「最嚴(yán)調(diào)控城市」長沙樓市真相:利潤有限還是保底地價(jià)。有市場人士表示,在當(dāng)前樓市下行環(huán)境下,經(jīng)過一輪地價(jià)上漲,開發(fā)商拿地意愿不強(qiáng),土地市場面臨壓力,這時(shí)候長沙可能會以有保障的地價(jià)來穩(wěn)定土地市場,歲末年初,樓市調(diào)控政策的任何動(dòng)向都牽動(dòng)著開發(fā)商尤其是購房者的敏感神經(jīng),被稱為“調(diào)控最嚴(yán)二線樓市城市”的長沙也不例外。
1、20年小區(qū)舊貌換新顏,龍湖公益助力長沙老舊小區(qū)改造翻新“我們小區(qū)的花園現(xiàn)在好漂亮。這個(gè)設(shè)計(jì)幾乎滿足了我們小區(qū)人的所有需求。太棒了?!?月30日,走在小區(qū)嶄新的花園里,滿面笑容的王桂芬阿姨對前來采訪的記者說。9月30日是“龍湖公益基金協(xié)會助力長沙老舊小區(qū)改造”首個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付小區(qū)使用的日子。廣廈新苑A區(qū)作為這個(gè)項(xiàng)目的第一站,成為長沙市第一個(gè)體驗(yàn)這個(gè)項(xiàng)目的幸運(yùn)兒。
隨著時(shí)間的推移,那些年住在這里的居民漸漸老去,再加上小區(qū)的公共環(huán)境,暗淡無光,失去了光彩。很多老舊小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了同城設(shè)施老化、缺乏便捷的生活服務(wù)設(shè)施等諸多問題,已經(jīng)不能滿足居民的日常需求。廣廈新苑改造后,實(shí)景圖最突出的特點(diǎn)是小區(qū)唯一的園址空空如也,場地內(nèi)休閑健身設(shè)施不足,缺乏兒童專屬活動(dòng)空間。這些原因?qū)е吕先撕秃⒆颖黄攘粼诩依锘蛲獬鰧ふ液线m的休閑空間。
2、長沙城鎮(zhèn)居民醫(yī)保怎么網(wǎng)上繳費(fèi)法律解析:首先打開支付寶主界面,在主界面找到市民中心,點(diǎn)擊進(jìn)入,找到社保選項(xiàng)進(jìn)入。其次,找到社保繳納的選項(xiàng),輸入時(shí)會顯示社保繳納的類型。點(diǎn)擊城鄉(xiāng)居民醫(yī)療進(jìn)入查詢,會看到繳納的醫(yī)保費(fèi)用。最后核對個(gè)人姓名和身份證等信息,完成醫(yī)保支付。網(wǎng)上支付前,一定要檢查參保地與之前醫(yī)保的地址是否匹配后再支付。醫(yī)療保險(xiǎn)一般指醫(yī)療保險(xiǎn)。
醫(yī)療保險(xiǎn)基金通過雇主和個(gè)人繳費(fèi)建立。參保人發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用后,醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)制度,保障公民在年老、患病、工傷、失業(yè)和生育時(shí)從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。
3、長沙契稅和維修 基金是按什么比例收取的?目前契稅政策是,本市戶籍或在本市繳納1年以上社保且非本市戶籍的個(gè)人購買90平方米以下普通住房且為家庭唯一住房。契稅按1%征收,不符合上述條件的按2%征收,購買非普通住房(144平方米以上)或非住宅的按4%征收。維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn):帶電梯的商品胚胎房每平方米120元,不帶電梯的每平方米75元;商品房精裝修每平米110元有電梯,每平米65元有電梯。
4、長沙維修 基金2022標(biāo)準(zhǔn)繳納維修款基金的標(biāo)準(zhǔn)是商品房或非住宅房屋的業(yè)主交存首期房屋專項(xiàng)維修資金,交付標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤课菝科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額將及時(shí)公布和調(diào)整。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額,并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
5、長沙2022年退休養(yǎng)老金計(jì)發(fā)基數(shù)2735元。長沙市2022年,養(yǎng)老金計(jì)發(fā)基數(shù)為每月2735元,比2021年上漲5.5%。這個(gè)是根據(jù)國家和地方的政策,結(jié)合長沙市economy發(fā)展和物價(jià)水平來確定的。同時(shí),長沙市將繼續(xù)加大養(yǎng)老保險(xiǎn)投入基金確保退休人員的基本生活保障。
6、長沙公共維修 基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)長沙公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1。建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的165號《住宅專項(xiàng)維修管理辦法》中的規(guī)定是,商品住宅、非住宅房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修,首次住宅專項(xiàng)維修的金額為每平方米建筑面積交存當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。2.公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由長沙當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定,按照買受人購房總價(jià)款2% ~ 3%的比例繳納。收取的公共維修基金歸小區(qū)全體業(yè)主所有,不計(jì)入房屋銷售收入。
7、“調(diào)控最嚴(yán) 城市”長沙樓市真相:限利潤還是保地價(jià)有市場人士表示,在當(dāng)前樓市下行環(huán)境下,長沙經(jīng)過一輪地價(jià)上漲,開發(fā)商拿地意愿不強(qiáng),土地市場承壓。這時(shí)候長沙可能會以溢價(jià)穩(wěn)定土地市場。歲末年初,樓市調(diào)控政策的任何動(dòng)向都牽動(dòng)著開發(fā)商尤其是購房者的敏感神經(jīng),被稱為“調(diào)控最嚴(yán)二線樓市城市”的長沙也不例外。12月11日晚,長沙市官網(wǎng),國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于界定我市成本法監(jiān)管商品住房價(jià)格構(gòu)成的通知》(常發(fā)改價(jià)格〔2019〕296號,以下簡稱《通知》),明確本市商品住房價(jià)格由成本加利潤加稅金構(gòu)成,平均利潤率為6% ~ 8%。
就像今年9月30日,長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布長沙市人才住房補(bǔ)貼實(shí)施辦法,這則新聞一石激起千層浪:“調(diào)控最嚴(yán)的二線樓市城市”驚天逆轉(zhuǎn),“限房價(jià)”還是“限房價(jià)。