動物類資產(chǎn)評估用什么方法，資產(chǎn)評估中的特殊問題研究中如何對奶牛進(jìn)行評估評估方法選擇的依

來源：整理時間：2023-05-02 13:12:17 編輯：金融知識手機(jī)版

1，資產(chǎn)評估中的特殊問題研究中如何對奶牛進(jìn)行評估評估方法選擇的依

你說呢...

主要依據(jù)是奶牛的群別，胎次，產(chǎn)奶量，群別包括成母牛青年牛育成牛犢牛。

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2，養(yǎng)牛場的資產(chǎn)評估報告怎樣去做

資產(chǎn)評估過程如下：（一）接受委托階段在接受關(guān)于本項目的委托后，即成立了評估項目工作組，并根據(jù)其評估目的、評估對象及范圍、評估基準(zhǔn)日，擬訂了評估工作方案。（二）評估準(zhǔn)備階段1、審計、評估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計基礎(chǔ)上，填寫委托評估的各項資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營情況及會計報表等相關(guān)的會計資料。2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報的資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表。對其填報的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會計資料進(jìn)行了初步復(fù)核驗證，作好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時間安排。（三）資產(chǎn)清查階段在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和勘測，對資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問了解資產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)狀況，對核實(shí)和勘測后的資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。（四）評定估算階段該階段主要工作為：開展市場調(diào)研、詢價工作，搜集評估資料、確定評估方法，具體步驟如下： 1、根據(jù)委托評估資產(chǎn)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，制定各類資產(chǎn)的具體評估方法；2、查閱委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購置合同、發(fā)票以及有關(guān)往來賬目等財會資料；3、對委估的資產(chǎn)進(jìn)行評定測算，確定其評估值。（五）評估匯總階段根據(jù)對各類資產(chǎn)及負(fù)債的初步評估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評估工作中沒有重評和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。（六）提交評估報告根據(jù)審計結(jié)論和評估結(jié)果的匯總情況，起草資產(chǎn)評估報告書，經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核和與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

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養(yǎng)牛場的資產(chǎn)評估報告怎樣去做

3，伊利股份的生物性資產(chǎn)是用什么方法評估

一般用市場法或者收益法進(jìn)行評估。生物資產(chǎn)價值評估方法分析　　市場法、收益法和成本法是資產(chǎn)評估的三種基本評估方法，均得到世界評估業(yè)普遍認(rèn)可。與一般資產(chǎn)相似，生物資產(chǎn)價值評估方法從理論上講同樣有市場法、收益法和成本法三種類型，但在具體運(yùn)用中需結(jié)合生物資產(chǎn)的特殊性?！　。ㄒ唬┥镔Y產(chǎn)價值評估的市場法　　1.市場法。也稱現(xiàn)行市價法、市場價格比較法，原稱市場數(shù)據(jù)法（M.Bravi，Italy，1999），是指利用市場上同類或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過對比調(diào)整，確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。該方法充分考慮了市場因素，評估所用數(shù)據(jù)資料均來自于市場，因此運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)的價值首先要有一個活躍的公開市場，再考慮公開市場上是否具有可比的資產(chǎn)及其交易活動，如果沒有活躍的公開市場，可比的資產(chǎn)及其交易活動則無從談起，所以判斷是否可以采用市場法的一個首要前提是“是否存在一個活躍的公開市場”?！　?.生物資產(chǎn)活躍市場分析。生物資產(chǎn)依據(jù)生物特征的分類，可以分為植物資產(chǎn)和動物資產(chǎn)。由于它們的生活方式不同，其交易市場的活躍程度也不同，那么生物資產(chǎn)“是否存在一個活躍的公開市場”？應(yīng)該對植物資產(chǎn)與動物資產(chǎn)分別進(jìn)行分析?！　。?）動物資產(chǎn)。動物資產(chǎn)與植物資產(chǎn)不同的是，動物資產(chǎn)能夠移動，土地資源對動物資產(chǎn)的生長及產(chǎn)出沒有直接的關(guān)系，類似于一般工業(yè)制品，土地僅是它們的生活場所，動物資產(chǎn)相比植物資產(chǎn)更容易進(jìn)行市場交易。　?、傩笄葙Y產(chǎn)。我國目前活畜活禽的交易非?；钴S。既存在作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的交易，如種畜、種禽市場，又存在消耗性生物資產(chǎn)的交易，如肉畜、肉禽市場。既有成熟生物資產(chǎn)的交易、育成畜禽的市場，也有未成熟生物資產(chǎn)的交易，如幼畜禽市場?？梢哉f，畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場的市價，而且在公開市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動。不過畜禽資產(chǎn)只是動物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場，也有一部分動物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。　　3.市場法估算生物資產(chǎn)價值。對于存在公開交易市場，在交易市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動的生物資產(chǎn)便可采用市場法對其價值進(jìn)行評估，計算公式為：　　V=K×KP×P×M （1）　　式中，V：生物資產(chǎn)評估值；K：質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；KP：市場價格調(diào)整系數(shù)；P：單位市場價格；M：數(shù)量（重量、材積）?！　。ǘ┥镔Y產(chǎn)價值評估的收益法　　1.收益法。是在估測資產(chǎn)未來預(yù)期收益額及收益期限的基礎(chǔ)上，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將預(yù)測的未來收益額折成現(xiàn)值，然后再將各期收益折現(xiàn)值累加，求得被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值時，是以資產(chǎn)投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。所以判斷生物資產(chǎn)是否可以采用收益法對其價值進(jìn)行評估的首要條件是分析生物資產(chǎn)是否具有連續(xù)獲利能力?！　。?）畜禽資產(chǎn)。畜禽資產(chǎn)按其持有目的也可分為消耗性生物資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。在畜禽資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)例如肉牛、肉豬等，它們對人類的價值只有一次，且僅有一次，不具有連續(xù)獲利能力。而畜禽資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，如奶畜、種畜等，在其壽命內(nèi)可以多次產(chǎn)出產(chǎn)品或繁殖新的生物資產(chǎn)，具有連續(xù)獲利能力。

