現(xiàn)在普遍認為中國正處于泡沫經濟的時代，將會破滅。我覺得問題在于，破滅之后，也要看看日本的經驗，中國的泡沫和日本類似，金融(主要是股票)和房地產價格過高，區(qū)別在于雙方的經濟發(fā)展:中國，中國還在崛起，距離世界經濟的頂峰還有很長的路要走；日本已經是當代世界經濟的頂峰。中國房地產存在經濟泡沫嗎。

Cihai中“泡沫經濟”的解釋:虛擬資本的過度增長和關聯(lián)交易的不斷擴大，越來越脫離實物資本和工業(yè)部門的增長，金融證券和房地產價格的飆升，以及極其活躍的投機交易?！芭菽瓲顟B(tài)”這個詞，隨便說就是一種或一系列資產在一個連續(xù)的過程中突然漲價。最初的漲價會讓人產生漲價預期，進而吸引新的買家。這些人一般只想通過交易獲利，而對這些資產本身的用途和產生利潤的能力不感興趣。

(kindleberger，1987) 泡沫經濟是由金融投機引起的一種經濟狀態(tài)，表現(xiàn)為大量資產價格飆升，遠遠偏離其內在價值，這就隱藏了資產價格暴跌并造成市場崩潰和經濟蕭條的可能性。在香港特區(qū)和臺灣省，已經見證了嚴重的資產泡沫，一些學者認為，泡沫的破裂將導致所有行業(yè)的崩潰，消費萎縮，失業(yè)急劇增加和經濟危機。

目前中國房地產市場不存在泡沫。國家一直在調控房價，國家不允許出現(xiàn)泡沫。這個完全不用擔心。沒錯，中國有很多房價是虛高的。其實房子也不是很緊張，房子已經飽和了。我覺得有a 泡沫經濟。如果這種形式繼續(xù)下去，將會有越來越多的人購買該房產。應該問的是儲蓄是否沒有價值。其實我個人認為目前中國的房地產市場是有一些泡沫的，但是這個泡沫不是特別大。

其實最近幾年國內，城市房價上漲的速度是很快的，尤其是一些一線城市，房價基本上每年上漲10%，以上一些城市的年漲幅甚至可以達到50%以上。很明顯，這種上漲速度不是一種常態(tài)，或者說房價的這種上漲速度是不健康的，對房地產市場尤其不好。

首先，中國的泡沫并沒有破滅。我們只能說，現(xiàn)在可能是在泡沫中。只有爆了才能說是泡沫經濟。現(xiàn)在普遍認為中國正處于泡沫經濟的時代，將會破滅。我覺得問題在于，破滅之后，也要看看日本的經驗。中國的泡沫和日本類似。金融(主要是股票)和房地產價格過高。區(qū)別在于雙方的經濟發(fā)展:中國，中國還在崛起，距離世界經濟的頂峰還有很長的路要走；日本已經是當代世界經濟的頂峰。

日本是當代世界成熟完善的技術國內東西部、城鄉(xiāng)差距大。泡沫破滅后，日本會因為經濟技術發(fā)展空間不大而停滯不前。衰落之后，中國會繼續(xù)崛起，發(fā)展經濟和科技，彌補各方面的差距，繼續(xù)追趕世界一流。另外，中國人口還沒有老齡化，10年后就有可能；日本在上世紀90年代泡沫破裂時代的老齡化也是一個不好的因素。

Definition:泡沫經濟，是指資產價值超過實體經濟，容易失去可持續(xù)發(fā)展能力的宏觀經濟狀態(tài)。危害:泡沫經濟當發(fā)展到一定程度時，資產的價值往往會因市場預期的幻滅或支撐投機活動的神話而迅速下跌，這在經濟學上稱為泡沫破滅。“泡沫狀態(tài)”這個詞，隨便說就是一種或一系列資產在一個連續(xù)的過程中突然漲價。最初的漲價會讓人產生漲價預期，進而吸引新的買家。這些人一般只想通過交易獲利，而對這些資產本身的用途和產生利潤的能力不感興趣。

(kindleberger，1987) 泡沫經濟是由金融投機引起的一種經濟狀態(tài)，表現(xiàn)為大量資產價格飆升，遠遠偏離其內在價值，這就隱藏了資產價格暴跌并造成市場崩潰和經濟蕭條的可能性。在香港特區(qū)和臺灣省，已經見證了嚴重的資產泡沫，一些學者認為，泡沫的破裂將導致所有行業(yè)的崩潰，消費萎縮，失業(yè)急劇增加和經濟危機。