我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是。現(xiàn)在的中介銷售一般都是無(wú)底薪提成，也就是賣出后才有錢拿，不賣沒(méi)錢，樓市的交易量和成交價(jià)是量?jī)r(jià)齊跌，很多中介銷售都掙不到錢轉(zhuǎn)行，公司都面臨著倒閉，不能否認(rèn)確實(shí)他們的提成很高，但他們面臨的工作壓力也很大，每天帶客戶看房，還要面臨惡性競(jìng)爭(zhēng)（競(jìng)價(jià)，對(duì)咱們顧客來(lái)說(shuō)是好事），關(guān)鍵是從事房產(chǎn)銷售的人員太多了，大浪淘沙，真正有客源的才能生存。1、做房產(chǎn)中介怎么樣？我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是：一，很辛...

跟中介看房，最好先跟中介談話傭金0.5—1%隨便談。一手房不用給傭金，還是跟中介談，返傭金給你，有就是找人合作，這種模式其實(shí)是最輕松最靠譜的，關(guān)鍵在于怎么維持你們的合作，利益怎么分配，如果你有自己的公司那很容易，把他掛在自己公司名下就行，就看你怎么談，現(xiàn)在中介公司很多，實(shí)在不行的話，自己去注冊(cè)一個(gè)公司（也花不了多少錢），然后跟開(kāi)發(fā)商簽一個(gè)代理，這樣中介費(fèi)全是自己的。1、房產(chǎn)中介怎樣和線人合作？房產(chǎn)中介怎樣和線人合作？這里說(shuō)的線人應(yīng)該是找的合伙人他負(fù)責(zé)給你帶來(lái)客戶，你負(fù)責(zé)成交。先說(shuō)說(shuō)房中介的獲取客源方式：一...

你有2個(gè)小孩，在二線城市一個(gè)小孩一年的生活學(xué)習(xí)費(fèi)用至少需要2000。以當(dāng)前全國(guó)，乃至二線城市的普遍收入來(lái)看；你這個(gè)水平絕對(duì)在當(dāng)?shù)啬軌蚺胚M(jìn)7%的人群序列，我朋友買了一套房子，76平，可以滿足一個(gè)4口家庭的日常居住，地理位置一般，房?jī)r(jià)10000＋，首付3成，月供3600多。1、二孩家庭首付五成，年收入要多少錢，才能買得起二線城市200萬(wàn)的房子？我是猴哥，來(lái)回答。我朋友買了一套房子，76平，可以滿足一個(gè)4口家庭的日常居住，地理位置一般，房?jī)r(jià)10000＋，首付3成，月供3600多。平時(shí)收入6000，每月還完房貸除...

房地產(chǎn)稅到底會(huì)在什么時(shí)候開(kāi)征呢。房地產(chǎn)稅開(kāi)征日期已在倒計(jì)時(shí)…自2017年，國(guó)家把征收房地產(chǎn)稅提上議程，目前正在立法階段，有望在三至五年得到全面實(shí)施，房地產(chǎn)稅全國(guó)人大立法后，地方人大立房地產(chǎn)稅征收辦法，可能會(huì)先在一線城市先進(jìn)行試點(diǎn)，然后再推向全國(guó)。1、高房?jī)r(jià)的形勢(shì)下，國(guó)家什么時(shí)候開(kāi)征房產(chǎn)稅？你怎么看？房產(chǎn)稅，什么時(shí)候征收，不重要，至少要等幾十年。因?yàn)橛屑鹊美娴淖钃?，任何事情，只要?duì)既得利益不利的，都會(huì)受到阻撓。比較典型的是，雍正年間，江南一帶的富商，地主，都不交稅，而且千方百計(jì)的把自己的稅收進(jìn)行規(guī)避，導(dǎo)致...

從購(gòu)買價(jià)格上，很多地方美國(guó)房?jī)r(jià)都比中國(guó)低，但是投資房產(chǎn)為了什么呢。投資美國(guó)房產(chǎn)，看起來(lái)很讓人興奮，如果你不是移民買房，散客投資未來(lái)會(huì)讓你后悔美國(guó)的房?jī)r(jià)和中國(guó)的一線城市相比確實(shí)比較低，如果到美國(guó)投資是為了獲取投資收益，那可能更失望，世界上最具投資價(jià)值的三大投資趨勢(shì)是。1、在美國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)，需要注意什么？很多海外買家對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)的一些小知識(shí)沒(méi)能了解透徹，所以才會(huì)導(dǎo)致在投資的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)和誤區(qū)。通常來(lái)講，我們把客戶所產(chǎn)生的誤區(qū)歸納為以下三點(diǎn)：第一，從本質(zhì)上來(lái)講，是因?yàn)閷?duì)美國(guó)的房產(chǎn)有一個(gè)過(guò)高的期望很多人會(huì)...

