1. 離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割變更公證怎么寫

這個(gè)本來(lái)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)離婚后 離婚協(xié)議上的協(xié)議可以判定離婚后房屋的歸屬權(quán) 這個(gè)是經(jīng)法律公正的吧 我沒(méi)離過(guò)不知道 沒(méi)有的話你可以找律師所公正 而且房產(chǎn)證在你手上 我認(rèn)為是不需要過(guò)戶的 現(xiàn)在過(guò)戶還要不少錢呢 你要是實(shí)在不舒服也可以圖個(gè)安心去辦過(guò)戶 我覺(jué)得沒(méi)必要

2. 雙方協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割怎么公證

離婚后當(dāng)事人憑法院生效文書或者離婚協(xié)議書到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)即可。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅，只有一處房屋的，可以免征，需到相關(guān)的稅務(wù)局開具免稅證明。

房子過(guò)戶辦理流程分兩種情況：

第一、貸款未到期的所需如下證件：

憑生效后《離婚協(xié)議書》或法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。

攜帶以上材料辦理過(guò)戶步驟如下：

1、到相關(guān)稅務(wù)局開具免稅證明；

2、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

3、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。

需要注意的是，貸款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見。

第二、按揭貸款已還清所需證件及步驟：

已還清貸款的，只需持生效后的《離婚協(xié)議》或法院判決、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到相關(guān)稅務(wù)局辦理免稅手續(xù)后，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

3. 憑離婚協(xié)議房產(chǎn)證變更需要公證嗎

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；

（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；

（3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；

（4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；

（5）、離婚證及復(fù)印件；

（6）、房產(chǎn)證；

（7）、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（5）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：

（1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;（2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

（3）、登記費(fèi)80.00元;（4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))

;（5）、工本費(fèi)20.00元對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。

此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。

必要的時(shí)候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

4. 離婚協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割需要公證嗎

你好，不一樣的。離婚公證是公證處依法證明離婚的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。離婚協(xié)議書不需要公證，辦理離婚手續(xù)后協(xié)議書就生效了。

但是如果是協(xié)議離婚涉及到房產(chǎn)問(wèn)題的，比如離婚后需要過(guò)戶的，有必要去公證，因?yàn)楣C后在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)如果對(duì)方不配合，你可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管部門辦理，無(wú)需對(duì)方配合。

如果你擔(dān)心對(duì)方在辦理了離婚之后，在財(cái)產(chǎn)交接時(shí)對(duì)方不配合或者想反悔，也可以辦理離婚公證。希望可以幫助到你。

5. 公證處更改離婚協(xié)議變更房產(chǎn)

一、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么材料

（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

（三）申請(qǐng)人的身份證明；

（四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（五）委托書。

三、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證（交證照印花稅5元）

6. 離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割變更公證怎么寫才有效

要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，離婚協(xié)議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費(fèi)。在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

7. 公證處變更離婚協(xié)議書的模板

離婚協(xié)議變更，可以雙方協(xié)商好，到公證處去做公證

8. 離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割需要公證嗎

民政局是婚姻主管部門而不是公證機(jī)關(guān)。因此，說(shuō)“民政局公證過(guò)的”不妥。離婚協(xié)議，只能說(shuō)是經(jīng)民政局認(rèn)可的《離婚證》的附件。房產(chǎn)過(guò)戶能否免除稅費(fèi)以及憑什么才能免除稅費(fèi)，你最好直接去稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)咨詢。其他任何人的解釋都不一定有效。