日本的教訓(xùn)是前車(chē)之鑒，依靠房地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上從來(lái)就沒(méi)有成功過(guò)，房地產(chǎn)泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實(shí)體經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語(yǔ)權(quán)，如果說(shuō)日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個(gè)就是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫是個(gè)小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒(méi)事干的人研究動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，后來(lái)無(wú)意讓日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。1、日本房地產(chǎn)泡沫過(guò)后，什么行業(yè)興起了？房地產(chǎn)泡沫過(guò)后，日本經(jīng)濟(jì)地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產(chǎn)業(yè)，讓日本原來(lái)在世界上最有競(jìng)爭(zhēng)力的...

國(guó)外的英文原文是RewardCrowfunding，國(guó)內(nèi)翻譯為獎(jiǎng)勵(lì)眾籌或者回報(bào)眾籌?；I款人是具有創(chuàng)意項(xiàng)目，需要獲得資金的企業(yè)或個(gè)人；投資人是參與到眾籌中的廣大互聯(lián)網(wǎng)用戶，他們根據(jù)自己的興趣對(duì)籌款人的項(xiàng)目進(jìn)行投資，達(dá)到約定的條件后得到一定的回報(bào)；眾籌平臺(tái)是撮合籌款人與投資人的平臺(tái)，眾籌平臺(tái)一般會(huì)規(guī)定當(dāng)達(dá)到某種條件時(shí)籌款人籌款成功，在籌款人籌款成功后獲得一定比例的收益。1、什么叫做眾籌？眾籌籌的到底是什么？湊份子。據(jù)說(shuō)有個(gè)叫陳佩里的美國(guó)人，是爵士樂(lè)的愛(ài)好者，他每年都會(huì)攢一個(gè)局，搞一個(gè)爵士樂(lè)音樂(lè)節(jié)，當(dāng)然費(fèi)用是大...

杠桿率的統(tǒng)計(jì)方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門(mén)杠桿率。再說(shuō)杠桿率，中國(guó)居民的杠桿率，實(shí)際上計(jì)算方法是存在問(wèn)題的，如果按照西方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，那么中國(guó)居民的杠桿率根本不算是杠桿率，因?yàn)樗^的房屋貸款都是在收入保障的前提下進(jìn)行貸款的，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋并沒(méi)有超出你個(gè)人未來(lái)收入的范疇，這樣就不能說(shuō)杠桿率過(guò)高，也就沒(méi)有什么爆倉(cāng)了。1、為何近年來(lái)居民房地產(chǎn)杠桿率上升過(guò)快？看到這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先需要搞懂的是何為“居民房地產(chǎn)杠桿率”這個(gè)關(guān)鍵名詞。杠桿率的統(tǒng)計(jì)方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門(mén)杠桿率，居民杠桿率的計(jì)算方...

房地產(chǎn)稅問(wèn)題已經(jīng)納入了議事議程，推出房地產(chǎn)稅收，就應(yīng)該是最近一兩年的事情。推出城市住房稅收，取之于民用之于民，提高城市的管理需要，應(yīng)該是符合目前國(guó)情的，因?yàn)檫^(guò)熱的房地產(chǎn)也需要房產(chǎn)稅給它降降溫，社會(huì)上一個(gè)家庭手里有多套住房的非常普遍，房產(chǎn)稅的推出有利于，抑制房地產(chǎn)投資，可以利用房地產(chǎn)稅收，落實(shí)房子是用來(lái)住的問(wèn)題。1、房地產(chǎn)稅2020會(huì)落地嗎？此次給房地產(chǎn)釋放了什么信號(hào)？房地產(chǎn)稅問(wèn)題已經(jīng)納入了議事議程，推出房地產(chǎn)稅收，就應(yīng)該是最近一兩年的事情。理由有以下幾點(diǎn)，第一，中國(guó)全國(guó)各地的樓盤(pán)建設(shè)已經(jīng)接近尾聲，目前只有...

在中國(guó)，房子多少代表財(cái)富，代表人的身價(jià)。特別是對(duì)于漂泊在外的人，有一套房子才有家的感覺(jué)，才能安定下來(lái)，中國(guó)幾千年的傳統(tǒng)觀念，“金窩銀窩不如自己有個(gè)狗窩，”再窮也得有個(gè)窩遮風(fēng)擋雨，中國(guó)人的賭性太強(qiáng)，基本全民都有賭搏概念，首先麻將不賭沒(méi)有人去玩的，在家親戚玩一樣，所以棋牌室雖然玩的小，退休老人的退休金都輸在棋牌室里，他們一天泡在麻將室，基本上不參加任何活動(dòng)，到了這個(gè)年齡應(yīng)該參加一些公益慈善之類(lèi)的活動(dòng)才對(duì)，賭了終身這是中國(guó)人的惡習(xí)，棋牌室都地方小環(huán)境差再加上抽煙多，對(duì)老人們身體非常不利，很多老人到月底兩手空空，...

