為什么要救房地產(chǎn)，為什么又要救樓市

來源：整理時(shí)間：2023-07-26 11:10:19 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，為什么又要救樓市

樓市倒了影響所有的人

為什么又要救樓市

2，2009年4萬(wàn)億計(jì)劃為何拯救了房地產(chǎn)行業(yè)

市場(chǎng)上無(wú)端端多出了四萬(wàn)億人民幣，人民手中現(xiàn)金被稀釋，在投資無(wú)門外需不振的情況下，投資房地產(chǎn)成了最佳保值項(xiàng)目，因此房?jī)r(jià)開始飆升。

2009年4萬(wàn)億計(jì)劃為何拯救了房地產(chǎn)行業(yè)

3，08年中國(guó)為何救樓市

當(dāng)時(shí)的出發(fā)點(diǎn)，是救市，不是救樓市，但是因?yàn)槌l(fā)貨幣，實(shí)質(zhì)上等于刺激了樓市。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展、穩(wěn)定等的需要

08年中國(guó)為何救樓市

4，房?jī)r(jià)下降應(yīng)該是大勢(shì)所趨有利于貧民百姓政府為何要救市目的何

你看得太片面了不是你哪一天買的起房子了就世界和平的房產(chǎn)涉及到整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的絕大部分政府不可能讓他盲目的下降的其實(shí)有那么一天了真的讓房?jī)r(jià)掉到大家能接受的價(jià)位我敢保證你是買的起房子但整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)有慘不忍賭我想到那時(shí)你的生活不是一套房子能解決的房?jī)r(jià) 真的要降的話很多時(shí)候都需要一個(gè)良性的過程而是合理的不是適合大眾適合百姓就盲目的按你們的要求去走的

因?yàn)檎头康禺a(chǎn)商利益相關(guān)，大家買的房子用的錢很大一部分落到政府手里了。誰(shuí)會(huì)為百姓說話呀。沒錢沒勢(shì)。

房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一它除了創(chuàng)造利稅和安置就業(yè)外還帶動(dòng)了其它48個(gè)行業(yè)的發(fā)展所以說即便這個(gè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)存在泡沫但是政府不能眼睜睜看著這座大山轟然倒塌因?yàn)檫@樣會(huì)“砸死”很多人政府救市的目的在于若是這個(gè)行業(yè)大山一定會(huì)倒塌也要讓它慢慢倒下來這樣對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的危害性會(huì)小一些另外不可不談的一點(diǎn)也包括一樓仁兄所說的原因但是一樓的仁兄說的稍微有些夸張罷了一樓談到的這個(gè)原因其實(shí)并不是根本原因只是諸多原因之一

5，美國(guó)政府為什么要救兩房

原因大致以下四點(diǎn)：1，“兩房”在美國(guó)房地產(chǎn)金融界有舉足輕重的地位，如果讓其倒閉，美國(guó)經(jīng)營(yíng)幾十年的住房金融體系將要面臨重建，那么美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在二三十年內(nèi)都無(wú)法發(fā)展。目前，房利美和房地美所持有或擔(dān)保的住房抵押貸款總值超過5.3萬(wàn)億美元，占美國(guó)12萬(wàn)億住房抵押貸款額的近一半。2，“兩房”之于美國(guó)人在歷史上很重要。上世紀(jì)50年代，美國(guó)人的平均住房條件還很差，可是到了70年代，住房問題基本上都解決了，這主要?dú)w功于“兩房”。3，“兩房”在這次幫助美國(guó)金融體系渡過次貸危機(jī)中擔(dān)任了救贖者的角色。如果坐視“兩房”倒閉，美國(guó)在次貸危機(jī)中將會(huì)滑得更遠(yuǎn)。次貸危機(jī)爆發(fā)后，隨著其他抵押貸款供應(yīng)商的倒閉或收縮貸款，“兩房”為抵押貸款市場(chǎng)提供融資的重要性更加突出。2006年第二季度，兩公司購(gòu)買的抵押貸款支持債券僅為市場(chǎng)總規(guī)模的38％，而到2008年第一季度，這一比率猛升到70％。4，“兩房”所發(fā)行的價(jià)值1.5萬(wàn)億美元的相關(guān)債券，成為世界各地的養(yǎng)老基金、共同基金、主權(quán)財(cái)富基金和央行外匯儲(chǔ)備等投資的首選，如果這部分也被波及，勢(shì)必影響投資者購(gòu)買美國(guó)機(jī)構(gòu)債的信心。所以不能直接走破產(chǎn)程序。救是必然的，只是如何救的問題。

要解答這個(gè)問題，必須從“兩房”和雷曼這種不同類型的企業(yè)性質(zhì)入手來作分析。美國(guó)政府之所以要以“干預(yù)市場(chǎng)”的姿態(tài)出手挽救“兩房”，主要是由于“兩房”發(fā)行了大量住房抵押貸款，有資料表明，在目前12萬(wàn)億美元的住房抵押貸款中，有42%的部分來自這兩家機(jī)構(gòu)，美國(guó)金融機(jī)構(gòu)將這些數(shù)量龐大的住房抵押貸款以“資本市場(chǎng)衍生品”的名義打包，面向全世界出售，其背后其實(shí)是有美國(guó)政府的信用作為支撐的。如果美國(guó)政府對(duì)“兩房”的危機(jī)撒手不管，任憑其破產(chǎn)倒閉，任其發(fā)行在外的大量債券成為廢紙，其后果就是美國(guó)政府的信譽(yù)坍塌。所以，美國(guó)財(cái)政部出手挽救“兩房”，其實(shí)是在挽救美國(guó)面對(duì)全世界的信用。一句話，并不是美國(guó)政府對(duì)資本市場(chǎng)有多么高的責(zé)任心，而是它不得不這樣做。

因?yàn)橛泻芏嗳说姆孔邮菦]有付清的...倒閉之后就有很多很多很多...的錢收不回來...影響的范圍會(huì)很大很大很大...

因?yàn)榉坷琅c房地美對(duì)金融體系影響龐大，任何一家倒閉都會(huì)導(dǎo)致美國(guó)國(guó)內(nèi)與全球的金融市場(chǎng)大動(dòng)蕩；兩家公司倒閉，也會(huì)影響美國(guó)人取得房貸、車貸與其它信用的能力。因?yàn)榻鹑谑袌?chǎng)體系特點(diǎn)：傳導(dǎo)性。使合作密切的金融各行業(yè)各公司，環(huán)環(huán)相扣。如：兩家公司倒閉，他們的股東和股票持有者蒙受巨額損失，將導(dǎo)致骨牌效應(yīng)```（象滾雪球一樣，越積越多）影響到的范圍也越來越大，越來越嚴(yán)重而且最要命的是這兩家公司是資產(chǎn)有近一半的證券，發(fā)售到了全世界金融行業(yè)，美國(guó)人不救，世界人民都不干了！中國(guó)有句古話叫：“牽一發(fā)而動(dòng)全身”美國(guó)政府必須以最快的速度穩(wěn)住市場(chǎng)的穩(wěn)定，由于市場(chǎng)的恐慌情緒蔓延，美圓持續(xù)貶值，400萬(wàn)貸款者違約不還貸，近10年來以主要由房產(chǎn)和房貸拉動(dòng)的美國(guó)經(jīng)濟(jì)，已使美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入了困境。次貸危機(jī)的威力以使得美國(guó)政府不敢掉以輕心了```

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