所以農(nóng)村宅基地政策實際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國家對農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。
雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。
一個簡便的方式：家庭內(nèi)部訂立分家析產(chǎn)協(xié)議
1、只要意思表示真實，依法受法律保護。如果怕以后有麻煩，公證一下更好；如果對法律不太懂，請個懂法律的，寫個協(xié)議。將來如果有糾紛，法庭審理時，這個協(xié)議是最有力的證據(jù)。
2、也可以依分家析產(chǎn)協(xié)議，到房屋管理部門，分別辦理各自的產(chǎn)權(quán)證。不便各自辦理的，也可以在附件上注明各自的份額。
兄弟財產(chǎn)房產(chǎn)分配協(xié)議書范本
可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。
1、交易過戶雙方需要到相關(guān)單位進行房屋過戶的合同辦理，然后根據(jù)規(guī)定進行過戶操作。
2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然后繳納相關(guān)的費用即可辦理。1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
弟兄財產(chǎn)分割協(xié)議
兩兄弟分家的主要特點就是：對家庭共有財產(chǎn)進行分割，然后才能算分家。
一種是財產(chǎn)確屬家庭成員共有，是家庭成員對家庭共有財產(chǎn)進行分割。如對父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動，用勞動所得建造的房屋、添置的生活、生產(chǎn)資料；家庭成員長期共同管理、共同使用的祖遺財產(chǎn)；共同出資購買的房屋等屬于家庭共有的財產(chǎn)進行“分家”。另一種是父母將屬于自己財產(chǎn)如存款、金銀首飾、房產(chǎn)等分給子女或其他家庭成員。雖然也是“分家”，但所分的是父母的財產(chǎn)，而不是家庭成員的共有財產(chǎn)。這種“分家”實際是父母作為財產(chǎn)所有人對他們所有的財產(chǎn)行使處分權(quán)，屬于法律意義上的“贈與”。分家折產(chǎn)協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：( 一 ) 立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼；(
二 ) 分家的理由、原因和目的；(
三 ) 分割家庭共有財產(chǎn)的合意以及對原家庭債務(wù)清償?shù)陌才牛?
四 ) 分割后的財產(chǎn)細目及其所有人姓名；(
五 ) 證人姓名；(
六 ) 立約人、證人簽名蓋章；(
七 ) 立約的具體時間及執(zhí)行日期。
兄弟間財產(chǎn)分配合同
你好，你需要的兄弟姐妹財產(chǎn)分割協(xié)議書范本如下:
根據(jù)現(xiàn)有財產(chǎn)經(jīng)父母主持，兄弟三人商量，本著三人的現(xiàn)狀，作出切實可行的議決。
一、現(xiàn)拆遷賠償兩個地基植強、植權(quán)、各分一個，房屋拆款歸植強。（安置費和水電開戶費各一份）
二、原分場房屋和土地所有權(quán)歸植權(quán)。
三、植望房屋，植強兩個人房價，植望多分壹萬，植望地基壹個。 （若爭取二個地基，拿出一個拆價補平，多余部分，植望分5-5分，植強4-5分）
四、父母病老終，三個共同負責(zé)，為了方便起見，三人各拿出壹萬元交父母周轉(zhuǎn)看病，年終結(jié)一次賬，補足叁萬。
五、三人計房建后都必須留一間樓底住房給父母住。
六、本協(xié)議一式四份，四方認可后，簽字生效。 年 月