二，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間。一，目前我們國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取的政策是一個(gè)‘’穩(wěn)‘’字，實(shí)際上是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的一種既嚴(yán)格又寬松的政策，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景到底會(huì)怎樣呢，三，在一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍然是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大漲就會(huì)崩盤(pán)，房地產(chǎn)行業(yè)就沒(méi)有了退路。1、房地產(chǎn)行業(yè)待遇怎么樣？都看你怎么去努力、拼搏，然后最重要的就是心態(tài)了：1、找到當(dāng)?shù)刂容^高的大型公司，這樣收入和各類(lèi)情況會(huì)更有保障，而且，一般大型公司都會(huì)有固定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，以及達(dá)標(biāo)待遇；2、要看您選擇的是哪方面的咯，房地產(chǎn)行業(yè)分很多職位吖~...

取締房地產(chǎn)預(yù)售制度，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)哪些主要影響呢?？梢钥隙ǖ暮Ｄ先∠康禺a(chǎn)預(yù)售對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有影響，15年之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，除了因?yàn)槿?kù)存對(duì)房市的調(diào)控放松外，還因?yàn)?015年的股市，上半年股市火爆，賺錢(qián)的人有人離場(chǎng)攜帶盈利買(mǎi)房去了，同樣，下半年之后，股市下跌，也把不少資金嚇退，把資金投向更加穩(wěn)妥的房地產(chǎn)市場(chǎng)。1、降息對(duì)股市和樓市有什么影響？2月20日，央行公告，2月份最新LPR報(bào)價(jià)利率出爐，1年期LPR利率下調(diào)10BP至4.05%，此前為4.15%，5年期LPR利率下調(diào)5BP至4.75%，...

人民幣面臨下跌的壓力，對(duì)房地產(chǎn)影響是非常大的。利率下降在不同情況下，對(duì)物價(jià)影響也不同，期LPR的下降對(duì)樓市的影響幾乎微乎其微，頂多就是再次讓房企降低了些融資成本而已，有人估計(jì)我國(guó)房產(chǎn)總值有400萬(wàn)億，如果有5%的資產(chǎn)拋售置換美元離開(kāi)，那么就有20萬(wàn)億的人民幣現(xiàn)金出來(lái)，按當(dāng)前6.9的匯率算，我國(guó)3萬(wàn)億外匯就會(huì)被置換一空。1、股市這幾天下跌，對(duì)樓市會(huì)有什么影響？前面股市幾個(gè)下跌周期房?jī)r(jià)都有所表現(xiàn)，也就是房?jī)r(jià)跟股市漲跌是相反的。因?yàn)橘Y金就那么多，中國(guó)老百姓投資渠道最主要的就這兩個(gè)，此輪房地產(chǎn)調(diào)控本來(lái)以為股市會(huì)有...

(房產(chǎn)泡沫破滅后，露宿街頭的日本人。戰(zhàn)后的日本，就走向了一個(gè)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的怪圈，日本人相信，房?jī)r(jià)只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國(guó)之力，把所有的錢(qián)都投入到房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的情況和現(xiàn)在的中國(guó)有點(diǎn)像，大家都相信日本神話，房產(chǎn)神話，日本第一等等，GDP達(dá)到美國(guó)的70%。1、為何當(dāng)年日元升值后會(huì)導(dǎo)致日本出口下降？房地產(chǎn)泡沫破裂？這是一個(gè)流傳已久的網(wǎng)絡(luò)說(shuō)法，認(rèn)為是廣場(chǎng)協(xié)議導(dǎo)致日元大幅度升值，才讓日本陷入了長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)低迷。但其實(shí)廣場(chǎng)協(xié)議之后，日元雖然大幅度升值，日本的經(jīng)濟(jì)增速卻開(kāi)啟了更加快速的增長(zhǎng)，直到房地產(chǎn)泡沫...

杠桿率的統(tǒng)計(jì)方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門(mén)杠桿率。再說(shuō)杠桿率，中國(guó)居民的杠桿率，實(shí)際上計(jì)算方法是存在問(wèn)題的，如果按照西方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，那么中國(guó)居民的杠桿率根本不算是杠桿率，因?yàn)樗^的房屋貸款都是在收入保障的前提下進(jìn)行貸款的，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋并沒(méi)有超出你個(gè)人未來(lái)收入的范疇，這樣就不能說(shuō)杠桿率過(guò)高，也就沒(méi)有什么爆倉(cāng)了。1、為何近年來(lái)居民房地產(chǎn)杠桿率上升過(guò)快？看到這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先需要搞懂的是何為“居民房地產(chǎn)杠桿率”這個(gè)關(guān)鍵名詞。杠桿率的統(tǒng)計(jì)方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門(mén)杠桿率，居民杠桿率的計(jì)算方...