1. 房產贈予子女協(xié)議書范本
1.可以代位繼承。比如，小張從小是孤兒，小叔也沒有妻兒，小張就跟小叔相依為命，為小叔養(yǎng)老送終后，小張是可以繼承小叔的房產，因為根據民法典907條之規(guī)定，將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人范圍。
2.繼承寬恕制度。如，小王不孝順父母，老人在立遺囑時，小王被排除在繼承范圍之外，所謂浪子回頭金不換，隨著時間推移，小王能悔過自新，而這些被老人看在眼里記在心里，決定原諒小王，即把小王列入繼承人，那么，小王仍舊可享有房屋繼承權。
3.判定遺囑效力。如，老人有3個兒子，在早些時候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫明房產給3個兒子平分，但后來發(fā)現(xiàn)，小兒子對自己最好、照顧時間也最多，老人又立一份遺囑，寫明小兒子分2/3房產，但未經過公證，而新規(guī)在刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定后，意味著遺囑以最后一個時間為準，老人的愿望得以實現(xiàn)，同時還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個以上見證人，立遺囑人和見證人在每一頁簽字和注明年月日時間即可。
2. 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
直系親屬間的無償贈與，這是現(xiàn)在涉及到的最多的贈與方式。因直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期以及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期。
直系親屬的認定范圍：父母，子女，同父同母的親兄弟姐妹
這種方式的稅費具體如下：
契稅：房屋核定價格/1.05*3%
印花稅：房屋核定價格/1.05*1‰
{1}如需贈與房屋中的一部分份額，則只需繳納份額部分的稅費即可；
{2} 如需贈與房屋為公房或二類經濟適用住房還需要繳納相應的土地出讓金；
{3}改變房屋性質的。
所需攜帶的資料為：
贈與方：身份證，房本，如是央產房，需提前辦理并攜帶央產上市審批單，親屬關系公證；
受贈方：夫妻雙方身份證，夫妻雙方加未成年子女戶口本，結婚證，贈與協(xié)議，購房資格審核結果，(如是受贈方為外省市戶口，還需攜帶暫住證)，（如受贈方為外籍人士還需要外籍人員在京購房涉外審批通知單以及護照的中文譯本公證）；
如贈與方核受贈方戶口在一起，并且直接體現(xiàn)親屬關系，則無需再做親屬關系公證。
3. 房產贈予子女協(xié)議書范本圖片
父母房產贈與子女申請書這樣寫:
贈與?：___________受贈?：___________
贈與?與受贈?關系：___________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位于_________市_________區(qū)_______鎮(zhèn)_________街道_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 甲方的要求：將該房產僅贈與乙方（兒子或女兒）一人其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）: _________
年 月 日
4. 父母房產贈與子女協(xié)議怎么書寫
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估。收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜
5. 房產贈予子女協(xié)議書范本最新
土地是不能贈與子女，但可以將土地上的房子贈與子女。
6. 財產贈與子女協(xié)議書怎么寫
房屋過戶給子女2021年的新規(guī)定主要對房產繼承過戶方式作出一些新規(guī)定：
1、可以反悔，讓父母有了更大選擇權。民法典規(guī)定，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
2、新增代位繼承人。根據民法典規(guī)定，被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
3、擴大扶養(yǎng)人范圍。民法典規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬義務，享有受遺贈的權利。
4、尊重遺囑人真實意愿。民法典規(guī)定，立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。
房屋過戶給子女哪種方式好?
如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用
