2016年有哪些最新的住房限購(gòu)政策？北京限購(gòu)北京從2011年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策。北京在本市擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，需暫停銷售并連續(xù)5年及以上繳納社?；騻€(gè)稅，2016年中央有什么新政策樓市秦時(shí)明月2016年限購(gòu)政策樓市由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，限購(gòu)政策還會(huì)繼續(xù)，此時(shí)將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不取消，防止限購(gòu)政策取消后，外需進(jìn)一步推高一線城市房?jī)r(jià)。

隨著-1樓市上半年的結(jié)束，最近各大媒體對(duì)-1樓市的房?jī)r(jià)進(jìn)行了匯總分析。那么北京 樓市，目前的走勢(shì)如何？先來(lái)分析幾組數(shù)據(jù):新房成交10480套創(chuàng)五年新低。2018年上半年，/123，456，789-1/新建商品住宅累計(jì)成交面積達(dá)132.9萬(wàn)平方米，涉及成交總金額約580億元，創(chuàng)近5年新低。共成交10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年成交量的一半；成交均價(jià)4.36萬(wàn)元/平，較去年微跌1.13%；供應(yīng)方面，上半年共批準(zhǔn)上市新房11132套，同比去年增長(zhǎng)20.48%。這是自2013年以來(lái)北京新建商品房供需差相對(duì)較小的半年。

全國(guó)兩會(huì)后，全國(guó)多個(gè)城市掀起了一波房地產(chǎn)調(diào)控浪潮，尤其是北京“限房限貸”政策再度回歸，這讓原本休年假的林雪，猶豫著是否要趕回老家“搶房”。林雪畢業(yè)于中國(guó)一所985大學(xué)，碩士學(xué)位，已經(jīng)在首都漂了三年。她和男朋友平時(shí)不愛(ài)社交。周末除了加班就是拿著兩年多沒(méi)換過(guò)的安卓手機(jī)玩游戲。一切都只是為了攢錢買房，但是樓市一直在和林雪開(kāi)玩笑。

我想北京我買不起房子，老家永遠(yuǎn)是最后一個(gè)住的地方?；厝サ臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不是以前的樣子了。我老家的房子不到一年翻了兩三倍，房主坐地起價(jià)大量囤房的情況時(shí)有發(fā)生。如果不抓緊時(shí)間，在老家連房子都買不起。在猶豫中錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，最痛苦的是林雪沒(méi)有去燕郊買套房。當(dāng)時(shí)男朋友熱愛(ài)股市，每年盈利還可以，所以買房的計(jì)劃一拖再拖。2015年下半年，身邊很多人開(kāi)始在燕郊買房。當(dāng)時(shí)燕郊好地段帶精裝修的二手房均價(jià)才一萬(wàn)出頭。

12月18日，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)出爐。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價(jià)格持平；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，連續(xù)7個(gè)月居全國(guó)首位。據(jù)房產(chǎn)中介預(yù)測(cè)，北京全年二手房成交量約為13.4萬(wàn)套，較2016年的27萬(wàn)套下降51%。在過(guò)去的一年里，北京 樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)下了全國(guó)和北京歷史紀(jì)錄，一年內(nèi)發(fā)布各類調(diào)控措施近50次。

回到工作崗位后，很多人開(kāi)始制定新年計(jì)劃，比如買房。買房自然是最關(guān)心房?jī)r(jià)的，那么2016年的房?jī)r(jià)可能會(huì)怎么走？首先影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素很多，包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策、住房建設(shè)、住房需求等等。即使美國(guó)加息，寶能親吻萬(wàn)科，也會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)的變化上。

