我是2001年去的深圳，在深圳沙井、寶安、蛇口都租過(guò)房子，后來(lái)2008年在蛇口買(mǎi)了一套50萬(wàn)的老房子，60多個(gè)平方，兩室一廳，首付15萬(wàn)，貸款35萬(wàn)，簡(jiǎn)單裝修了一下，一家人就搬進(jìn)去了，終于住上了自己的房子，那時(shí)月供也不多，每月2000多元。15年6月，我老婆她們村里土地被征用，每人分了5萬(wàn)多元現(xiàn)金，我小姨子原來(lái)手上有15萬(wàn)多現(xiàn)金，加上征地款，手上就有了20多萬(wàn)，2015年龍崗房?jī)r(jià)還不是太高，我老婆又幫我小姨子買(mǎi)了一套70多萬(wàn)的房子，首付20多萬(wàn)，這套房子是二手房，不用裝修，買(mǎi)了就可以住或出租，我小姨子沒(méi)有...

為什么大家都認(rèn)為房?jī)r(jià)一定不會(huì)降。房地產(chǎn)近20年來(lái)都被作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的目的歷來(lái)都是防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，最嚴(yán)格的時(shí)候也只不過(guò)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)不讓房?jī)r(jià)上漲，從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要讓房?jī)r(jià)下降，要回答這問(wèn)題，我們先了解一下上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)，預(yù)測(cè)一下下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)。1、為什么長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)還不降？房?jī)r(jià)是由什么決定的?一是成本。這是內(nèi)因，也是根本原因，長(zhǎng)沙市地價(jià)和拆遷費(fèi)用擺在哪里，工程材料居高不下，人工成本只長(zhǎng)不降。利潤(rùn)空間非常狹窄，房?jī)r(jià)怎么降低?二是需求，長(zhǎng)沙市市區(qū)人口七百多萬(wàn)，百分之五十以上住宿條件都非常一般。一...

香港經(jīng)濟(jì)增速放慢根據(jù)香港官方發(fā)言人介紹；貿(mào)易摩擦對(duì)香港對(duì)外貿(mào)易的影響已經(jīng)開(kāi)始浮現(xiàn)，并且在短期內(nèi)料會(huì)更趨明顯。據(jù)香港《明報(bào)》5日消息，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄4日表示，2019年香港樓價(jià)或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“納米樓”尤其高危。1、為什么香港房?jī)r(jià)暴跌后還能漲回來(lái)，日本房?jī)r(jià)卻不能呢？你好，很高興能夠回答你這個(gè)問(wèn)題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來(lái)就沒(méi)有可比性的，因?yàn)槿毡镜姆康禺a(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當(dāng)時(shí)的日本是屬于一個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的國(guó)家，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)在上世紀(jì)九十年代已經(jīng)高度泡沫化，走上了一...

今天我們就一起來(lái)聊一聊，為什么房?jī)r(jià)會(huì)下跌。一，都在謠傳房?jī)r(jià)要下跌，為什么會(huì)跌，房?jī)r(jià)下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會(huì)傳遞到物價(jià)領(lǐng)域，會(huì)給物價(jià)形成下降的壓力，在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果，房?jī)r(jià)也是如此，房?jī)r(jià)如果真的下跌了，那其中一個(gè)原因一定是購(gòu)買(mǎi)力在不斷的下降，購(gòu)買(mǎi)力嚴(yán)重的不足。1、為什么房?jī)r(jià)會(huì)下降？毓美美作答：國(guó)家通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資形成全方位的融資限制和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)只能是加快銷(xiāo)售回流現(xiàn)金以延續(xù)生存和發(fā)展，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲起到非常大的抑制作用，因此，短期內(nèi)新...

房?jī)r(jià)為什么會(huì)如此之高，上漲的原因究竟是什么呢。房?jī)r(jià)也隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)不是降不下來(lái)，而是降下來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)大于上漲的風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢(shì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)第四、心理預(yù)期開(kāi)發(fā)商預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，于是不斷開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)老百姓預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷投資房產(chǎn)政府預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷提高土地出讓金價(jià)格在這種共識(shí)之下，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個(gè)階段，買(mǎi)上漲的房產(chǎn)才是最理性的行為我是家族財(cái)富密碼。1、為什么一些地方郊區(qū)房?jī)r(jià)比市區(qū)房?jī)r(jià)上漲得快？郊區(qū)房?jī)r(jià)VS市區(qū)房?jī)r(jià)：漲的快，跌的也快很多城市發(fā)...

