中國政府為什么不讓房價降，政府為什么要控制房價不讓開發(fā)商降價

來源：整理時間：2023-07-20 15:56:21 編輯：金融知識手機版

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1，政府為什么要控制房價不讓開發(fā)商降價
2，房價為什么不降啊
3，房價為什么不降
4，房價為什么不能降
5，為何中國的房價只漲不跌

1，政府為什么要控制房價不讓開發(fā)商降價

難到看不得老百姓買到便宜房?瘋漲的時候沒見把房價壓一壓,現(xiàn)在趁金融危機把房價打壓下來了,開發(fā)商降價售房難道不應該嗎?是時候吐點出來了撒,要不就是政府和開發(fā)商一個鼻孔出氣。傷心!

控制房價是為了讓開發(fā)商大量資金回籠，因為銀行借了開發(fā)商很多錢，現(xiàn)在開發(fā)商如果破產(chǎn)了那么銀行的錢就回不來了，銀行的錢就是國家的。所以不能讓開發(fā)商破產(chǎn)，控制房價也是其中原因之一

政府為什么要控制房價不讓開發(fā)商降價

2，房價為什么不降啊

工作水平提高了，年收入多了，房價肯定得長。房地產(chǎn)商一起炒作房價，房價不會降，會一直攀升。

謝國忠：2012年會有經(jīng)濟危機，租房吧，為何一定要買房

哪了唄，你只要把以后的還清就行，今年的利息＋本金＝去年本金，只能控制面額的成長速度慢些，它的價值沒變數(shù)量在變，所以國家不可能保持貨幣的永久價值，北京五環(huán)以外的一平米都有一萬了，我勸你不要在觀望了！你看一看現(xiàn)在的郵政利率就明白了，看好了，交個首付，然后分期二十年內(nèi)在慢慢還清，從此不用擔心房價的漲和跌了，就和你沒有關系了，肯定會比現(xiàn)在越來越高，人民幣在國內(nèi)貶值是必然，這個也和中國進出口有關，具體我也說不清楚，別怕還分期不劃算，因為你以后的工資，我感覺什么時候買房都差不多

房價為什么不降啊

3，房價為什么不降

落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

房價為什么不降

4，房價為什么不能降

你好，幕后當權者的利益肯定不是房價降不下來的主要原因。目前，貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經(jīng)濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進一步抬高業(yè)主購房所支付的費用。所以在此基礎上，房價肯定不會下降。另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。望采納，謝謝。

房價不是不能降，而是不能降太快，降太快會影響國家經(jīng)濟平穩(wěn)，短期房價將有望下跌。歷時一年的嚴厲調(diào)控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調(diào)控政策不斷從緊預期下，下跌將不斷擴散到二三線城市，黨政策強硬了，誰也逃不過下跌命運。

5，為何中國的房價只漲不跌

跌不下來的，人多地少啊

最新的房價月報顯示，最近一線城市的房價基本維持以前價格變動幅度不大。而二線和三線城市漲幅達到了20%~30%。（而商業(yè)類房產(chǎn)成為了重點投資目標。住房類房產(chǎn)增勢沒有商業(yè)類快）未來他們還有繼續(xù)維持攀升的趨勢。而房產(chǎn)稅短時間內(nèi)很難兌現(xiàn)改變現(xiàn)在二線和三線城市價格上升的趨勢。而導致房價上升的原因太多了。首先低價的銷售就整成天價了。在天價地皮上蓋樓自然價格下不來。另外，炒作房產(chǎn)的資金也起到了推波助瀾的作用。個人觀點僅供參考。

主要是由于中國投資環(huán)境的惡化，導致了大量的閑置資金流向樓市?，F(xiàn)在正處于我國第三次人口出生小高峰的人們結婚的時候，買房人口多。各地方政府對于中央政策的錯誤理解，中央是想讓地方放地，緩解住房壓力，而地方政府將之視為財政來源，不斷拍出“地王”，地價被政府拍高了，房價可能低嗎？銀行雖然停止信貸，但是房地產(chǎn)近幾年賺了太多錢，資金依然充裕，而且人們對房地產(chǎn)后期看好也加大開發(fā)商的信心。所以房價居高不下。國家還是會進行調(diào)控的，直到跌為止，但是不會降太多。

市場供應問題，現(xiàn)在供不應求，物以稀為貴，加上信息不平衡，自然上漲的。在看看我們現(xiàn)在國內(nèi)的實際情況：經(jīng)濟快速發(fā)展，市場環(huán)境穩(wěn)定，外資大量涌入，閑散資金大量積累，城市化進程推進，城市人口不斷增加，導致需求大增，土地供應控制，建設速度有限，開發(fā)周期較長，導致供應量增長緩慢。供求矛盾趨于嚴重，房價沒有下跌空間，還會繼續(xù)上漲。中央房地產(chǎn)新政是為了抑制房價的過快上漲，但是漲已經(jīng)成為一個趨勢了。老百姓無奈，很多時候只能望價興嘆了。

0.正常的情況也是大趨勢的只漲不跌，但應該是溫和的上漲。而國內(nèi)的房價則是漲幅過大、漲速過快。統(tǒng)計的供樓期間遠超世界平均水平，供樓負擔過重，脫離了一半民眾的消費力。 1.ZF財/政倚重賣地收入，土地價格的高低又直接取決于房價。制定的一堆壓制房價政策作用甚微，反而是鼓吹地產(chǎn)商高價投地。各地的地王也主要是央/企投得。 2.土地、建材、勞動力成本也是大幅上漲態(tài)勢。 3.通貨膨脹；人民幣持續(xù)升值；國際熱錢流入。錢多了必然推高物價房價。 4.國內(nèi)大量專門從事房產(chǎn)投機的人士眾多，炒房團比比皆是，助長價格。 5.目前大氣氛也是利多的，地產(chǎn)商惜售、捂盤的取態(tài)占多數(shù)。 6.國/人的房情結，居者有其屋，即使再貴也會咬牙去買。例如很多沒房不嫁等等。

因為中國人思想比較傳統(tǒng)，認為一定要有一個家。還有就是一個旺盛的剛性需求，現(xiàn)在年輕人結婚，丈母娘一定會要求女婿要有房。房地產(chǎn)的發(fā)展可以帶動本地的GDP的增長，所以政府部門對于打壓房價也不使力。這些因素都是造成房價只漲不跌的原因。