婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定書范文2021

一、婚前買房

（一）一人出資

1、結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3、結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、房屋落在對(duì)方名下，通常是出資方不具備購(gòu)房條件的，才以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

5、房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。

（二）雙方出資

1、房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分。

2、房屋只是落在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。

如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景上出資數(shù)額，結(jié)合公平原則來(lái)判定，沒有統(tǒng)一定論。

二、婚后買房

（一）一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資

1、房屋落在自己名下，如果已經(jīng)支付全部房款，房屋屬與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，只不過(guò)房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。

2、房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，算作共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。

（二）雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房

1、房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，屬于典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，由撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。

三、父母出資買房

（一）結(jié)婚前

1、一方父母(全額)出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母支付了房屋首付款

ⅰ房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

ⅱ房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他約定的除外。

ⅲ房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

3、雙方父母均出資

ⅰ房子落在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；應(yīng)當(dāng)認(rèn)定父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

ⅱ房子落在一方名下，屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與。如無(wú)其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

（二）結(jié)婚后

1、一方父母全額出資

ⅰ房子落在出資方子女名下，根據(jù)《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》，除明確約定為對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與外，認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

ⅱ房子落在對(duì)方名下(或雙方)，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；除非有父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、雙方父母出資

ⅰ房子落在一人名下，這種情形較為常見，而且爭(zhēng)議頗多，司法實(shí)踐多按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，但當(dāng)事人另有約定的除外。

ⅱ房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2022

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2019

婚內(nèi)析產(chǎn)是指在婚姻存續(xù)期間將財(cái)產(chǎn)分割清楚?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)指的是將財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成初步協(xié)商意見。

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2021年

一、個(gè)人所有房產(chǎn)，離婚后不再分割

新規(guī)規(guī)定，夫妻離婚后只會(huì)分割夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，即婚后財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻之間婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將不再平均分割。換言之，那些被認(rèn)定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚后是無(wú)法進(jìn)行平均分割的。個(gè)人所有的房產(chǎn)分為以下3類：

1、夫妻中某一方在婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有出資者的名字，這是個(gè)人房產(chǎn)；

2、夫妻中某一方父母婚后用全款給自己的子女購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有自己子女的名字，這也是個(gè)人房產(chǎn)；

3、婚后，夫妻中某一方全款購(gòu)買且只登記了出資方名字，這也是個(gè)人房產(chǎn)，無(wú)法分割；

2021年婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

關(guān)于彩禮分割與返還問(wèn)題的法律規(guī)定彩禮給付是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，這與無(wú)條件的贈(zèng)與不同，其實(shí)質(zhì)是附條件的贈(zèng)與行為。給付彩禮和收取彩禮是以締結(jié)婚姻關(guān)系為前提的。最高院司法解釋也關(guān)于彩禮的返還做了明確的規(guī)定。

婚前一方借款購(gòu)置的房屋等財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)產(chǎn)造成對(duì)方生活困難的，可酌情返還。對(duì)取得財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

嫁妝的分割與返還的法律規(guī)定和司法實(shí)踐女方親屬陪送嫁妝的行為應(yīng)認(rèn)定一般為贈(zèng)與行為;在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝應(yīng)認(rèn)定是對(duì)女方的婚前個(gè)人贈(zèng)與;婚后陪送的嫁妝，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與，該嫁妝的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但有約定的依約定確認(rèn)權(quán)利的歸屬。二、未離婚能要求返還彩禮嗎

結(jié)婚前給付彩禮的，必須以離婚為前提，才能考慮支持返還請(qǐng)求。如果給付彩禮之后，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，給付人要求返還給付的，不予支持，因?yàn)榇藭r(shí)夫妻尚作為一個(gè)共同體，遵循夫妻法定財(cái)產(chǎn)共有制。如果當(dāng)事人在離婚訴訟的同時(shí)提出該項(xiàng)請(qǐng)求，法院準(zhǔn)許離婚的，可根據(jù)情況作出是否支持返還彩禮請(qǐng)求;判決不準(zhǔn)離婚的，不能支持當(dāng)事人返還彩禮的請(qǐng)求。所以，未離婚不能要求返還彩禮。

最高院對(duì)于離婚彩禮的分割做了相關(guān)的規(guī)定，只有在三種情況下請(qǐng)求返還彩禮的，才會(huì)給予支持。即沒辦理結(jié)婚登記手續(xù)、辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活、給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難。除這三種情況外，男方在離婚時(shí)請(qǐng)求返還彩禮的，法院是不會(huì)支持的。

綜上所述，彩禮一般是屬于有條件的贈(zèng)與，在離婚的時(shí)候原則上不允許分割，除了沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，沒有共同生活等情況可以追回彩禮，其他情況下，法院不支持男方追回彩禮。男方想要女方歸還彩禮，具體歸還多少也要根據(jù)具體情況來(lái)決定。