伊利股份的生物性資產(chǎn)是用什么方法評估

4，簡述價格成本和價值這三個概念各是什么含義有什么區(qū)別

采購成本指與采購原材料部件相關(guān)的物流費(fèi)用，包括采購訂單費(fèi)用、采購計劃制訂人員的管理費(fèi)用、采購人員管理費(fèi)用等。采購成本有廣義和狹義之分，狹義的采購成本，即采購過程中發(fā)生的訂購成本，包括取得商品和物料的費(fèi)用、訂購業(yè)務(wù)費(fèi)用以及因采購而帶來的庫存維持成本和采購不及時帶來的缺料成本。廣義的采購成本，即整體采購成本構(gòu)成，是企業(yè)在采購材料過程中的購買、包裝、裝卸和存儲等環(huán)節(jié)所支出的人力、物力和財力的總和。采購價格是指企業(yè)進(jìn)行采購作業(yè)時，通過某種方式與供應(yīng)商之間確定的所需采購物品和服務(wù)的價格。采購價值以市場的承受力及采購者對產(chǎn)品價值的理解程度作為定價的依據(jù)。

資產(chǎn)評估價值類型主要有以下幾種： 1、公開市場價值。它是指資產(chǎn)在公開市場上應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的價值，即理性的買賣又方在地位平等、信息公開、交易成本時間成本足夠低的市場上最終達(dá)成的一致價格。 2、投資價值。投資價值是以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)確定評估價值。體現(xiàn)的是評估價值對資產(chǎn)未來收益能力的反映。 3、重置價值。是指在現(xiàn)在的市場條件下，按功能重置資產(chǎn)的并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本作為資產(chǎn)評估價值。它是從投入角度對資產(chǎn)進(jìn)行的評估。 4、清算價值。是指資產(chǎn)在非正常市場上限制拍賣時的價格。資產(chǎn)評估的方法有市場法、成本法和收益法（一）市場法的含義市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。（二）市場法的特點(diǎn)：最有效、最簡單的方法，市場經(jīng)濟(jì)條件下最普遍的方法。（三）市場法適用的前提條件應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，必須具備以下前提條件： 1、需要有一個充分發(fā)育的、活躍的資產(chǎn)交易市場。 2、市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（一）成本法的含義、思路成本法是指在評估資產(chǎn)時按估測被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。其基本思路是兩部：首先估測出被評估資產(chǎn)的重置成本，再估測出被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素并將其扣除。用數(shù)學(xué)公式可以表述如下：資產(chǎn)的評估值=資產(chǎn)的重置成本—資產(chǎn)實(shí)體有形損耗—資產(chǎn)功能性貶值—資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值或者是：被評估資產(chǎn)評估值=重置成本×綜合成新率（二）成本法應(yīng)用的限制條件 1、應(yīng)當(dāng)具備較為詳盡的歷史資料。（在確定是用復(fù)原重置成本或更新重置成本時尤其重要） 2、形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必須的。（否則在成本與其價值之間不能形成相應(yīng)的關(guān)系）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（一）收益法含義：收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益，再將其折算成現(xiàn)值，來確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。用這種方法進(jìn)行評估，資產(chǎn)的評估價值與資產(chǎn)的效用、獲利能力密切相關(guān)。這一價值反映的是，為獲取取得預(yù)期收益的權(quán)利所需支付的貨幣額。（二）應(yīng)用收益法的前提條件： 1、用貨幣衡量未來收益； 2、未來收益風(fēng)險能用貨幣衡量。若資產(chǎn)的投資不是為了獲利，或獲利很少，則不能用收益法來計算。（回報率與折現(xiàn)率的關(guān)系

