貸款買房什么條件，貸款購房需要什么條件

來源：整理時間：2023-07-11 21:08:07 編輯：金融知識手機版

1，貸款購房需要什么條件

擔保人，工作單位證明（證明你是該公司工作人員）

貸款購房需要什么條件

2，貸款買房需要什么條件

個人住房貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人，即年滿18周歲的公民。　　申請個人住房貸款需具備以下條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)或收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議；　　4、不享受住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；　　5、享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　6、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款買房需要什么條件

3，購房貸款需要什么條件

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！　?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

購房貸款需要什么條件

4，貸款買房要甚么條件

各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。大體上需要借款人滿足以下基本條件：年滿18周歲具有完全民事行為、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、《購房合同》、已支付所購房全部價款20%以上的首付款、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險、擔保人。需要借款人提供的材料： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。超級經紀人網為你解答，北京二手房 http://bj.mysupa.com

很簡單，首先付足一定比例的首付，90平米以下的戶型付足二成首付，90平米以上的戶型付足三成首付，然后有一定收入來源，必須是您月供的額度的二倍以上的家庭收入。其他準備資料就行了，比如夫妻雙方的收入證明、身份證、戶口本、結婚證就可以了。

申請個人商業(yè)性貸款的前提有4條：（1）購房者與所購買住房的開發(fā)商與建行有按揭協(xié)議，購房時可申請個人商業(yè)性貸款。（2）購房者如果參加了建行的住房專項儲蓄。1萬元存滿1年，2萬元存滿半年以上就可以獲得貸款資格，而且貸款以后，原存入資金可以全部提取或轉存。如果是配偶雙方，或同戶成員，就能合計。非同住的直系親屬的住房儲蓄存款不能合計?？少J額度和貸款期限分別是實際存儲和實際存期的5倍。例如，想貸20萬元，可將1萬元存4年或將4萬元存1年。還可以進行其他變換，調節(jié)貸款額度和期限。（3）購房者所在單位與建行有住房基金協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，三資企業(yè)可以提取工資總額的15％－20％的住房基金用作解決中方職工的住房問題。用作建全職工住房補貼制度。（4）如果購房者與建行有合作協(xié)議的住房公司置換住房，經過置換公司可擔保。個人住房商業(yè)性貸款是指個人在購買自住住房時，銀行用信貸資金發(fā)放的貸款，最高貸款額度50萬元（不超過購房款總額的70％），期限為1－20年?？少J額度：家庭月收入減去生活費用后的還款能力÷相應貸款年限的每萬元還款額。商業(yè)性貸款與公積金貸款相比，利率較高，所以申請者大部分為中等以上收入者，其的還款能力大約為收入的40%－50%。參考資料： http://www.51ajia.com/Family_Residence.aspx

有抵押資產就可以進行商業(yè)貸款！有公積金就用公積金貸款，公積金要繳滿一年！其他需要的什么證件到時候你去他就詳細告訴你了！商業(yè)貸款利息高！