兄弟宅基地分割協(xié)議書起法律效益嗎
參考如下：
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兄弟劃分宅基地協(xié)議
根據(jù)國(guó)家對(duì)農(nóng)村實(shí)施的一戶一宅政策，也就是一個(gè)戶口本只能擁有一套房子的宅基地。
如果你們戶口都在本村，已經(jīng)分戶，各自擁有自己的宅基地和房子了，那么你們兄弟只能就房屋的繼承達(dá)成協(xié)議。
如果一個(gè)沒有的宅基地，可以繼承宅基地，房屋是你們兄弟們共同繼承，如果你們兩個(gè)都沒有宅基地，那么你們兩個(gè)協(xié)商有一個(gè)繼承，另一個(gè)讓村里重新分配宅基地，但是你父母的房子是屬于兄弟共同繼承，你們要按房子的價(jià)值，來(lái)補(bǔ)償不要房子的另一個(gè)人
農(nóng)村宅基地兄弟分家協(xié)議
簽訂分戶協(xié)議，一個(gè)兄弟保留，一個(gè)兄弟另外申請(qǐng)審批。
宅基地兩兄弟怎么分怎么協(xié)議
兩兄弟有兩塊宅基地要怎樣分才公平；首先要理解是沒有絕對(duì)公平的，而是相對(duì)公平，何況是僅倆同胞兄弟！要互相遷讓。如果兩塊宅基地均在90平米以下的話且均相隔不遠(yuǎn)的情況下，就一人一塊分。如果大于200平米的話兩兄弟均在此塊分一半，另一塊均是。若兩兄弟共同發(fā)展，一起合作來(lái)建房利益最大化地合理設(shè)計(jì)是最好的選擇。
兄弟房產(chǎn)土地分割協(xié)議
兄弟分家土地繼承協(xié)議有以下范例：
趙某1、趙某2弟兄二人均已經(jīng)成年，準(zhǔn)備分家另過獨(dú)立生活，現(xiàn)村里給新批房基地3間和老宅北屋正房6間的財(cái)產(chǎn)分配，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)母親及家中叔叔趙某明、趙某堂、趙某友見證特立此分家協(xié)議書，協(xié)議書條款如下：
一、村里新審批下來(lái)的3間宅基地和老宅的北屋東邊2間主房及2間主房正前方小院分配給趙某1所有;
二、老宅的北屋西邊4間主房及4間主房正前方小院和院中樹木分配給趙某2所有;
三、趙某1分房得5間房屋，趙某2分得4間房屋，因弟兄2人分的房產(chǎn)地皮價(jià)值不同，趙某1分的房屋比趙某2多出一間，考慮到畢竟是一家人，沒有絕對(duì)的公平，趙某1自愿給(趙某2)5000元作為補(bǔ)償，新批的房基地村里要6000元宅基地費(fèi)趙某1自己承擔(dān)與趙某2無(wú)關(guān)。
四、因家中老宅肯定要拆舊翻新，村里及相關(guān)單位要對(duì)拆舊翻新的房屋罰款，老宅的罰款趙某1趙某2弟兄2人各付一半的罰金。
五、因趙某1多出一間房屋趙某1自愿承擔(dān)母親李存榮住房事宜。
六、其它財(cái)產(chǎn)歸母親李某榮所有，將來(lái)歸屬由母親分配。
七、本分家協(xié)議已一次分清，吃虧沾光差價(jià)做明，今后價(jià)格漲落、付款早晚均不再調(diào)整。
八、本協(xié)議共2頁(yè)一式五份，母親與兩兄弟夫妻各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印兄弟夫妻雙方均不得反悔，如經(jīng)見證報(bào)公證處另備案一份。
二、家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有哪些內(nèi)容
家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議一般包含三部分的內(nèi)容，第一部分就是家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的當(dāng)事人的基本信息；第二部分就是家庭財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容，如財(cái)產(chǎn)的歸屬等均要寫明；第三部分就是當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)的救濟(jì)措施。依據(jù)《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎(jiǎng)金；
?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
?。?）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
?。?）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
?。?）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
?。?）一方專用的生活用品；
?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
宅基地分割協(xié)議有效嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬集體所有，非農(nóng)業(yè)人口無(wú)權(quán)使用農(nóng)村集體所有的土地（宅基地）。
您父親出來(lái)30多年了且沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口，村委會(huì)有權(quán)將此宅基地收回。地上所建房屋可以折價(jià)給予一定補(bǔ)償。
兄弟老宅基地房屋分割協(xié)議書怎么寫
一個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利
正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。
《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國(guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。
雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。
一個(gè)簡(jiǎn)便的方式：家庭內(nèi)部訂立分家析產(chǎn)協(xié)議
1、只要意思表示真實(shí)，依法受法律保護(hù)。如果怕以后有麻煩，公證一下更好；如果對(duì)法律不太懂，請(qǐng)個(gè)懂法律的，寫個(gè)協(xié)議。將來(lái)如果有糾紛，法庭審理時(shí)，這個(gè)協(xié)議是最有力的證據(jù)。
2、也可以依分家析產(chǎn)協(xié)議，到房屋管理部門，分別辦理各自的產(chǎn)權(quán)證。不便各自辦理的，也可以在附件上注明各自的份額。
兄弟宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)商協(xié)議書
宅基地所有權(quán)屬國(guó)家所有，不能買賣。