最近十年來(lái)，深圳房?jī)r(jià)確實(shí)漲得過(guò)分了。從現(xiàn)在起深圳房?jī)r(jià)早都與普通工薪族無(wú)關(guān)了，希望深圳房?jī)r(jià)直接漲到一百億一套，懶得看零數(shù)，深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)在下來(lái)，特別是新盤(pán)上市的房?jī)r(jià)，只是給你的感覺(jué)不夠鮮明，首先，深圳的房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺，能穩(wěn)住基本面并有所下拉，已經(jīng)挺不錯(cuò)了。1、深圳什么時(shí)候買(mǎi)房合適？2020年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？從11之后，我的二套商品房都分別上漲了30萬(wàn)。北京，上海，廣州的抗跌性都比不上深圳，第一，三十年前，深圳沒(méi)有多少商品房，而其他城市有。這些很舊的，能提供給沒(méi)有多少錢(qián)，但想買(mǎi)的人選擇，深圳則沒(méi)有辦法提供，第二，深...

為什么大家都認(rèn)為房?jī)r(jià)一定不會(huì)降。房地產(chǎn)近20年來(lái)都被作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的目的歷來(lái)都是防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，最嚴(yán)格的時(shí)候也只不過(guò)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)不讓房?jī)r(jià)上漲，從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要讓房?jī)r(jià)下降，為什么房地產(chǎn)商不能拿低價(jià)的土地把房?jī)r(jià)降下來(lái)，政府也是一個(gè)機(jī)構(gòu)，所有的支出都需要收入來(lái)支撐，今年已經(jīng)減稅這么多了，政府就需要勒緊褲腰帶過(guò)日子，如果房?jī)r(jià)降了導(dǎo)致相關(guān)收入少了，這日子要怎么過(guò)啊。1、天津房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)呢？房?jī)r(jià)的升降，關(guān)鍵有幾個(gè)因素：1.供需，你來(lái)天津看看，十年來(lái)，外環(huán)線(xiàn)一圈七十公里，基本房子連成片了，...

以后中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上會(huì)越來(lái)越便宜，中央已經(jīng)提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，將來(lái)會(huì)真正做到“房住不炒”。的情況來(lái)看，內(nèi)陸房?jī)r(jià)有的地方會(huì)小幅降價(jià)，沿海城市房產(chǎn)穩(wěn)中有升，但不會(huì)有大的漲幅，經(jīng)歷這幾天的漲價(jià)，房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)倆年，但還是很看好沿海城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)檠睾Ｓ行┏鞘锌諝獯_實(shí)好于內(nèi)陸，比如威海、榮成這些中小型沿海城市，氣候、空氣、環(huán)境都是特別好的地方，房?jī)r(jià)也不算高。1、十年以后中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)像現(xiàn)在這樣嗎？十年后房市的消費(fèi)主體是90后，結(jié)合現(xiàn)在的棚戶(hù)區(qū)改造接近尾聲，再結(jié)合新農(nóng)村土地的集中轉(zhuǎn)讓政策的實(shí)施和房產(chǎn)稅的實(shí)施...

為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢。房?jī)r(jià)為什么會(huì)如此之高，上漲的原因究竟是什么呢，08年后，房?jī)r(jià)突然猛漲的根本原因有，房?jī)r(jià)也隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)不是降不下來(lái)，而是降下來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)大于上漲的風(fēng)險(xiǎn)，土地價(jià)格越高房?jī)r(jià)就會(huì)越高，房?jī)r(jià)越高，就會(huì)推動(dòng)土地價(jià)格上漲。1、為什么有人相信房?jī)r(jià)會(huì)一直漲？謝謝邀請(qǐng)。我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大約是從2005年開(kāi)始上漲的，到去年的7、8月份，多個(gè)地方的房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高，十幾年間，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)翻了幾倍，更有甚者，在一線(xiàn)城市甚至十幾倍。為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢？簡(jiǎn)單概括，主要...

說(shuō)未來(lái)部分區(qū)域房?jī)r(jià)下降的可能性有，但所謂的“白菜價(jià)”是不太可能的。但無(wú)論怎么還是那句話(huà)，房子也不會(huì)變成所謂的“白菜價(jià)”，李嘉誠(chéng)曾“我做生意的原則，一方面是對(duì)于債務(wù)和貸款問(wèn)題要非常小心，如履薄冰，未來(lái)不同地區(qū)及城市房?jī)r(jià)的走勢(shì)可能會(huì)出現(xiàn)明顯的差異化，人口流入明顯的大中型城市，房?jī)r(jià)可能還是會(huì)穩(wěn)中有升的，而人口流出明顯，資源存在枯竭的城市，房?jī)r(jià)很可能會(huì)適當(dāng)下降。1、馬云說(shuō)未來(lái)的房子會(huì)白菜價(jià)，你們預(yù)計(jì)未來(lái)十年房?jī)r(jià)會(huì)怎么變動(dòng)？白菜價(jià)不是可能。古往今來(lái)，世界各國(guó)，房子一直都是一種重要的資產(chǎn)，因?yàn)樗羌骖櫴褂霉δ芘c保值功...