農(nóng)村買地行為建房是否違法？農(nóng)村私自買賣菜地合法嗎建房？去一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)買新土地建房需要辦理哪些手續(xù)？在一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)買的農(nóng)村宅基地可以有房產(chǎn)證(也就是房屋所有權(quán)證)和土地使用證自建房。目前我國農(nóng)村土地承包實行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不能擅自買賣，所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。

我覺得你買不到。只有在本村有戶口，才能擁有這里的宅基地。城市戶口在農(nóng)村沒有辦法擁有宅基地；不允許買，農(nóng)村宅基地只能在農(nóng)村戶口里找。宅基地一般不允許登記給城鎮(zhèn)居民。明文規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建設(shè)的房屋發(fā)放土地使用證。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。城市戶口在農(nóng)村如何擁有宅基地？

不是，目前我國農(nóng)村土地承包實行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不得擅自買賣。所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。目前我國農(nóng)村土地承包實行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不能擅自買賣。所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。同時，農(nóng)村房產(chǎn)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此被稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)期”和“小產(chǎn)權(quán)房”。其實沒有真正的產(chǎn)權(quán)期限。

農(nóng)村宅基地，確認(rèn)“三權(quán)分置”后，城市人口想在農(nóng)村買宅基地會有很多靈活的條件。農(nóng)村宅基地歸農(nóng)村集體所有，即使是農(nóng)民，也只有使用權(quán)。如果城里人以“租賃”的方式將農(nóng)民中的閑置房屋出租，取得長期使用權(quán)，就沒有其他辦法購買宅基地了。城里人如果真的想在農(nóng)村生活，就不要集中買宅基地了。宅基地實際上是一種使用權(quán)。如果允許使用，為什么非要較真，買所謂的“宅基地”呢？如果你和你的房子有長期使用權(quán)，你就已經(jīng)達到了居住的目的。

非法。如果是違法占地，這種情況下肯定是違法的，影響鄰居通風(fēng)采光也是違法的。這是違法的，菜地不允許隨意建房。影響鄰居通風(fēng)采光是違法的。是違法的，影響采光也是違法的。普通菜地不能作為宅基地。首先，這個交易不合法，前提不正確，后者也是大錯特錯。就像人扣衣服，最上面的扣子一開始是錯的，后面的扣子其實是不正確的。

其實那只是主觀臆斷，兩者都不可接受。也就是說，村里的土地屬于村集體，村集體是承包單位，農(nóng)民是承包單位。農(nóng)民承包后，我們獲得了農(nóng)地使用權(quán)，關(guān)注的是所有權(quán)而不是使用權(quán)。換句話說，承包后，承包人有一塊地的使用權(quán)，但不是你自己的，也就是不是你自己的。怎么可以隨意交易or 建房 child？由于這塊地的性質(zhì)是農(nóng)用地，不允許建房。

1。非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民)因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定進行權(quán)利登記。2 .回原村、鎮(zhèn)定居的職工等。，原依法取得的農(nóng)村宅基地。3.農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，農(nóng)民在城市落戶后，應(yīng)當(dāng)對合法取得的宅基地使用權(quán)進行登記。所謂宅基地，是指集體所有的一種建設(shè)用地。根據(jù)現(xiàn)行的一些法律法規(guī)和相關(guān)政策，我國農(nóng)村宅基地制度具有明顯的特征，即:集體所有、成員使用、一戶一宅、限定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃控制、無償取得、長期占有、內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

根據(jù)問答，禁止對違法占用耕地建房、違反生態(tài)保護紅線控制要求建房、城鎮(zhèn)居民違法購買宅基地和小產(chǎn)權(quán)房等行為進行登記，禁止通過登記使違法用地合法化。但這并不意味著城市居民與農(nóng)村宅基地完全絕緣，城市居民獲得宅基地有幾種合法路徑。《問答》表示:1。非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民)因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確認(rèn)登記。

在鄉(xiāng)上買的農(nóng)村宅基地是建房，可以有房產(chǎn)證(也就是房屋所有權(quán)證)和土地使用證?！斗课莸怯涋k法》第八十二條規(guī)定，村民使用宅基地建造的房屋和依法使用集體所有的其他建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)申請登記；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(四)申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；(六)其他必要的材料。

1，買地 建房需要哪些手續(xù)？1.買地 建房辦理手續(xù)如下:(1)到國土部門了解擬購買土地的情況；(2)在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證；(3)請當(dāng)?shù)卦O(shè)計院制定設(shè)計方案和圖紙；(4)向建設(shè)局提交圖紙進行施工，取得施工許可證；(5)請建設(shè)局認(rèn)可施工隊伍資質(zhì)；(6)竣工后申請竣工驗收，取得竣工驗收報告；(7)持驗收報告和圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。

我老家是農(nóng)村的，戶口還在。這個比較簡單。就找村政府申請宅基地。這里不多說了。買耕地的不是村民。注意，這是嚴(yán)重違法的。首先，非集體成員不能購買集體土地(土地是國有的，后面說的買賣是指使用權(quán))，但是可以出租，最長期限20年，但是耕地的用途是種植，所以你建房肯定是違法的；如果一定要這樣做，可以買可以移動的一體化房子(這種房子一般比較小，感受不到別墅的感覺)。遇到監(jiān)管，直接把房子拉走；不是本村村民的，在基地購買本村使用權(quán)。

這樣取得的宅基地受法律保護；如果可以，可以把戶口遷到村里(難度看村)。如果城市附近沒有拆遷的可能，那就不是旅游景點。簡單來說，把戶口遷到一個不是很熱的地方更容易。如果成為村里的村民，可以購買村里的宅基地，但是一般很難批下來。買你家的宅基地比較靠譜。長期租賃，法律規(guī)定宅基地一次最多可以租20年，但是可以續(xù)租。

rural買地建房，并不違法，但是你得去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理建房許可證，否則不能建房。是違法的，農(nóng)村宅基地屬于國家，不能隨意買賣。如果是自己的宅基地可以建房兒子，但是如果是農(nóng)用地就不行。如果申請得到了當(dāng)?shù)胤抗懿块T的批準(zhǔn)，那么建房的這種行為是合法的，但是在沒有自己種植的荒地上建房是違法的。根據(jù)我國土地法，任何人不得將集體土地用于私人建筑。

如果要出讓，可以辦理相關(guān)手續(xù)建房，但在建房之前，必須經(jīng)過縣國土資源所審批。一個農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。使用荒地作為宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)證書，并辦理房屋規(guī)劃審批手續(xù)后，方可建房。否則，該村民建房為非法，無法維護其合法權(quán)益。農(nóng)村荒地是廢棄的農(nóng)田。按照現(xiàn)行政策，為了保護耕地，任何人不得以任何借口和形式進行。

2020年1月1日起施行的新《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。換句話說，買賣土地是違法的，那么如何理解土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條，依法變更土地所有權(quán)和使用權(quán)，因地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物合法轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法辦理土地所有權(quán)和使用權(quán)變更登記。

由上可知，土地使用權(quán)因地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合法轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。在這種情況下，可以視為土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，比如，因農(nóng)村自合法出售而發(fā)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移建房就是宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。但由于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體比較特殊，只能是集體經(jīng)濟組織的成員，農(nóng)村自-建房交易只能在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。