征收單位自管公房法律規(guī)定
、公房承租人死亡時,公房有同住人的情形 承租人死亡的,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求變更承租用戶的,出租人應予同意。 協(xié)商不一致的,出租人應當從在本處有本市戶口的共同居住人中,
按照下列順序書面確定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他處住房情況,本處居住時間長短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他處住房情況,本處居住時間長短)。
2、公房承租人死亡時,公房無同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口,或者其生前無共同居住人的,其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬,可以繼續(xù)履行租賃合同。
除以上情形之外的公房承租人死亡,租賃關系終止時,出租人有權(quán)收回房屋。
單位自管公房拆遷
鼓勵承租人自愿騰退。自管公房單位要制定騰退條件,如果你不符合條件就主動騰退。承租人申請交回自管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請,沒有強制性。
單位自管公房拆遷補償
拆遷補償一般補償?shù)氖欠课菟腥耍看嬖诔凶馊说?,公房所有人即舞鋼汽車運輸公司獲得補償?shù)那疤崾菍Τ凶馊诉M行安置或者與承租人解除租賃關系,通常是單位向承租人支付一筆錢款買斷承租權(quán)。
單位自管公房法律規(guī)定可以收回嗎?
單位公有房突然收回合法。公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。一般按理論上說,無論你住了多少年,事業(yè)單位都可以強制無條件收回。
自管公房相關規(guī)定
對于有本市戶籍,本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房的,可在街道辦事處住房保障窗口申請備案。對屬于低保、低收入家庭的承租人可給予租金減免或補貼。
承租人應按租金標準及時足額繳納租金,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;嚴禁直管公房使用權(quán)交易。
征收單位自管公房法律規(guī)定有哪些
法律規(guī)定員工獲得的單位分配的自管公房只可以用于自己居住,不可以用于出租或者是出售。
很多人對于單位自管公房可能不是特別的了解,其實這是一種租金比較廉價的房子,國家之所以會建造這種性質(zhì)的房子,主要是為了解決低收入員工的住房問題,雖然說現(xiàn)在很多城市都有自管公房,但是想要申請到這種房子是必須要符合相關條件的,也就是說及時跟相關部門申請了此類房屋,也不一定代表就能夠獲得租房的資格。