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1，什么是融資租賃
2，融資租賃業(yè)務(wù)是什么意思
3，融資租賃是什么意思
4，什么是融資租賃
5，融資租賃是什么

1，什么是融資租賃

簡單的解釋就是：A買了設(shè)備供B 使用，B給A 租金，等到合同結(jié)束，B就差不多把設(shè)備的價值都用完了，或A低價將設(shè)備賣給B。就相當(dāng)于B買了臺設(shè)備，只不過沒有錢一次買下來，A有錢，A替他買下來，以后B就分批還給A錢還有利息。。標(biāo)準(zhǔn)的說法是：出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

什么是融資租賃融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)所有權(quán)歸出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期屆滿，承租人付清租金后，有權(quán)按殘值購如設(shè)備，出租人喪失所有權(quán)，承租人擁有所有權(quán)。符合下列條件之一的，為融資租賃：一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；二、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；三、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始月資產(chǎn)的公允價值。從事租賃業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定繳納營業(yè)稅，但不繳納增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，只繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅；所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓的只繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。

什么是融資租賃

2，融資租賃業(yè)務(wù)是什么意思

融資租賃一般是指租賃設(shè)備，固定資產(chǎn)類，租賃期較長及結(jié)束后這設(shè)備就歸企業(yè)所有。　　　　

就是你需要一臺機(jī)器.看別人家有.但卻沒錢買.然后跟別人說,我租你這臺機(jī)器,等到租期滿了我再花點錢把這臺機(jī)器買下來.這就是融資租賃業(yè)務(wù).

融資租賃定義與分類　　1.定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨商（制造商）處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。　　2.根據(jù)會計準(zhǔn)則分類：　　融資租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃——租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；租賃期限大于設(shè)備折舊年限75％；租金支付額的現(xiàn)值大于購置成本90％；承租人有廉價購買選擇權(quán)；承租人的專用設(shè)備。　　經(jīng)營租賃：“非融資租賃，即經(jīng)營租賃” 　　3.融資租賃與經(jīng)營租賃的會計處理區(qū)別：　　融資租賃：承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。　　經(jīng)營租賃：資產(chǎn)不在資產(chǎn)負(fù)債表中列支。承租人在資產(chǎn)負(fù)債表外披露長期應(yīng)付租金，租金可以稅前列支。　　基本功能　　增加融資渠道　　全新的融資理念，打破傳統(tǒng)融資局限性。　　　　優(yōu)化企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu) 　　充分發(fā)揮融資租賃業(yè)務(wù)特點，可以調(diào)整企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，改善財務(wù)流動性指標(biāo)。　　　　穩(wěn)定收益指標(biāo)，均衡稅負(fù) 　　根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期，靈活安排盈利水平，均衡稅負(fù)。　　　　避免技術(shù)貶值　　充分享受科技進(jìn)步、生產(chǎn)力提高所帶來的益處，避免技術(shù)貶值。

融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：　　(一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；　　(二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)；　　(三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

融資租賃業(yè)務(wù)是什么意思

3，融資租賃是什么意思

融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。那么全部風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別?！　”热纾航?jīng)營租賃設(shè)備的報廢、毀損的風(fēng)險由出租人承擔(dān)。　　融資租賃設(shè)備的報廢、毀損的風(fēng)險由承租人承擔(dān)?！　∪谫Y租賃固定資產(chǎn)與購買固定資產(chǎn)的差別就是購買的固定資產(chǎn)，自己擁有所有權(quán)；而融資租賃的固定資產(chǎn)其所有權(quán)還是屬于出租人的，只是當(dāng)租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人，也可能不轉(zhuǎn)移?！　≡跁嬏幚砩?，融資租賃固定資產(chǎn)的入帳價值要選擇該固定資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中的較低者。　　公允價值也就是市場價值　　最低租賃付款額的現(xiàn)值是將未來每年需要支付的租金和預(yù)計殘值折現(xiàn)。比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現(xiàn)率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60　　其中，2.6730是普通年金現(xiàn)值系數(shù)　　0.8396是復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)　　具體內(nèi)容可以參照《財務(wù)管理》有關(guān)“資金時間價值”的章節(jié)。　　如此最低租賃付款額的現(xiàn)值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個差額記入“未確認(rèn)融資費用”科目，分錄為　　借：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) 54299.60　　未確認(rèn)融資費用 6700.40　　貸：長期應(yīng)付款 61000.00　　在以后的租賃期內(nèi)將未確認(rèn)融資費用采用實際利率法進(jìn)行攤消，攤消金額記入“財務(wù)費用”，分錄為　　借：財務(wù)費用　　貸：未確認(rèn)融資費用　　每期應(yīng)攤消的未確認(rèn)融資費用金額＝本期期初應(yīng)付本金余額*實際利率　　比如第一年應(yīng)攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98　　第二年應(yīng)攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45　　第三年應(yīng)攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97　　以上就是大致的處理方法，寫倒是這么寫，那是估計你可能還是很糊涂，建議看一看會計書籍有關(guān)這方面的處理，書上一般都有例題的，祝你好運。　　已經(jīng)說過了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風(fēng)險和報酬已經(jīng)發(fā)生的轉(zhuǎn)移，一般租賃風(fēng)險和報酬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以即使所有權(quán)還屬于出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產(chǎn)提取折舊，但是一般的經(jīng)營租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權(quán)?！　∷c購買固定資產(chǎn)的主要區(qū)別就是所有權(quán)的問題，購買的固定資產(chǎn)我們當(dāng)然擁有所有權(quán)，但是融資租賃固定資產(chǎn)，我們沒有所有權(quán)，只是擁有與該固定資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險和報酬及使用權(quán)，按期支付租金。就算是租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移也可能不轉(zhuǎn)移。

