1. 委托理財和銀行理財

中級銀行管理和個人理財都不簡單，個人理財是指客戶根據(jù)自身生涯規(guī)劃、財務(wù)狀況和風(fēng)險屬性，制定理財目標(biāo)和理財規(guī)劃，執(zhí)行理財規(guī)劃，實現(xiàn)理財目標(biāo)。

個人理財業(yè)務(wù)是建立在委托-代理關(guān)系基礎(chǔ)之上的銀行業(yè)務(wù)，是一種個性化、綜合化的服務(wù)活動。

2. 什么是委托理財

我處理過兩個委托理財?shù)募m紛，一個是在北京一個在深圳，兩個案子，都是因為存在兜底條款保底收益，導(dǎo)致合同無效。

不過，我個人認為法院的這樣判決是有爭議的，畢竟兜底條款并沒有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。民間自發(fā)的委托理財，也并未給社會帶來什么惡劣的不良影響，應(yīng)當(dāng)遵循意思自治原則。

3. 委托理財和理財產(chǎn)品

委托理財又稱代客理財，是同一業(yè)務(wù)從委托方和管理方角度形成的不同稱謂。委托理財指專業(yè)管理人接受資產(chǎn)所有者委托，代為經(jīng)營和管理資產(chǎn)，以實現(xiàn)委托資產(chǎn)增值或其它特定目標(biāo)的行為，一般特指證券市場內(nèi)的委托理財，即投資銀行作為管理人，以獨立帳戶募集和管理委托資金，投資于證券市場的股票、基金、債券、期貨等金融工具的組合，實現(xiàn)委托資金增值或其它特定目的的中介業(yè)務(wù)。

4. 委托理財和銀行理財哪個好

委托理財又稱代客理財，指專業(yè)管理人接受資產(chǎn)所有者委托，代為經(jīng)營和管理資產(chǎn)，以實現(xiàn)委托資產(chǎn)增值或其它特定目標(biāo)的行為，一般特指證券市場內(nèi)的委托理財，即投資銀行作為管理人，以獨立帳戶募集和管理委托資金，投資于證券市場的股票、基金、債券、期貨等金融工具的組合，實現(xiàn)委托資金增值或其它特定目的的中介業(yè)務(wù)。

5. 金融委托理財

金融委托方就是信用卡欠款的催收權(quán)利移交第三方催收機構(gòu)，對信用卡欠款人進行電話，短信，郵件，信件，最后會提起訴訟。

1、您可以委托他人通過專業(yè)版對您委托的卡折進行“財務(wù)管理”功能操作，其中受托方必須開通網(wǎng)上銀行專業(yè)版功能，以實現(xiàn)家庭理財?shù)慕y(tǒng)一財務(wù)管理。

2、每張一卡通/存折只能委托給一個人，不可以委托給多個人。

3、您也可以隨時撤銷委托，終止他人繼續(xù)通過專業(yè)版操作您委托的卡，撤銷委托后可以通過大眾版或?qū)I(yè)版重新委托。

4、您也可以隨時禁止大眾版委托，禁止大眾版委托后不可以通過大眾版委托，只有通過專業(yè)版允許大眾版委托后，才能進行大眾版委托。

6. 銀行理財屬于委托理財嗎

理財產(chǎn)品里面的掛單一般等同于委托，即投資者決定買賣理財產(chǎn)品時通過電話，電腦等形式向交易系統(tǒng)發(fā)出的買賣指令。溫馨提示：以上信息僅供參考。如有投資理財需求，可以選擇我行理財產(chǎn)品。

平安銀行有推出多種理財產(chǎn)品以滿足投資者需求，不同理財產(chǎn)品的預(yù)期收益，投資方向，風(fēng)險均不一樣，按是否保本分為保本理財和非保本理財。

