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1，什么叫耕地流轉(zhuǎn)

當(dāng)然可以啦：現(xiàn)在國家實(shí)行的征收，實(shí)際上就是一種流轉(zhuǎn)啊！

耕地流轉(zhuǎn)即耕地的承包、出租、轉(zhuǎn)包等

什么叫耕地流轉(zhuǎn)

2，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是什么意思

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是什么意思

3，什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

農(nóng)村承包土地的流轉(zhuǎn)，簡單說就是農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，經(jīng)過一定期限后，由村集體的其他成員繼續(xù)使用。

什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)？就是農(nóng)民可以將自己承包的村集體土地部分或全部以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營, 原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。通俗點(diǎn)講，就是承包農(nóng)戶承包土地后，如果自己不愿意種土地，可以按自己的意愿將所承包的土地再次轉(zhuǎn)交其他人耕種，自己可以從中收取一定的利益。當(dāng)然，被流轉(zhuǎn)出去的土地一般不能改變其農(nóng)業(yè)用途。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要程序：1、承租方與農(nóng)戶在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、期限和具體條件。2、農(nóng)戶向村提出流轉(zhuǎn)要求，經(jīng)村委會備案后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(農(nóng)經(jīng)站)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(農(nóng)經(jīng)站)在對承租人的實(shí)力和資信情況進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方按協(xié)商一致的原則簽訂流轉(zhuǎn)合同，使用統(tǒng)一格式的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同文本。如發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時予以糾正。4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的姓名、住所;流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級;流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;流轉(zhuǎn)方式;流轉(zhuǎn)土地的用途;雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);流轉(zhuǎn)價款及支付方式;流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;違約責(zé)任。流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(農(nóng)經(jīng)站)各執(zhí)一份。5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門(農(nóng)經(jīng)站)應(yīng)及時對土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行登記，并將有關(guān)合同及文本資料進(jìn)行歸檔保管。

《土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)采取依法有償、自愿協(xié)商的原則，我想你們既然簽訂了流轉(zhuǎn)合同，想必你是同意將土地流轉(zhuǎn)給村委會的吧？關(guān)于賠償?shù)膯栴}大法里面沒有細(xì)說，主要是你們采取協(xié)商解決。土地適時調(diào)整一詞，我想就《土地承包法》是這樣理解的，我國的二輪承包是從1998年開始的，將于2027年底終止，明確要求土地關(guān)系要長期穩(wěn)定30年不變，如果你們一直不做土地調(diào)整的話，那你的適時就要等到這一輪合同到期后了，而在《土地承包法》出臺后各省先后都出臺了有關(guān)《實(shí)施辦法》里面應(yīng)該有：“大穩(wěn)定、小調(diào)整”一補(bǔ)充，所以我想關(guān)于村委會說的這種適時應(yīng)該就是你們村組“小調(diào)整”的時候吧？以上看法如有不妥，敬請諒解。

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什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

4，請問農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策新規(guī)具體是什么謝謝

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，黨的十七屆三中全會和09年中央1號文件專門出臺了政策：加強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。按照依法、自愿、有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)是一種通俗和省略的說法，全稱應(yīng)該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。也就是說，在土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。目的是提高土地利用率，目前還在發(fā)展變化中，地方執(zhí)行起來有許多漏洞可乘?！　⌒乱?guī)提出，建立租賃農(nóng)戶承包地資質(zhì)準(zhǔn)入制度、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控制度、土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理制度、服務(wù)企業(yè)制度等四項(xiàng)制度，堅(jiān)持規(guī)?；⒏咝Щ?、集約化、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，促進(jìn)耕地資源集約、集聚、集群高效開發(fā)利用；保障工商企業(yè)投資農(nóng)業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)益、維護(hù)農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的合法收益權(quán)益，加強(qiáng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控。同時提出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要嚴(yán)格遵循明晰產(chǎn)權(quán)、信息發(fā)布、平等協(xié)商、訂立合同、備案歸檔等相關(guān)步驟依法有序進(jìn)行。32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333335303532　　新規(guī)明確了租賃農(nóng)戶土地的工商企業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)、所需具備的條件等。在資質(zhì)審核上，新規(guī)提出，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體，在流轉(zhuǎn)合同簽訂前，出讓方可申請所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)單位，對企業(yè)(受讓方)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力情況進(jìn)行審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包行政管理機(jī)構(gòu)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)完成審查，縣(市)、區(qū)和市級土地承包行政管理機(jī)構(gòu)自收到申請之日起7個工作日內(nèi)完成審查?！　榱朔婪督?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，新規(guī)強(qiáng)化用途監(jiān)管，實(shí)行租金預(yù)付，企業(yè)(受讓方)自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂生效之日起10日內(nèi)，預(yù)付全年土地流轉(zhuǎn)租金；自第二年起，每年年初預(yù)付全年土地流轉(zhuǎn)租金。土地流轉(zhuǎn)面積超過500畝以上的企業(yè)(受讓方)，按不低于一個年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金，實(shí)行繳納企業(yè)專戶存儲管理，待流轉(zhuǎn)合同到期后返還本息?！　〕邪髽I(yè)無法支付土地租金怎么辦？新規(guī)提出，當(dāng)企業(yè)(受讓方)無法支付土地租金時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府首先使用風(fēng)險(xiǎn)保障金兌現(xiàn)農(nóng)戶租金，不足部分依法追繳到位，以確保土地轉(zhuǎn)出方利益。對確因經(jīng)營困難而無力繼續(xù)經(jīng)營的企業(yè)(受讓方)，在充分尊重流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶意愿的前提下，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)雙方通過行政或司法途徑解除流轉(zhuǎn)合同，并按合同約定及時將土地退回農(nóng)戶耕種。