把租來的設(shè)備當(dāng)作是買來的進(jìn)行處理，就是要對這些租如的設(shè)備提取折舊

融資租賃是先預(yù)付一小部分租賃款，然后使用。使用過程中，再分批償還剩余租賃款。購買固定資產(chǎn)一般得一次付清全部款項。所以，融資租賃可以解決企業(yè)目前資金不足的問題。

融資租賃是什么意思

4，什么是融資租賃

什么是融資租賃　　融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)所有權(quán)歸出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期屆滿，承租人付清租金后，有權(quán)按殘值購如設(shè)備，出租人喪失所有權(quán)，承租人擁有所有權(quán)。　　符合下列條件之一的，為融資租賃：　　一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；　　二、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；　　三、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始月資產(chǎn)的公允價值。　　從事租賃業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定繳納營業(yè)稅，但不繳納增值稅。　　其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，只繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅；所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓的只繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。

融資租賃定義　　融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表的負(fù)債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。　　融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大。　　融資租賃，又稱金融租賃或財務(wù)租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。 http://baike.baidu.com/view/34088.htm 這是資料的出處！

以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)，其資產(chǎn)的所有權(quán)都不屬于企業(yè)所有，因而稅法上不允許其計提折舊。對融資租賃來說，出租方實質(zhì)上已將與該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給承租方，而只保留了為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權(quán)，因而資產(chǎn)折舊應(yīng)由承租方提取。

滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃 1.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。這里的“遠(yuǎn)低于”指“小于等于25%”。 3.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%，下同）。 4.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”掌握在90%（含90%）以上。 5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營租賃本質(zhì)不同的地方）

就是分期付款的購入方式

是先由承租人直接與設(shè)備生產(chǎn)廠商談判購買設(shè)備事宜，談妥后由租賃公司向廠商付款購買設(shè)備，然后承租人與租賃公司簽訂租賃合同，根據(jù)合同，承租人分期向期行繳納租金的一種租賃業(yè)務(wù)。

5，融資租賃是什么

融資租賃，指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。融資租賃方式分類：1、簡單融資租賃簡單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。2、經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結(jié)束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。3、項目融資租賃承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場份額。4、回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。5、杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。杠桿租賃，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。6、委托租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一種出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。擴(kuò)展資料融資租賃是融資方式的一種，其他常見得融資方式包括：1、銀行貸款銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，分為流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。2、股票籌資股票沒有還本付息的壓力，籌資風(fēng)險較小。股票市場可促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，真正成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產(chǎn)重組提供了廣闊的舞臺，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整合能力。3、債券融資企業(yè)債券，也稱公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債券持有人不參與企業(yè)的經(jīng)營管理，但有權(quán)按期收回約定的本息。企業(yè)債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉(zhuǎn)讓。5、海外融資企業(yè)可供利用的海外融資方式包括國際商業(yè)銀行貸款、國際金融機(jī)構(gòu)貸款和企業(yè)在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業(yè)務(wù)。6、典當(dāng)融資典當(dāng)是以實物為抵押，以實物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。典當(dāng)行則不問貸款的用途，錢使用起來十分自由。周而復(fù)始，大大提高了資金使用率。擴(kuò)展資料來源：百度百科-融資租賃擴(kuò)展資料來源：百度百科-融資方式

融資租賃（financial leasing）又稱設(shè)備租賃（equipment leasing）或現(xiàn)代租賃(modern leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表的負(fù)債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。　　融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大。　　融資租賃，又稱金融租賃或財務(wù)租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。 [編輯本段]融資租賃的主要特征　　融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。它實質(zhì)是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。　　　融資租賃的特征一般歸納為五個方面。　　一，租賃標(biāo)的物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。　　二，承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的設(shè)備，對該設(shè)備的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。　　三，出租人保留設(shè)備的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。　　四，租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有設(shè)備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。　　五，租期結(jié)束后，承租人一般對設(shè)備有留購、續(xù)租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。