售后回租的融資租賃利息指什么，設備售后回租融資租賃是什么意思

來源：整理時間：2023-08-01 15:40:55 編輯：金融知識手機版

1，設備售后回租融資租賃是什么意思

舉個例子，A把設備賣給B，B給了A100萬，A又把設備租回去了。也就是錢和設備都在A這，但設備是B的，并且A要還錢給B。

一般是：售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備（或房屋，下同），無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者；融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。售后回租，使用者付的是使用設備的租金；融資租賃，付的是每個時期應承擔的設備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設備的作用。他們之間，前者是租賃關系，所有權始終屬于出租者；后者是分期購買付款的關系，當分期付款達到合同期限后，設備的所有權就歸使用者。請參考

設備售后回租融資租賃是什么意思

2，什么是融資性售后回租業(yè)務

1、融資性售后回租的概念是：是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權?！逗贤ā穼θ谫Y租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。2、現(xiàn)實事例在生產經驗過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎么辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產設備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時設備依然由我使用，但所有權發(fā)生了轉移，我依然以租金的形式返還本息。這叫“融資性售后回租賃”。擴展資料：融資性售后回租模式的爭議典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現(xiàn)了售后回租的情形。售后回租是指承租人為了實現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權轉讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中，售后回租業(yè)務卻占據了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務占比甚至超過了80%。售后回租合同在法律關系的性質上屬于抵押貸款，而不構成融資租賃合同關系，并在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業(yè)經營實踐中大量存在的售后回租合同的效力及租金債權的回收帶來很大的法律風險。由于在售后回租交易中，租賃物的所有權原本屬于承租人，出賣人與承租人歸于一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當事人存在一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款類似。抵押借款與售后回租的共性在于，均有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效的擔保。融資性售后回租在我國的法律中相關的規(guī)定是較少的，因為這個概念是近些年才出現(xiàn)的。不可否認的是，融資性售后回租有一定的優(yōu)勢存在，但是不可避免每一種新興事物的背后都會存在一定的風險，因此在從事這方面經營或者是簽訂類似性質的合同時一定要謹慎。參考資料來源：搜狗百科-融資租賃-業(yè)務分類

售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法，通常指企業(yè)將現(xiàn)有的資產出售給其他企業(yè)后，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售后租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：（一）交易業(yè)務的雙重性售后租回交易雙方具有業(yè)務上的雙重身份，因而業(yè)務處理上具有重疊性。其一，資產銷售方同時又是承租人，一方面企業(yè)通過銷售業(yè)務實現(xiàn)資產銷售，取得銷售收入，另一方面又作為承租方向對方租入資產用于生產過程，從而實現(xiàn)資產價值和交換價值，具有經濟業(yè)務的雙重身份。其二，資產購買者同時又是出租方，企業(yè)通過購買對方單位的資產取得資產所有權，同時又作為出租方轉移資產使用權，取得資產使用權轉讓收入，實現(xiàn)資產的使用價值的再循環(huán)，具有業(yè)務上的雙重性，是融資產銷售和資產租賃為一體的特殊交易行為。（二）資產價值轉移與實物轉移相分離在售后租回的交易過程中，出售方對資產所有權轉讓并不要求資產實物發(fā)生轉移，因而出售方（承租方）在售后租回交易過程中可以不間斷地使用資產。作為購買方即出租方，則只是取得資產的所有權，取得商品所有權上的風險與報酬，并沒有在實質上掌握資產的實物，因而形成實物轉移與價值轉移的分離。（三）資產形態(tài)發(fā)生轉換售后租回交易是承租人在不改變其對租賃物占用和使用的前提下，將固定資產及類似資產向流動資產轉換的過程，從而增強了長期資產價值的流動性，促進了本不活躍的長期資金發(fā)生流動，提高了全部資金的使用效率。這樣，一方面解決了企業(yè)流動資金困難的問題，另一方面盤活了固定資產，有效地利用現(xiàn)有資產，加速資金再循環(huán)，產生資本擴張效應。（四）資產轉讓收益的非實時性《企業(yè)會計準則——租賃》規(guī)定。賣主（即承租人）不得將售后租回損益確認為當期損益，而應予遞延，分期計入各期損益。一般認為，資產轉讓收益應計入當期損益，而在售后租回交易中，資產的售價與資產的租金是相互聯(lián)系的，因此，資產的轉讓損益在以后各會計期間予以攤銷，而不作為當期損益考慮。這樣做的目的是為了防止承租人利用這種交易達到人為操縱利潤的目的，同時避免承租人由于租賃業(yè)務產生各期損益的波動。

售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務，是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售后租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。

比如A公司有一條船，他想再買其他船擴大業(yè)務范圍，但沒有資金。這時，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價給A公司，A公司分期付租金（含船價分攤到各期的價格+利息）給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。但是實際上船舶的使用權沒有轉移，只是所有權發(fā)生了暫時的轉移（租期內轉移給B公司，租期滿后再轉會給A公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實質交易，貨物并沒有因為買賣而產生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。融資租賃業(yè)務本身是按照租金差額征收營業(yè)稅的（即對利息部分征稅），所以對承租方出售資產的行為不再重復征收營業(yè)稅了。希望我的答案能對你有幫助

什么是融資性售后回租業(yè)務