什么是承租權(quán)費(fèi)，什么是承租權(quán)費(fèi)可以拍賣嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-26 18:43:27 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是承租權(quán)費(fèi)可以拍賣嗎

即可以租用的權(quán)利，以貨幣體現(xiàn)，就是承租權(quán)費(fèi)?？梢耘馁u的。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

這不是拍賣和轉(zhuǎn)讓，是出租，以拍賣的形式獲取更大的租金，經(jīng)政府部門同意可以出租。

什么是承租權(quán)費(fèi)可以拍賣嗎

2，租房合同有一條合同到期后在同等條件下我有優(yōu)先承租權(quán)但到期后房

房東是有權(quán)要求提高房租的，但如果是別人以低于房東的條件承租的，則你有權(quán)要求按同等條件續(xù)租。

如果他去世了這個(gè)房子的承租權(quán)歸誰 a承租不可以繼承b也就是說沒有什么承租權(quán)只能說所有權(quán)人有權(quán)利決定繼續(xù)租給誰他的兄弟有權(quán)利承租這個(gè)房子嗎按一些規(guī)定的說法應(yīng)該繼續(xù)租給共同居住的人關(guān)于繼續(xù)承租公租房的條件戶口和長期在此居住我婚前的長期居住算不算不算

租房合同有一條合同到期后在同等條件下我有優(yōu)先承租權(quán)但到期后房

3，使用權(quán)住房承租權(quán)的繼承問題

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無權(quán)繼承

使用權(quán)住房承租權(quán)的繼承問題

4，購買二手房合同

要看看合同上有沒有編碼如果有是備案的合同是合法的但是更不了名只能等房產(chǎn)證下來更名才是合法的！

根據(jù)你所提的情況，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年上市交易，如果是這樣的情況，在法律上對(duì)你購買此房是沒有保護(hù)的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)禁止上市交易，一旦這時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)任何糾紛，那你的風(fēng)險(xiǎn)非常之大，同時(shí)沒有法院的保護(hù)。建議購買有產(chǎn)權(quán)證可直接過戶更名的房產(chǎn)，這是對(duì)自己的最大保障。

別買，沒用的，就算公證也起不了多大作用．

可以公產(chǎn)改私產(chǎn)、再進(jìn)行其他手續(xù)、但是這個(gè)手續(xù)很麻煩、時(shí)間也很長、快的話要2個(gè)月、

別買了，這個(gè)房子亂事太多了。一、不能更名，你還貸款，5年后人家要是不配合你更名怎么辦？二、既然你說如果被政府知道了會(huì)沒收該房產(chǎn)，難道不公證就不沒收了嗎？沒有不透風(fēng)的墻啊！三、政府的福利房的話在我們這還真沒聽說你們的這些亂七八糟的事，只是福利房如果要轉(zhuǎn)手的話需要付一筆費(fèi)用，付完這個(gè)費(fèi)后才允許買賣！

個(gè)人建議：這套房子不要賣！價(jià)格應(yīng)該很便宜吧，但也會(huì)讓你血本無歸！這種房子糾紛最多，產(chǎn)權(quán)不明。本來二手房就有房產(chǎn)證為第一要素的，不能過戶，就不是你的產(chǎn)權(quán)。合同也是有時(shí)間限制的，就算做公證也有時(shí)間限制。5年后，產(chǎn)權(quán)還是他的。到時(shí)候你是花了錢什么都沒有得到！就算他承認(rèn)房子是你的了，也不要這房子了，你也要找到他本人來給你過戶！一旦期間出現(xiàn)什么變故，你就是完全的損失！

5，什么是房屋租賃登記費(fèi)

房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí),向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。二、房屋登記費(fèi)按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。三、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。五、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。你可以找房東商量一下。。收也應(yīng)該是出租方收，你是租方可以不交，叫他們找房東要去。。呵呵。。

房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí),向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用?！　∫弧⒎课莸怯涃M(fèi)按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。　　二、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件?！　∪?、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取,但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租?。?。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話