7. 委托理財合法嗎

開發(fā)商違法代收契稅和維修基金是違法的，可以向法院起訴，追究其相關(guān)責(zé)任，并要求賠償。契稅，維修基金是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候交給稅務(wù)部門的，一般來說，開發(fā)商證件齊全后，業(yè)主再準備契稅，維修基金，一個月之內(nèi)，就可以完成產(chǎn)權(quán)證辦理?，F(xiàn)在開發(fā)商要求交契稅，維修基金等作為入住的條件是違規(guī)的，而且上交后，承諾要兩年內(nèi)才辦理產(chǎn)權(quán)證， 明顯有違法占用業(yè)主資金的嫌疑。具體情況可以參照中華人民共和國建設(shè)部　中華人民共和國財政部令　第165號：住宅專項維修資金管理辦法第一章　總　　則　　第一條　為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。　　第二條　商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法?！　”巨k法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。　　第三條　本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等?！　”巨k法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等?！　〉谒臈l　住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則?！　〉谖鍡l　國務(wù)院建設(shè)主管部門會同國務(wù)院財政部門負責(zé)全國住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?！　】h級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。　　前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。　　第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整?！　〉诎藯l　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。　　第九條　業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有?！　墓凶》渴鄯靠钪刑崛〉淖≌瑢ｍ椌S修資金屬于公有住房售房單位所有。　　第十條　業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地1家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶?！　￠_立住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬?！　〉谑粭l　業(yè)主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責(zé)管理?！　∝撠?zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地1家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶?！　￠_立公有住房住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶賬?！　〉谑l　商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶?！　∫咽酃凶》康臉I(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶?！　」凶》渴鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶?！　〉谑龡l　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人?！　〉谑臈l　專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由財政部或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項維修資金專用票據(jù)?！　〉谑鍡l　業(yè)主大會成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主大會應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶?！　￠_立住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬?！　。ǘI(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門；涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)通知負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門?！　。ㄈ┲陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會?！　〉谑鶙l　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金管理制度?！　I(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門的監(jiān)督。　　第十七條　業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交?！　〕闪I(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定?！　∥闯闪I(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。第三章　使　　用　　第十八條　住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用?！　〉谑艞l　住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則?！　〉诙畻l　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：　?。ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。　?。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤?！　〉诙粭l　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用?！　〉诙l　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。　?。ǘ┳≌瑢ｍ椌S修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議?！　。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支?！　。ㄎ澹┲陛犑小⑹?、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知?！　。艄芾磴y行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位?！　〉诙龡l　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等?！　。ǘI(yè)主大會依法通過使用方案?！　。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案?！　。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支?！　。ㄎ澹I(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經(jīng)負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正?！　。I(yè)主委員會、負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知?！　。ㄆ撸艄芾磴y行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。　　第二十四條　發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，按照以下規(guī)定列支住宅專項維修資金：　　（一）住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規(guī)定辦理；　　（二）住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規(guī)定辦理?！　“l(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以組織代修，維修費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項維修資金中列支。　　第二十五條　下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：　?。ㄒ唬┮婪☉?yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用；　　（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；　?。ㄈ?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用；　?。ㄋ模└鶕?jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用?！　〉诙鶙l　在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債?！　±米≌瑢ｍ椌S修資金購買國債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期?！　±脴I(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意?！　±脧墓凶》渴鄯靠钪刑崛〉淖≌瑢ｍ椌S修資金購買國債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財政隸屬關(guān)系，報經(jīng)同級財政部門同意?！　〗估米≌瑢ｍ椌S修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為?！　〉诙邨l　下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用：　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金的存儲利息；　?。ǘ├米≌瑢ｍ椌S修資金購買國債的增值收益；　?。ㄈ├米≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；　?。ㄋ模┳≌灿迷O(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。第四章　監(jiān)督管理　　第二十八條　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶?！　∈茏屓藨?yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)?！　〉诙艞l　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主?！　。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ椌S修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫?！　〉谌畻l　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)每年至少1次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額；　?。ǘ┌l(fā)生列支的項目、費用和分攤情況；　?。ㄈI(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；　　（四）其他有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況?！　I(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核?！　〉谌粭l　專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少1次向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。　　直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進行復(fù)核?！　艄芾磴y行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。　　第三十二條　住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計部門的審計監(jiān)督?！　〉谌龡l　住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部有關(guān)規(guī)定。　　財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。　　第三十四條　住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。第五章　法律責(zé)任　　第三十五條　公有住房售房單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府財政部門會同同級建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正：　　（一）未按本辦法第八條、第十二條第三款規(guī)定交存住宅專項維修資金的；　?。ǘ┻`反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的；　　（三）未按本辦法第二十一條規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的?！　〉谌鶙l　開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款?！　￠_發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款?！　〉谌邨l　違反本辦法規(guī)定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項維修資金，情節(jié)嚴重的，除按前款規(guī)定予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府財政部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谌藯l　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由上一級人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；造成損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　≈陛犑小⑹?、縣人民政府財政部門違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由上一級人民政府財政部門責(zé)令限期改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；造成損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　I(yè)主大會違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令改正?！　〉谌艞l　對違反住宅專項維修資金專用票據(jù)管理規(guī)定的行為，按照《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任?！　〉谒氖畻l　縣級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、財政部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章　附　　則　　第四十一條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細則?！　〉谒氖l　本辦法實施前，商品住宅、公有住房已經(jīng)出售但未建立住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)補建。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門依據(jù)本辦法制定?！　〉谒氖龡l　本辦法由國務(wù)院建設(shè)主管部門、財政部門共同解釋?！　〉谒氖臈l　本辦法自2008年2月1日起施行，1998年12月16日建設(shè)部、財政部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房〔1998〕213號）同時廢止。

