是水電改造，這是非常重要的一步，因為如果這一步做錯了，對我們以后的生活影響很大。

北京市農(nóng)村宅基地 1的最新政策。最新農(nóng)村宅基地政策:退出三權(quán)；所謂退出三權(quán)，就是農(nóng)民退出房屋的所有權(quán)，宅基地土地的使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，三權(quán)交給政府，農(nóng)民獲得補償，可用于養(yǎng)老，退出三權(quán)可以有效利用農(nóng)村閑置宅基地，讓這些宅基地進入市場，成為集體土地。可以進一步開發(fā)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，對于農(nóng)民來說，除了經(jīng)濟補償，流程落戶后農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不受影響，一舉兩得。