離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書格式范文

離婚協(xié)議書主要分三部分。

第1部分就是男女雙方的身份信息，包括姓名，性別，出生年月日。

第2部分就是雙方都同意離婚。

第3部分就是對(duì)財(cái)產(chǎn)怎么分割作出約定，債務(wù)如何承擔(dān)作出約定，孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)撫養(yǎng)費(fèi)怎么支付都作出明確約定。建議你花點(diǎn)錢找律師幫你起草。自己寫不好會(huì)讓工作人員笑話好半天。

離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)房屋分割怎么寫

肯定不可以，如果不寫清楚就不知道怎么分配。后續(xù)還會(huì)為了這個(gè)事情爭(zhēng)吵

離婚協(xié)議書房屋分割怎么寫

1、房屋屬婚前建造的

（1）父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的

①如果農(nóng)村自建房是父母在宅基地上為子女結(jié)婚而婚前建造的，在結(jié)婚之后由夫妻雙方共同居住使用的并且夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間沒(méi)有相反的約定，該房產(chǎn)則屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該屬于婚前建造房屋的那一方，那子女的配偶無(wú)權(quán)分割。

②若是該房屋在建造時(shí)產(chǎn)生了債務(wù)并且在婚姻存續(xù)期間是夫妻雙方在共同償還債務(wù)，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)該償還債務(wù)總額的一半作為另一方的補(bǔ)償。

③對(duì)于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，子女的配偶才有權(quán)權(quán)分得房產(chǎn)。

④如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活，且沒(méi)有對(duì)家產(chǎn)進(jìn)行分配，婚前即已存在的家庭共有房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒(méi)有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

（2）男女雙方家庭共同出資建造的房屋

①對(duì)于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是用一方父母名義申請(qǐng)建房的，一般視為這一方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方應(yīng)返還對(duì)方資助的款項(xiàng)。

②但如果建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用，若證實(shí)該房屋確實(shí)是夫妻雙方婚后居住使用的，那該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

③根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》的規(guī)定，雙方家庭的出資可視為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與。在子女離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。

2、房屋屬婚后建造的

如果該棟需要進(jìn)行分割的農(nóng)村自建房是夫妻雙方在結(jié)婚后建造的，并且夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間沒(méi)有相反的約定，該房產(chǎn)則屬于夫妻雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)。在離婚后該房產(chǎn)則應(yīng)該雙方各自獲得一半，如果一方獲得了該套房產(chǎn)，那么則應(yīng)該支付給另一方房產(chǎn)折算市場(chǎng)價(jià)的一半的補(bǔ)償。

3、房屋還未獲得所有權(quán)

農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，如果雙方協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，如果有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

4、家庭建造而共同居住的

（1）農(nóng)村宅基地一般是以戶為單位進(jìn)行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個(gè)家庭即一戶的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)再次進(jìn)行分割。

（2）如果在離婚訴訟中，有一方要求對(duì)上述家庭共有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，而各方所有的房產(chǎn)份額又不好確認(rèn)的時(shí)候，法院一般會(huì)先對(duì)夫妻雙方所有的其它財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)的分割則是讓當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)的訴求。