8. 委托理財和委托投資

保險公司委托投資模式優(yōu)點:是降低個人在危機來臨時的財務(wù)風(fēng)險以及確保個人資產(chǎn)不會縮水，豐厚的投資回報和安全性，建立一項應(yīng)急儲備金，保單不被凍結(jié)且不受債務(wù)人索債

缺點:理財型保險投資期長，回報期長，流動性差。

9. 委托理財和銀行理財哪個劃算

資管產(chǎn)品和理財?shù)膮^(qū)別：

1、發(fā)行機構(gòu)有所不同

理財產(chǎn)品，即由商業(yè)銀行和正規(guī)金融機構(gòu)自行設(shè)計并發(fā)行的產(chǎn)品，將募集到的資金根據(jù)產(chǎn)品合同約定投入相關(guān)金融市場及購買相關(guān)金融產(chǎn)品，獲取投資收益后，根據(jù)合同約定分配給投資人的一類理財產(chǎn)品，因此其發(fā)行機構(gòu)一般為銀行。

資管產(chǎn)品，是獲得監(jiān)管機構(gòu)批準的公募基金管理公司或證券公司，向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產(chǎn)委托擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由托管機構(gòu)擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為資產(chǎn)委托人的利益版，運用委托財產(chǎn)進行投資的一種標(biāo)準化金融產(chǎn)品，因此其發(fā)行機構(gòu)一般為由證券公司，或者基金公司。

2、收益不同

資管產(chǎn)品的收益一般比理財產(chǎn)品的收益高一些。

10. 投資銀行委托理財業(yè)務(wù)

區(qū)別非法集資和委托理財注意以下幾點：

一、集資主體是否具有法定的資格。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，向社會不特定對象募集資金必須經(jīng)過法定部門審批。以吸收存款為例，在我國能夠合法吸收存款的機構(gòu)只能是由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準并頒發(fā)金融許可證的存款性金融機構(gòu)。如果某種集資活動未經(jīng)有關(guān)部門依法批準，包括沒有審批權(quán)限的部門批準的集資和有審批權(quán)限的部門超越權(quán)限批準的集資，就涉嫌非法集資。

二、是否承諾高額的回報。非法集資行為一般具有許諾較高比例集資回報的特點，承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息或投資收益回報，而這一回報往往數(shù)倍高于銀行同期存款利息。

三、是否向社會不特定對象募集資金。所謂“不特定對象”是指社會公眾，即具有不同身份、年齡、性別、職業(yè)、行業(yè)、階層、關(guān)系的社會各類人員，而不是單位內(nèi)部或外部的少數(shù)特定人員。一般而言，募集對象在幾十人甚至上百人的集資，應(yīng)特別注意判斷其合法性。