5，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)具體是什么什么時間使行

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)的土地可以流轉(zhuǎn)；流轉(zhuǎn)的方式有:轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其它形式；土地流轉(zhuǎn)應(yīng)本著:平等協(xié)商、有償、自愿的原則；流轉(zhuǎn)的土地，不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。土地流轉(zhuǎn)自2002年開始實(shí)施的。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，黨的十七屆三中全會和09年中央1號文件專門出臺了政策：加強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。按照依法、自愿、有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)是一種通俗和省略的說法，全稱應(yīng)該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。也就是說，在土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。目的是提高土地利用率，目前還在發(fā)展變化中，地方執(zhí)行起來有許多漏洞可乘。　　新規(guī)提出，建立租賃農(nóng)戶承包地資質(zhì)準(zhǔn)入制度、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控制度、土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理制度、服務(wù)企業(yè)制度等四項(xiàng)制度，堅(jiān)持規(guī)?；?、高效化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，促進(jìn)耕地資源集約、集聚、集群高效開發(fā)利用；保障工商企業(yè)投資農(nóng)業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)益、維護(hù)農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的合法收益權(quán)益，加強(qiáng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防控。同時提出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要嚴(yán)格遵循明晰產(chǎn)權(quán)、信息發(fā)布、平等協(xié)商、訂立合同、備案歸檔等相關(guān)步驟依法有序進(jìn)行?！　⌒乱?guī)明確了租賃農(nóng)戶土地的工商企業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)、所需具備的條件等。在資質(zhì)審核上，新規(guī)提出，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體，在流轉(zhuǎn)合同簽訂前，出讓方可申請所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)單位，對企業(yè)(受讓方)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力情況進(jìn)行審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包行政管理機(jī)構(gòu)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)完成審查，縣(市)、區(qū)和市級土地承包行政管理機(jī)構(gòu)自收到申請之日起7個工作日內(nèi)完成審查。　　為了防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，新規(guī)強(qiáng)化用途監(jiān)管，實(shí)行租金預(yù)付，企業(yè)(受讓方)自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂生效之日起10日內(nèi)，預(yù)付全年土地流轉(zhuǎn)租金；自第二年起，每年年初預(yù)付全年土地流轉(zhuǎn)租金。土地流轉(zhuǎn)面積超過500畝以上的企業(yè)(受讓方)，按不低于一個年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金，實(shí)行繳納企業(yè)專戶存儲管理，待流轉(zhuǎn)合同到期后返還本息。　　承包企業(yè)無法支付土地租金怎么辦？新規(guī)提出，當(dāng)企業(yè)(受讓方)無法支付土地租金時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府首先使用風(fēng)險(xiǎn)保障金兌現(xiàn)農(nóng)戶租金，不足部分依法追繳到位，以確保土地轉(zhuǎn)出方利益。對確因經(jīng)營困難而無力繼續(xù)經(jīng)營的企業(yè)(受讓方)，在充分尊重流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶意愿的前提下，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)雙方通過行政或司法途徑解除流轉(zhuǎn)合同，并按合同約定及時將土地退回農(nóng)戶耕種。