財產公證如何辦理

辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內出具公證書。

一、申請

（1）本人申請：提交身份證及相關材料，填寫公證申請表；

（2）代理申請：除提交本人身份證和相關材料外，還需提交經公證的授權委托書及代理人身份證；

（3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、收養(yǎng)關系、解除收養(yǎng)關系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關系的公證事項。

二、受理

1、受理條件

（1）申請人與申請公證事項之間有利害關系；

（2）申請人之間對申請的公證事項無爭議；

（3）符合公證業(yè)務范圍；

（4）屬于本公證處管轄范圍。

2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當事人簽字確認。

3、要求回避：當事人要求公證員回避，經查屬于《公證法》規(guī)定應當回情形的公證機構應當改派其他公證員承辦。

三、審查

根據不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查，并通過詢問證人、當事人收集證據，現(xiàn)場勘驗，委托專業(yè)機構鑒定等方式核實。

四、審批

按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書，連同被證明的文書，當事人提供的材料及核實材料，公證審批意見報公證機構負責人或其指定的公證員審批。

五、出證

符合規(guī)定：自受理之日起十五個工作日（法定節(jié)假日除外）內向當事人出具公證書，申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。

財產公證如何辦理流程

不論是繼承，還是贈與，其實都需要經過一個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那么，到底在哪些情形下需要進行公證呢？公證需要準備哪些資料呢？具體有哪些手續(xù)呢？一起來看看吧。

一、房屋過戶的哪些情形需要進行公證？

1、 繼承房產辦理過戶

繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。

2、 贈與房產辦理過戶

產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或者雙方共同辦理“贈與合同公證書”，然后才能到產權交易中心辦理更名手續(xù)。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶

首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。

4、 涉外和港澳臺的過戶房產

該類房產的買賣協(xié)議必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

二、辦理公證需要準備哪些資料？

1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。

3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。

4、涉及房地產開發(fā)的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等。

三、房屋過戶如何辦理公證？

1、公證申請

當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。