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國有證是什么意思，房產(chǎn)證上寫了性質(zhì)國有是什么意思而且沒有用途和住宅

來源：整理時(shí)間：2023-07-31 11:26:42 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)證上寫了性質(zhì)國有是什么意思而且沒有用途和住宅

國有是指土地性質(zhì)！而沒寫用途情況很普遍，主要是在大產(chǎn)證上記載過了。

房產(chǎn)證上寫了性質(zhì)國有是什么意思而且沒有用途和住宅

2，國有土地使用權(quán)證和國有土地使用證是合法證嗎

正確的叫法是：國有土地使用證?，F(xiàn)在一般發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

沒有區(qū)別。用來登記的證書名稱是國有土地使用證。但是實(shí)質(zhì)意義是國有土地使用權(quán)的證件。因?yàn)閷?duì)于國有土地來說，人們只享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

國有土地使用權(quán)證和國有土地使用證是合法證嗎

3，國有土地使用證和國有土地使用權(quán)證有何區(qū)別

正確的叫法是：國有土地使用證?，F(xiàn)在一般發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

叫法不同，實(shí)質(zhì)一樣，就是土地使用權(quán)證。。

國有土地使用證和國有土地使用權(quán)證有何區(qū)別

4，國有土地使用證有什么用

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價(jià)值呢？

《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分?！　?、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主?！　?、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?！　?、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長。如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)。----山東天誠國土規(guī)劃設(shè)計(jì)院，供參考！