父母留下的承租房是遺產(chǎn)嗎?

您好，公房是國家及單位給予的福利待遇，產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，并非公民的個人財產(chǎn)，承租人僅享有自己居住的權(quán)利，并沒有處分該房產(chǎn)的權(quán)利，因此不能通過遺囑的方式處分該財產(chǎn)，因為遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，另外根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。上海市關(guān)于公房承租的具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C關(guān)。

父母承租的公房算父母的遺產(chǎn)嗎?

已故父母的承租房，其繼承人只能繼承房屋的使用權(quán)。在沒有遺囑的情況下，由法定第一順位繼承人來繼承其使用權(quán)。法定第一順位的繼承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遺囑，并且遺囑有效，那就按照遺囑的內(nèi)容繼承。

對于承租房來說，它只是一個承租的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以已故的父母留下的只是一種使用權(quán)遺產(chǎn)。但是承租的房屋并不會因為其承租人已故，而停止承租。只要在其承租的期限內(nèi)，其繼承人都是可以使用的。

如果承租人已故，且沒有遺囑，其第一繼承人都有使用該房屋的權(quán)利。而承租房屬于使用權(quán)遺產(chǎn)，無法平均分割，只能所有繼承人協(xié)商使用。等到承租房屋到期，其使用權(quán)也就會到期。

總而言之，如果承租房的繼承人只有一人或者留有有效遺囑，那就由唯一繼承人或者遺囑繼承人單獨繼承使用。如果繼承人較多，就需要所有繼承人協(xié)商使用。如果協(xié)商不成，可以提起訴訟，由法院判決繼承人之間如何使用。畢竟承租房只是一種使用權(quán)，而不是所有權(quán)，按照普通遺產(chǎn)進行分割。

父母留下的公租房是遺產(chǎn)嗎

　　一、公租房能不能繼承

　　1、公租房就是公共租賃住房，指的是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不可以繼承，可以繼續(xù)承租。

　　2、公租房的所有權(quán)是歸國家或集體所有的，所以公租房的承租人去世后，公租房不能作為承租人的財產(chǎn)來繼承，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。

　　3、申請公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員需要符合的條件是：在當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e低于15平方米;沒有享受當(dāng)?shù)亓庾》俊⒐灿挟a(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　二、公租房繼承需要什么條件

　　1、繼承指的是繼承按照法律規(guī)定繼承死者生前個人所有的合法財產(chǎn)，而公租房不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以是不能繼承的。

　　2、公租房可以繼續(xù)承租，住所用房承租人在租借期限內(nèi)去世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員可以持續(xù)承租。

　　3、也可以由親屬，包括愛人、后代持續(xù)承租，公租房5年后是可以采購的，可是出售的公租房5年內(nèi)不能上市買賣，5年后需要上市買賣的由政府優(yōu)先回購。

　　三、公租房人死后如何繼承

　　1、承租人生前在公租房處有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘墓餐幼∪说模晒餐幼∪藚f(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

　　2、無法協(xié)商一致的，出租人可以按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女，原承租人的父母、其他人。

　　3、公租房只有承租變更權(quán)，不能進行買賣或者繼承，公租房是屬于國家的，租房人只有居住使用權(quán)，任何人都沒有繼承的權(quán)利，或者說公租房的直系親屬、配偶、子女等親人有繼承變更承租人的權(quán)利。

　　4、想繼承變更的人必須與公租房人在同一個戶籍上，也就是說這個人的戶籍必須和原先的公租房人在同一個戶口本上，戶口頁上顯示的戶主是該公租房人。

父母留下的承租房是遺產(chǎn)嗎怎么分配

若房屋在父母過世后才動遷，動遷費不屬于遺產(chǎn)，不適用遺產(chǎn)繼承分割規(guī)則。 動遷費由現(xiàn)在的承租人和同住人進行分割。

父母承租的房子子女能繼承嗎

提供夫妻證明就可以了。有風(fēng)險但問題不大。唯一的風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)人的父母，愛人，子女都有繼承權(quán)，考慮到房子出租，家里人應(yīng)該不會有反對意見。如果買賣，就需要把繼承手續(xù)搞清楚才可以交易。