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1，取消限購有什么好處

限購令作為政府干預(yù)市場的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長久。待到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，限購令就是取消之時。當(dāng)然，屆時伴隨的會是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地永久使用權(quán)的確立！

取消限購有什么好處

2，取消限購令對買第二套房的人有什么好處我家有一套房子面積太小

你所理解的是限貸,跟限購不是一回事.限購是指實施限購令的城市不能購買第二套房產(chǎn).已擁用兩套或以上的,不能再繼續(xù)購買.目前取消的是限購,并未取消限貸

改善型住房應(yīng)該也要放寬，這取消限購對小戶型沒什么好處，郁悶呀。

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3，限購取消有什么好處

取消限購對調(diào)控樓市有什么作用？限購令是中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施的基本限購令。其基本內(nèi)容是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。取消限購是指本地人和外地人不再受之前公布的限購法令的約束，可購多套住宅。取消限購的最直接的影響是居民可購買多套房屋，增加整體購房需求，挽救樓市的低走趨勢。

太好買了

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4，房產(chǎn)限購政策取消會帶來什么影響

1、取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長。 2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。 3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進(jìn)而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結(jié)構(gòu)和地方財政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

5，年前買房有哪些好處

1、年前買房房源多，選擇余地大大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會采取觀望的態(tài)度，想著到了年后看政府會不會對房子進(jìn)行調(diào)控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，所以到了年后買房的需求就會增大，從而導(dǎo)致購房競爭激烈。而在這個時候購房者可以選擇的房源相對來說就會少很多。而如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因為大部分人由于年底工作繁忙會把看房、買房推至年后，所以無形中就會減少買房的競爭，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。2、年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大照近幾年一線城市房價走勢，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房價在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。3、年前貸款相對容易銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會開始停辦優(yōu)惠活動，大多數(shù)會按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不能夠小看銀行的優(yōu)惠活動，因為買房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費用。4、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

夫妻共同貸款買房可以擴(kuò)帶貸款的額度，減輕還款的壓力。但是申請夫妻共同貸款買房需要注意：注意一：備好夫妻共同貸款買房的材料證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料。身份證（2代需正反兩面）、戶口本（最前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結(jié)婚證（拿一個就可以）、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。注意二：簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。在申請房貸時以夫妻名義共同申請，銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，所以辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。注意三：誰是“主貸人”不是鬧著玩的在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。那么誰是“主貸人”更合適？“主貸人”到底起什么作用？“主貸人”主要關(guān)系一些保險的問題，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產(chǎn)損失保險，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險公司將承擔(dān)財產(chǎn)的損失;還有一項就是還貸保證責(zé)任險，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔(dān)剩余貸款。注意四：離婚后“非主貸人”也有債務(wù)貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?答案顯然是否定的。夫妻共同貸款買房好處多？要利用起來不簡單就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。無論一方是否是“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

俗話說，“年前不買房，一年又白忙”，2017年還沒有買房上車的人，抓緊最后的買房時機(jī)，在年前趕緊看房買房。買房就是要講套路，小房今天就和大家來說說為什么一定要在年前買房，看看年前買房有哪些好處？01從目前的政策角度來說，年前買房風(fēng)險是最小的蘭州發(fā)布新政宣布取消部分區(qū)域住房限購，這是全國首個在部分區(qū)域解除限購的城市。就同一天，合肥國土局和物價局表示：政府價格部門不得核定商品房價格，商品房應(yīng)由開發(fā)商自主定價。這兩件事引起了樓市廣泛熱議：1、蘭州取消限購，會有更多城市跟進(jìn)么？2、合肥取消限價是否意味著房價要漲？這些問題都困擾著不少的買房人。小房認(rèn)為，中國的樓市是政策市，未來的樓市政策的走向到底如何，恐怕是難以預(yù)料的。就目前來看，調(diào)控政策還沒有松動，房價處于平穩(wěn)的階段，對于購房者來說，年前買房風(fēng)險是最小的，等等再買房，等來的不知道是什么。根據(jù)以往的調(diào)控經(jīng)驗，正如很多的專家學(xué)者預(yù)測的那樣，一旦政策松動，買房可真的就難了。就樓市政策的角度而言，年前買房的風(fēng)險是最小，房子是早買早安心。02從銷售的角度來說，為了完成銷售業(yè)績，他會幫你爭取到最大的折扣年底了，不論是售樓處的置業(yè)顧問，還是中介門店的經(jīng)紀(jì)人，都想這在年底這個節(jié)骨眼上，多開幾單。從銷售個人的角度來說，一是，完成個人的銷售業(yè)績的需要，二是，好好過個年；從目前市場的情況來講，年前買房的市場相對冷清，這個時候為了吸引你去買房，他會盡力幫爭取最大的折扣。而年后，市場上的購房者越來越多，你的競爭會變大。03從購房者的角度來說，年前買房競爭壓力是小的一般情況下，年前的樓市都是比較冷淡的，購房者抱著等一等，年后再看房的心態(tài)。這個時候市場上的買房人變少了，買房競爭壓力變小。一方面是，看房、買房的人變少了，你的競爭對手變少；另一方面，房源的可挑選的范圍變大。而年后，購房需求得到釋放，市場上的購房者變多的，市場上的需求增大，無形中會推高房價，買房競爭會變大。04就目前的房價而言，年前買房可能避免“買漲不買跌”的坑按照以往的房價走勢，年后房價平均上漲在5%，有的甚至上漲達(dá)到10%以上。其中主要原因，就是購房者買漲不買跌的心態(tài)。年前買房人，觀望的占很大比例，而到了年后，買房人變多。另外，如果在年后買房，去年的地王入市，想要房價下跌的可能性不大?？纯?016年，2017年的地王價格，想要買到便宜的房價，可能性不大。05從開發(fā)商的角度來說，年前買房優(yōu)惠力度是最大的一般到了年底，開發(fā)商為了沖刺今年的銷售業(yè)績，會在年前集中推盤。根據(jù)中指監(jiān)測，2017年11-12月華東大區(qū)重點城市上海、杭州、南京蘇州累計開盤68個，較上個月增加了25個，其中，剛需項目占比71%。就目前來看，開發(fā)商為了回籠資金，為了吸引客戶，年前買房的優(yōu)惠力度也是最大的，選擇這個時候，買房還是很劃算的。06從土地的供求關(guān)系來說，年后房企積極拿地，地價推高房價正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計劃，當(dāng)去年的項目銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價上漲，來年的房價自然也不會便宜。07從房源的角度來說，年前買房可挑選的余地更大年底了，很多開發(fā)商為了沖銷售業(yè)績，都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，房源可挑選的余地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手房源相對新房來說，沒有那么火熱，二手房源也充足，另外，如果賣家著急出手的，可議價的空間也變大。08從買房賣方的市場來說，年前買房處于買房市場，能夠爭取到的福利也多相對來說，在年前買房，對于購房者來說更為有利。一方面，因為年前的市場相對冷淡，所有的優(yōu)勢條件都會在購房者手里，開發(fā)商沖業(yè)績，銷售員年底要完成業(yè)績，房價平穩(wěn)，這個時候買房，更有利；而到了年后，你會慢慢發(fā)現(xiàn)，看房、買房的人變多，這個時候就處于賣房市場了，想要爭取更多福利的空間變小了。（END）