因此，根據(jù)新《民法典》相關(guān)內(nèi)容，公證遺囑不再具有優(yōu)先權(quán)。這意味著未來(lái)遺囑將以老人的遺愿為基礎(chǔ)，防止老人在病重時(shí)無(wú)法寫遺囑，以打印、錄像的形式制作。對(duì)于打印的遺囑，必須有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人，老人只需在打印的遺囑每一頁(yè)的末尾與見(jiàn)證人一起簽名即可。

二、生前贈(zèng)與過(guò)戶

給過(guò)戶其實(shí)就是給孩子一套房子，就像給自己的孩子普通的東西一樣。但是，給房子過(guò)戶是要交稅的。按照現(xiàn)行規(guī)定，子女接受父母捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，需要繳納3%的契稅、1%的公證費(fèi)和0.05%的印花稅。按一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子計(jì)算，稅費(fèi)總額需要4.1萬(wàn)元。最后，出售和轉(zhuǎn)讓。

三、買賣過(guò)戶

其實(shí)買賣過(guò)戶和正常的房產(chǎn)買賣流程是一樣的，只是不需要走房產(chǎn)中介。如果房屋面積在90平米到144平米之間，房產(chǎn)證滿5年，基本上稅費(fèi)和正常的二手房交易差不多。如果是3%沒(méi)有減免稅，減免稅的話在1.5%到2%之間。即使按2%契稅計(jì)算(現(xiàn)在二手房交易沒(méi)有公證費(fèi))，也要交2萬(wàn)元。

相同條件下，贈(zèng)與過(guò)戶與買賣過(guò)戶相比，買賣過(guò)戶更劃算，贈(zèng)與過(guò)戶將花費(fèi)4.1萬(wàn)元。但是如果繼承房子的人不打算賣

房屋贈(zèng)與的政策有哪些

房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

總之，房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

房屋贈(zèng)與相關(guān)規(guī)定

沒(méi)有什么特殊條件。現(xiàn)在只需要雙方同時(shí)到場(chǎng)簽訂贈(zèng)送協(xié)議。

麻煩的是贈(zèng)送之后的過(guò)戶，通常需要外地人有上海居住證，且繳納社保滿5年。

住房贈(zèng)與或繼承，取消了強(qiáng)制公證。當(dāng)事人可以自愿選擇是否公證，這樣可以省各種費(fèi)用2%，

但是規(guī)定，接受贈(zèng)與住房過(guò)戶的，協(xié)議受贈(zèng)方有住房所在地的購(gòu)房資質(zhì)，才可辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人外地戶籍，在上海接受贈(zèng)與住房，辦理過(guò)戶，需要受贈(zèng)方出具在上海連續(xù)滿5年納稅或社保證明。

房地產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與雙方或代理人、共有產(chǎn)權(quán)人身份證明，如果贈(zèng)與雙方無(wú)法親自到場(chǎng)的，應(yīng)委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)，公證委托的可不提供委托人身份證明原件;

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分別持證的，應(yīng)提交所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;

3、 通過(guò)公證程序無(wú)償贈(zèng)與的，提供贈(zèng)與公證書或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同。

房屋贈(zèng)與的政策與費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶給父母的費(fèi)用是契稅，契稅按照

房屋價(jià)格的3%繳納。

測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。

無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶流程：

(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(三)辦理公證。 根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

關(guān)于房屋贈(zèng)與

2021年房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定。房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。需要業(yè)主持有住房時(shí)間，超過(guò)住房所在地區(qū)限售規(guī)定。由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

住房贈(zèng)與新規(guī)

簽署確認(rèn)書，平估，辦理贈(zèng)與公正，交納稅費(fèi)。

收費(fèi)情況：到房產(chǎn)局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，混地該物業(yè)再重新做出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80元，（每多一位受贈(zèng)人，則加十元）以上三項(xiàng)一般都有受贈(zèng)人支付