為什么商業(yè)銀行收緊貸款，銀行放貸收緊時(shí)什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 17:46:08 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，銀行放貸收緊時(shí)什么意思

就是人行收緊貨幣流動(dòng)性提高準(zhǔn)備金率影響到商業(yè)銀行資金流動(dòng)性商業(yè)銀行沒有那么多現(xiàn)金可用就減少貸款一般是提高貸款利率或者提高貸款準(zhǔn)入條件

2017年信貸增速將整體放緩，銀行對(duì)公貸款較2016年有所好轉(zhuǎn)，銀行將積極培育消費(fèi)金融等新興信貸增長(zhǎng)。對(duì)銀行貸款業(yè)務(wù)而言，由于小微企業(yè)不良貸款暴露較多，目前銀行對(duì)民營(yíng)企業(yè)貸款融資仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，消費(fèi)貸款和政府項(xiàng)目則成商業(yè)銀行競(jìng)相角逐的熱點(diǎn)。

銀行放貸收緊時(shí)什么意思

2，銀行信貸緊縮的主要原因是什么

國(guó)家調(diào)控

主要有以下幾個(gè)原因，一是上半年的信貸投放量過(guò)大，造成下半年可支配的信貸額度非常少，比如工行下半年可以投放的信貸額度只有2.8億了是全年信貸額度的不足10%；二是銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了考核銀行資本充足率的相關(guān)文件，這也對(duì)銀行的信貸投放有影響；三是對(duì)于通過(guò)信貸途徑流入股市的熱錢引起了上層的注意，證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)正在調(diào)查一些違規(guī)事件，也會(huì)引起信貸發(fā)放是趨于謹(jǐn)慎；四是企業(yè)能夠完成借貸的基本上在上半年都進(jìn)行了貸款，下半年相對(duì)需求少，所以銀行貸款量也就少了。

銀行信貸緊縮的主要原因是什么

3，為什么商業(yè)銀行需要最后貸款人

1,首先可以分析什么是最后貸款人和并指出其角色是人行（指出人行是最后貸款人可以得1分），中國(guó)人民銀行最后貸款人功能實(shí)際上包含兩方面內(nèi)容：一是向商業(yè)銀行提供流動(dòng)性貸款，用于解決商業(yè)銀行的臨時(shí)資金短缺。二是向陷入支付危機(jī)甚至清償能力危機(jī)的金融機(jī)構(gòu)提供救助性資金，主要用于兌付有問題金融機(jī)構(gòu)對(duì)自然人的債務(wù)。 2，然后從以上兩點(diǎn)出發(fā)，分析回答是商業(yè)銀行的儲(chǔ)備金制度目的，票據(jù)貼現(xiàn)，同業(yè)拆借不便時(shí)，以及銀行恐慌引起的貨幣緊縮銀行擠兌，短期出現(xiàn)流動(dòng)性困境，金融穩(wěn)定，安全公眾信心等角度進(jìn)一步闡述。 3，另外，人行作為最后貸款人還有調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)的作用，這一點(diǎn)可以點(diǎn)到為止。評(píng)價(jià)：最終貸款人則是人民銀行加強(qiáng)金融穩(wěn)定職能的理論依據(jù)，而且因?yàn)槊髂隃?zhǔn)備成立存款保險(xiǎn)公司，所以人民銀行作為維護(hù)金融穩(wěn)定的最后防線作用尤為突出，此題也是央行熱點(diǎn)問題

為什么商業(yè)銀行需要最后貸款人

4，為什么要銀行收緊房貸

具體要看銀行的貸款政策個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

首先明確的是：銀行是負(fù)責(zé)金融方面的，地產(chǎn)商才是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的，所以一個(gè)項(xiàng)目的投入是看房地產(chǎn)開發(fā)商的。再者，無(wú)論是小型還是大型房地產(chǎn)開發(fā)商，在向銀行貸款的同時(shí)，也是需要有一定的資金和產(chǎn)業(yè)，不然銀行也不會(huì)冒險(xiǎn)貸款給開發(fā)商。限制房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)是政府層面的事，而不是銀行就能搞定的；政府執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，目前肆意的房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)少很多。但是多數(shù)地方政府為了自身利益，官員為了自己的政途，基本上對(duì)于地產(chǎn)商有求必應(yīng)大開方便之門。一來(lái)可以提升城市品位，第二房?jī)r(jià)也開始漲。目前房貸審批收緊跟全國(guó)很多三四線城市過(guò)度的地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)，國(guó)家為去庫(kù)存和價(jià)格調(diào)控，不得不如此做。

5，從2017年6月開始為什么銀行逐漸在收緊房貸

1. 看房貸利率2. 去年下半年不斷有城市出臺(tái)限購(gòu)限貸政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日將首套房貸款利率統(tǒng)一為9折,不過(guò)根據(jù)融360近日監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,并不是所有銀行都執(zhí)行了9折政策,南京銀行、平安銀行利率較低8.5折,匯豐銀行利率較低8.7折,所以在選擇銀行的時(shí)候還是先看利率力度,能省點(diǎn)是點(diǎn)。3. 2.看貸款門檻高低4. 銀行收緊房貸政策的另一體現(xiàn)就是提高獲得利率的門檻,同樣是8.5折,北京地區(qū)南京銀行要求優(yōu)質(zhì)客戶且征信良好就可以享受8.5折,平安銀行要求單位好收入高的優(yōu)質(zhì)客戶享受8.5折,準(zhǔn)入門檻有差異。另外還有銀行對(duì)二手房房齡或者最長(zhǎng)貸款年限有限制的,比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡最長(zhǎng)不能超過(guò)20年,有嚴(yán)格的銀行要求不能超過(guò)15年,也有要求不能超過(guò)10年。所以在申請(qǐng)房貸時(shí)要注意了解貸款利率門檻。5. 3.看調(diào)息方式6. 房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力,而遇到央行升息、降息,房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式:一種是次年調(diào)息,就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起,貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息,就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起,貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另外除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外,還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變,簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式,不同銀行規(guī)定不同,有的是默認(rèn)次年調(diào)息,有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。7. 4.看提前還貸是否有違約金8. 關(guān)于提前還貸,有的銀行對(duì)還款時(shí)間有規(guī)定,要求還款滿6個(gè)月或者滿1年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有的還會(huì)收取一定比例的違約金,有的則沒有過(guò)多硬性要求,可以隨時(shí)還貸,這一點(diǎn)需要注意。9. 5.看房貸還款方式10. 房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種,等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大,但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中?？偟膩?lái)說(shuō)等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息。但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,有銀行會(huì)規(guī)定只能選等額本息還款,有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。購(gòu)房人要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。11. 6.看銀行工作效率12. 提交貸款材料后,銀行審批需要一定時(shí)間,體現(xiàn)了銀行的辦事效率,時(shí)間越短效率越高。13. 提示:今年政策變化比較大,在申貸之前較好了解一下當(dāng)?shù)亟照?多咨詢幾家銀行,根據(jù)自身情況選擇適合自己的銀行貸款。

幾家國(guó)有大行廣州地區(qū)首套房貸利率將從今日（8月12日）起上調(diào)，其中首套房貸利率統(tǒng)一上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍，二套房貸利率上浮10%—15%不等。名稱首套二套執(zhí)行日期農(nóng)業(yè)銀行上浮5% 上浮 15% 0812執(zhí)行中國(guó)銀行上浮5% 上浮 10% 0812執(zhí)行建設(shè)銀行上浮5% 上浮 15% 0812執(zhí)行交通銀行上浮5% 上浮 10% 0812執(zhí)行

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