住房轉讓要交什么稅，房屋產權轉讓交易相關稅費

來源：整理時間：2023-07-23 07:22:16 編輯：金融知識手機版

1，房屋產權轉讓交易相關稅費

按標準征收，如滿5年，達到普通住宅要求，無稅！若是非普通住宅就需要繳納差額營業(yè)稅和2%個稅。

房屋產權轉讓交易相關稅費

2，納稅人轉讓房屋過程中就繳納的是什么稅

轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

納稅人轉讓房屋過程中就繳納的是什么稅

3，房產轉讓時交哪些稅費

個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

營業(yè)稅、契稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅，不清楚是否有土地增值稅。在辦理產權轉移時，稅表上會有的。按國家規(guī)定，如果是企業(yè)房產，轉讓給個人，個人不交個人所得稅。如果是個人房產，因為個人所有不滿5年，不能免除個人所得稅。

個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加，地方教育費附加（部分省份征收）、水利建設基金（部分省份征收）、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納,其他稅費由賣房者繳納。

房產轉讓時交哪些稅費

4，出售房屋需要繳哪些稅費

個人出售住房應當繳納哪些稅？個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。（1）要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照銷售不動產稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護建設稅、教育費附加。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。（4）由于出售房屋屬于有償轉讓房地產的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。（5）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

5，個人轉讓二手房要繳納哪些稅

售房者應該繳納：營業(yè)稅，城市維護建設費稅，教育費附加，地方教育附加，個人所得稅印花稅，土地增值稅；購房者應繳納契稅，印花稅。營業(yè)稅：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售時，全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以下，單套建筑面積在140平方米（含）以下，實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。附加費：以應納營業(yè)稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：1.城市維護建設稅按市區(qū)7%；縣城，鎮(zhèn)5%；其它為1%。2.教育費附加按3%的征收費率計征；3.地方教育附加按2%；城市維護建設稅，教育費附加，地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。個人所得稅：個人轉讓住房，以其轉讓收入減去財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉讓收入為實際成交價格。

契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，交易手續(xù)費，工本費

個人轉讓的也是一樣的，只是比通過中介交易的少了中介費。你的情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：1.36元/平方米 4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答

大體如下：買方名下沒有其他房產并且這次購買90平米以下的住房：繳納1%契稅 90平米以上的1.5%; 144平米以上的3%；購買二套房交3%契稅賣方所賣的住房如果是商品房交2%個人所得稅; 如果是經濟適用房,集資建房,限價房,拆遷房,房改房交1%個人所得稅產權不滿五年的住房還要交差價5.5%營業(yè)稅，滿五年的免。差價就是出售價減當初購買價的差額; 交易手續(xù)費，工本費這些都是小錢了

買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。賣方繳納1%個人所得稅。產權不滿五年的還要交納差價5.5%營業(yè)稅，滿五年的免。差價就是出售價減當初購買價的差額。