環(huán)比表示本月高于上月。環(huán)比為正意味著房?jī)r(jià)上漲，環(huán)比為負(fù)意味著房?jī)r(jià)下跌。這70個(gè)城市基本代表了全國(guó)一二三線城市房?jī)r(jià)的整體走勢(shì)。可以簡(jiǎn)單的分為五個(gè)區(qū)間。當(dāng)超過(guò)1%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)熱，必須有收緊調(diào)控抑制高房?jī)r(jià)；當(dāng)?shù)^(guò)0.2%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)太冷，必須有刺激政策才能穩(wěn)定下來(lái)樓市。從圖中可以看出，在過(guò)去的十年里，房地產(chǎn)經(jīng)歷了三個(gè)短暫的時(shí)期，房?jī)r(jià)三漲三跌，現(xiàn)在處于第四波上漲期。

據(jù)介紹，經(jīng)歷了2016 樓市的火熱之后，2017北京房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)。報(bào)道稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日數(shù)據(jù)顯示，11月份北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，與南京持平，同比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。有購(gòu)房者表示，目前北京的價(jià)格基本下降了10%到20%，有的均價(jià)甚至下降了30%。

這是去年3月17日之前-1樓市瘋狂氣氛的典型寫照。然而，正是在3月17日北京發(fā)布了“3月17日新政”對(duì)“認(rèn)房又認(rèn)貸”，提高二套房首付。這個(gè)被稱為-1樓市最嚴(yán)厲監(jiān)管措施的“3·17新政”，昨天正好一周年。今年，北京 樓市真的降溫了嗎？二手房?jī)r(jià)格接近2016年12月。“與去年限購(gòu)前相比，朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)平均下降了15%左右！

北郊人在北京買房不容易。北京燕郊可以說(shuō)是外來(lái)務(wù)工人員的聚集地，這里相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)是吸引這些人定居置業(yè)的重要原因。但是近幾年燕郊的房?jī)r(jià)大起大落，讓打算在這里買房的人感覺(jué)手頭越來(lái)越緊，尤其是最近的北京燕郊，很多人都不知道發(fā)展趨勢(shì)會(huì)是怎樣。我們來(lái)看看北京燕郊最新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖:北京燕郊最新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖:從2014年北京燕郊房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看出，燕郊房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì)。從燕郊的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看出，2014年11月，

2016年各地最新住房限購(gòu)政策北京限購(gòu)北京自2011年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停銷售，連續(xù)5年以上(含)在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭。2013年3月“國(guó)五條”北京細(xì)則進(jìn)一步規(guī)定，北京單身人士禁止購(gòu)買二套房；2015年8月14日，針對(duì)通州過(guò)熱的房地產(chǎn)投資和投機(jī)行為，市住建委和通州區(qū)政府在通州發(fā)布了最新的限購(gòu)令。

謝謝。關(guān)鍵詞一:歷史最低房貸首付重回兩成時(shí)代。事實(shí)上，房貸首付政策在去年9月份就已經(jīng)提前松綁過(guò)一次。當(dāng)時(shí)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，規(guī)定在未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，將普通住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。今天的新政明確淡化了25%的首付紅線，允許地方政府根據(jù)實(shí)際需要下調(diào)首付5%，并將首付比例降至20%。

這相當(dāng)于同時(shí)調(diào)整首套房和二套房的首付比例。首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例由40%進(jìn)一步降至30%。易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，首付降低到20%，這是2006年之前的歷史最低水平。楊紅旭分析，這一政策是中央支持自住需求、化解房地產(chǎn)庫(kù)存政策的具體落實(shí)，有助于釋放剛需和改善型需求。

秦時(shí)明月2016 樓市由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，限購(gòu)政策仍將繼續(xù)。此時(shí)將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不取消，防止限購(gòu)政策取消后，外需進(jìn)一步推高一線城市房?jī)r(jià)，“330新政”后，二套房首付比例降低，交易成本降低。再加上2015年以來(lái)一線城市基本面的快速回暖和復(fù)蘇，投資客的身影在一線城市尤其是深圳重現(xiàn)，這也在一定程度上推動(dòng)了一線城市房?jī)r(jià)的快速上漲。