5，進(jìn)行資產(chǎn)評估的基本方法有哪些

市場法、收益法、成本法市場法：利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。收益法：通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。成本法：指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。（一）資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系評估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評估途徑和方法評估同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。由于資產(chǎn)評估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問題；四是某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評估師的職業(yè)判斷有誤。因此，評估師應(yīng)當(dāng)為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利于問題的發(fā)現(xiàn)。評估師在發(fā)現(xiàn)問題的基礎(chǔ)上，除了對評估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問題的對策，以便最后確定評估價值。（二）資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估價值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價值。因此，各種評估途徑和方法又是有區(qū)別的。由于評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估對象使用狀態(tài)設(shè)定的差異，需要評估的資產(chǎn)價值類型也是有區(qū)別的。評估途徑或方法由于自身的特點(diǎn)在評估不同類型的資產(chǎn)價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務(wù)的能力。（三）資產(chǎn)評估方法的選擇評估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對運(yùn)用各種技術(shù)評估方法所設(shè)計的技術(shù)參數(shù)的選擇。資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。每種評估途徑和方法的運(yùn)用都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作依據(jù)。在一個相對較短的時間內(nèi)，收集某種評估途徑和方法所需的數(shù)據(jù)資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應(yīng)考慮采用替代的評估途徑和方法進(jìn)行評估?？傊?，在評估方法的選擇過程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械地按某種模式或某種順序進(jìn)行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進(jìn)行評估，都應(yīng)保證評估目的，評估時所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。尤其是在運(yùn)用多種評估途徑和方法評估同一評估對象時，更要保證每種評估途徑和方法運(yùn)用中所依據(jù)的各種假設(shè)、前提條件、數(shù)據(jù)參數(shù)的可比性，以便能夠確保運(yùn)用不同評估途徑方法所得到的評估結(jié)果的可比性和相互可驗證性。

目前，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的基本評估方法有三種，成本法、收益法和市場法。　?。ㄒ唬┏杀痉?　　成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。　　成本法考慮的是資產(chǎn)的過去而不是未來，而資產(chǎn)未來所能帶來的收益才是其價值的源泉，因此該方法的應(yīng)用有一定的局限性。盡管如此，如果評估對象目前的收益低于正常水平或未來收益不能可靠確定，或在相同、類似資產(chǎn)交易不活躍的情況下，成本法仍是較好的方法。如企業(yè)廠房的未來收益很難從企業(yè)收益中可靠分離出來，用成本法就較為穩(wěn)妥。而且成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。　?。ǘ┦找娣?　　收益法考慮的是未來現(xiàn)金流量，與資產(chǎn)的過去、現(xiàn)在無關(guān)，資產(chǎn)之所以有價值，歸根結(jié)底是由于其能給持有者帶來未來收益，而未來收益是資產(chǎn)價值的源泉。　　收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：第一，被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量；第二，資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量；第三，被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。收益法能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價值，與投資決策相結(jié)合，易為買賣雙方所接受。一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估，例如酒店、商場、寫字樓等商業(yè)房產(chǎn)以及整體資產(chǎn)。　?。ㄈ┦袌龇?　　市場法考慮的是相同或類似資產(chǎn)的可替代性和市場價格反映資產(chǎn)內(nèi)在價值的原理，比照相同或類似資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)的價值。　　應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是：第一，需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場；第二，公開市場上存在在功能、面臨的市場條件上與被評估資產(chǎn)可比的資產(chǎn)及交易活動（參照物），且參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日時間間隔不長；第三，參照物的基本數(shù)量至少為三，參照物成產(chǎn)成交價格必須真實(shí)，參照物成交價應(yīng)是正常交易的結(jié)果，參照物與被評估資產(chǎn)之間大體可替代。因此，市場法，只適用于以市場價值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。只要滿足市場法的3個前提條件就可以運(yùn)用市場法。

資產(chǎn)重置法和市場法