民法典 房產(chǎn)分配

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的占有比例可以更改的。

2、如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的

房產(chǎn)登記部門會按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。

共同共有是由雙方(或多方)共同擁有該房產(chǎn)，不確定具體數(shù)額和比例。

按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益，例如占有50%、70%等。

二、《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）物權(quán)編有規(guī)定

第三百條，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零二條，共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零七條， 因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

第三百零八條，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第三百零八條，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

1、可以，需要提供夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)份額的約定書;到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，共同申請。

2、《民法典》第三百零七條， 因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

首先就是房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)的共有比例，它是雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商的。也就是說，等待雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，房產(chǎn)登記部門之后會根據(jù)當(dāng)事人的申請?jiān)诜慨a(chǎn)證上注明房產(chǎn)共有權(quán)的比例，當(dāng)然，我國的《民法典》對此也有規(guī)定。

民典法案婚姻房產(chǎn)分配

2021年新民典法案自2021年1月1日起正式實(shí)施之后，即具有了法律效力。因?yàn)?，我國的《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起正式實(shí)施之后，即具有了法律效力。民法典會使用條文的方式，抽象的規(guī)則來規(guī)范平等主體之間發(fā)生的法律行為或者是身份行為。民法典的特點(diǎn)是，規(guī)范平等主體之間的私法關(guān)系。

民法典 房產(chǎn) 婚姻

　1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資 。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個人財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋

　　在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會認(rèn)定為一方婚前個人財(cái)產(chǎn)。

　　3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買

　　在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。

　　4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資

　　如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認(rèn)為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

民法典夫妻財(cái)產(chǎn)分配

2021年民法典中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；

(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

第五條　夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，可以遵循以下原則：

(一)判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則

1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，同時，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3.有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值

4.權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。

5.夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

婚姻法 房產(chǎn)分配

那要看是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果房子屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時房子仍然歸個人所有，另一方無權(quán)要求分割。但是如果房子有貸款，婚后還貸和房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要給另一方現(xiàn)金補(bǔ)償。

如果房子是婚后購買的又沒有特別約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方協(xié)商分割不了的話，可以去法院起訴，由法院判決，法院判決的話一般會把房子判歸一方，所有，然后由取得房屋的一方給另一方一半的現(xiàn)金補(bǔ)償。這里的婚后是指領(lǐng)證登記后，如果沒領(lǐng)證不屬于結(jié)婚，離婚時各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有。