5、規(guī)定需遞交的其它資料： 如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 　　房產(chǎn)繼承需要公證： 　　無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。 　　公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場簽字時，他們需明確表示放棄。

夫妻財產(chǎn)公證到哪里辦理

您好，該房屋是夫妻共同財產(chǎn)，但一方已經(jīng)過世，因此涉及的問題有：

首先，對于共同財產(chǎn)，一方過世，就涉及繼承問題，如果生前立遺囑了，那按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，按照法定繼承，由其配偶、父母、子女繼承；

其次，如果財產(chǎn)繼承程序完結(jié)，需要先將被繼承人的財產(chǎn)，過戶到繼承者名下；

最后，上述程序完結(jié)后，才能將房屋過戶到您的名下。

該房產(chǎn)涉及繼承，程序比較復(fù)雜，建議您慎重考慮，當(dāng)您在房屋買賣過程中遇到問題，應(yīng)該及時聘請專業(yè)的房產(chǎn)律師，維護(hù)您的權(quán)益。

夫妻財產(chǎn)公證在哪里部門辦

(一)準(zhǔn)備好以下材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：

當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

(二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。

(三)公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。

夫妻財產(chǎn)公證怎么公證

一)填寫《公證申請表》

根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。

(二)提交證明材料

1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。

若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。

2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。

3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。

4、親屬證明。

親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。

(三)公證員審核材料和《公證申請表》

所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬別遺忘了你的公證費(fèi)發(fā)票。

(四)領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書

在規(guī)定的時間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。

以上步驟完成后，便可進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。

申請辦理繼承公證的注意事項(xiàng)

(1)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn);

(2)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無典當(dāng)、抵押、是否共有的情況;遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰保管，產(chǎn)權(quán)有沒有爭議;除已知遺產(chǎn)外，有無其他債權(quán)債務(wù);

(3)對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，我國婚姻法規(guī)定，除有約定外，夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。

(4)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定;

(5)辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：①遺囑繼承人放棄繼承的;②遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;③遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;④遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn);⑤遺囑未處分的遺產(chǎn)。

(6)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的，處理遺產(chǎn)時，應(yīng)為該繼承人留下必要的財產(chǎn)，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。

(7)在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。

公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定

       夫妻共同財產(chǎn)可以公正給一方，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方可以通過書面形式，約定將夫妻共同財產(chǎn)給一方所有，在簽訂了協(xié)議之后，到公證機(jī)關(guān)公證后，即具有公證效力。

       夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見，對于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以約定為個人所有，但只對雙方有效，不能對抗第三人。即使約定為夫妻個人財產(chǎn)，對于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人仍可以要求用該財產(chǎn)償還。