在上海上買房算不算2 套房在外地上有房，在上海上買房不算2 套房。上海買第二個套房有什么規(guī)定？法律分析:外地人在此上海買不到第二個套房，-，外地-3/Buy 2套房，人們可以做些什么？1.外地人在上海第二套房、上海被限制居住，當(dāng)事人在上海上已有住房且非本市戶籍。

1、外地ren zai上海買房的條件是，持有本市居住證未滿三年的按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，退還對房屋征收的房產(chǎn)稅。2.如果想申請首套，需要提供購房時戶籍的首次購房證明。3.對按照國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點行業(yè)緊缺急需人才、持有本市居住證并在本市工作生活的人員，其在本市新購的住房，屬于唯一家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

5.外地本人為自購買之日起前兩年連續(xù)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍人員。6.外地在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市連續(xù)1年以上個人所得稅繳納或社會保險繳納證明的，不能購買。

法律分析:外地人在上海不能買第二個套房，上海是限購，當(dāng)事人在上海已經(jīng)。法律依據(jù):中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第一條為了加強城市房地產(chǎn)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地上取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

大家好，我是《法制快報》特邀嘉賓余律師。我很高興為你回答這個問題。1.外地人在上海第二套房、上海被限制居住，當(dāng)事人在上海上已有住房且非本市戶籍。2.即使能提供兩年內(nèi)在本市繳納1年以上社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的證明，也不能在當(dāng)?shù)刭徺I第二套住房(兩者是平行關(guān)系)。3.上海市人民政府辦公廳規(guī)定，本市戶籍居民家庭在本市已暫時擁有1套住房，非本市戶籍居民家庭能夠提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

我在外地有房，在上海買房不是第二個套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條，貸款人對借款人實行第二套(含)以上差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)登記一套(含)以上住房的；(二)借款人已用貸款購買一套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；(3)貸款人通過查詢信用記錄、當(dāng)面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭已擁有一套(及以上)住房。

不算，2 套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經(jīng)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認(rèn)可，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。“2 套房”新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，另外，外地人士必須提供計劃購房一年以上的所在地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則全部按照“2 套房”計算。