相對(duì)于不愿意保房?jī)r(jià)，甚至主動(dòng)去刺破房地產(chǎn)泡沫的美國(guó)和日本，在房地產(chǎn)泡沫破裂后，不僅國(guó)民生活質(zhì)量沒(méi)受到影響，若干年后經(jīng)濟(jì)還恢復(fù)到正常水平。我們中國(guó)對(duì)待房地產(chǎn)泡沫是能拖就托，小泡沫拖成大泡沫，本來(lái)2008年國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫并不嚴(yán)重，只要合理調(diào)控，不讓泡沫繼續(xù)上漲，就沒(méi)事了，現(xiàn)在是越拖問(wèn)題越嚴(yán)重。1、外國(guó)買家撤離，加拿大房產(chǎn)泡沫破滅，經(jīng)濟(jì)陷入困境后部分民眾買食物都要借錢，你怎么看？加拿大經(jīng)濟(jì)不景氣，是多方面因素共同作用形成的。最直接的導(dǎo)火索就是加息，加拿大經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴美國(guó)，可以說(shuō)是美國(guó)的小跟班，所以美國(guó)的貨幣政...

在中國(guó)，房子多少代表財(cái)富，代表人的身價(jià)。咱們中國(guó)人的財(cái)富已經(jīng)位居全球第二，達(dá)到63.827萬(wàn)億美元，約為全球財(cái)富總量的17.73%，瑞信研究院近期發(fā)布了一個(gè)對(duì)全球及主要國(guó)家的財(cái)富統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，認(rèn)為目前全世界的財(cái)富總量已經(jīng)達(dá)到了360萬(wàn)億美元，美國(guó)人的財(cái)富總量達(dá)到了106萬(wàn)億美元（按3.272億人口計(jì)算，人均達(dá)到32.4萬(wàn)美元，），約為全球財(cái)富總量的29.44%。1、中國(guó)家庭財(cái)富報(bào)告出爐，對(duì)80%的財(cái)富是房產(chǎn)，股票投資僅占1%，有何看法？謝謝問(wèn)答的邀請(qǐng)！注意到已經(jīng)有好些正面的回應(yīng)了，那我就從另一個(gè)角度來(lái)談一...

投資不一定要投資房產(chǎn)，我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。永遠(yuǎn)容易被忽視的幫派大家都知道雷軍，也都知道小米和金山，可是太少人真正了解雷軍系，可能你不知道的很多企業(yè)都跟雷軍有很大的關(guān)系，可是雷軍系的上市公司已經(jīng)有好幾家企業(yè)都登陸了資本市場(chǎng)，不喜歡收購(gòu)也少有投資百度系是國(guó)內(nèi)最為特殊的企業(yè)，跟美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)和科技公司非常相像，在美國(guó)科技巨頭比如微軟、蘋果、亞馬遜、谷歌等企業(yè)，都不會(huì)輕易的投資或者收購(gòu)一家企業(yè)。1、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)主要分哪幾個(gè)派系？比如騰訊系這種都投資哪些？中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)目前主要分為四大派系，就是我們通常所說(shuō)的BA...

房地產(chǎn)稅最早起源于英國(guó)，以“家庭稅”的名義進(jìn)行征收，而后1787年美國(guó)憲法授權(quán)聯(lián)邦政府可征收直接稅，其中就包括了房地產(chǎn)稅，但是的主要目的是為了滿足獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)中巨額的經(jīng)費(fèi)支出需要。在這樣的情況下為什么要征收房地產(chǎn)稅呢，我們先來(lái)看看，美國(guó)的房地產(chǎn)稅的發(fā)展變遷。1、美國(guó)買房要交什么稅？首先恭喜~zZ美國(guó)買房稅費(fèi)大致有以下幾類:1、房產(chǎn)稅，每個(gè)州可能稍有不同，通常在每年百分之一左右(例如亞特蘭大)，計(jì)算基數(shù)為房子評(píng)估值，由政府對(duì)交易的房子進(jìn)行評(píng)估。2、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，通常要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，和我們國(guó)內(nèi)購(gòu)車...

如果說(shuō)日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個(gè)就是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫是個(gè)小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒(méi)事干的人研究動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，后來(lái)無(wú)意讓日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語(yǔ)權(quán)。1、日本房地產(chǎn)泡沫過(guò)后，什么行業(yè)興起了？房地產(chǎn)泡沫過(guò)后，日本經(jīng)濟(jì)地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產(chǎn)業(yè)，讓日本原來(lái)在世界上最有競(jìng)爭(zhēng)力的兩大產(chǎn)業(yè)汽車和電子都在世界上慢慢失去了競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語(yǔ)權(quán)，如果...