什么是土地純收益，什么是土地凈收益

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-03 04:24:51 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是土地凈收益
2，起始價(jià)為土地純收益是啥意思
3，土地收益是什么
4，什么是土地凈收益
5，土地平均純收益

1，什么是土地凈收益

指的是出售土地扣掉所有的交易費(fèi)用后的純收益!

什么是土地凈收益

2，起始價(jià)為土地純收益是啥意思

此話表達(dá)不準(zhǔn)確。土地拍賣(mài)價(jià)總價(jià)，減去土地前期開(kāi)發(fā)成本和征地成本后的收益為土地純收益。

起始價(jià)為土地純收益是啥意思

3，土地收益是什么

就是賣(mài)出土地所得的收益

就是長(zhǎng)時(shí)間帶來(lái)的增值收益！

土地收益是什么

4，什么是土地凈收益

房地合一的總收入-房子的收益-相關(guān)費(fèi)用-稅費(fèi)=土地凈收益

指的是出售土地扣掉所有的交易費(fèi)用后的純收益!

5，土地平均純收益

土地純收益：指土地總收益扣除總費(fèi)用后的余額。一般以年為計(jì)算時(shí)間單位。土地純收益的計(jì)算根據(jù)評(píng)估對(duì)象不同采用不同的方法：1、單純土地租賃時(shí)的計(jì)算公式為：土地純收益＝租金－（管理費(fèi)＋維護(hù)費(fèi)＋稅金）2、房地合一租賃時(shí)的計(jì)算公式為：土地純收益＝租金－（折舊費(fèi)＋管理費(fèi)＋維修費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋稅金＋利息＋空房損失）－房屋現(xiàn)值×房屋還原率3、一般企業(yè)用地，土地純收益為銷(xiāo)售收入中扣除產(chǎn)品原材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、工資、利潤(rùn)、稅金以及其他應(yīng)扣除費(fèi)用后的余額4、待開(kāi)發(fā)的土地：通?？上却_定假設(shè)土地在最有效使用情況下的一般客觀收益，然后扣除要支付的各項(xiàng)正常費(fèi)用后求得土地純收益。