政府為什么不降房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-31 21:40:23 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)

因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗歉鞯胤秸饕呢?cái)稅來(lái)源。所以才會(huì)推高房?jī)r(jià)

因?yàn)檎_(kāi)發(fā)商已經(jīng)是壟斷了市場(chǎng)，他們只會(huì)穩(wěn)定的發(fā)展，不會(huì)降價(jià)。

房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)

2，為什么房?jī)r(jià)降不下來(lái)呢到底是什么原因

開(kāi) 發(fā)商不會(huì)主動(dòng)降價(jià)而且限貸。限購(gòu)，只是大城市、省會(huì)城市。房產(chǎn)稅全面鋪開(kāi)的時(shí)候，有多套房子的人，不得不低價(jià)出售房子那時(shí)，房?jī)r(jià)自然會(huì)下降，

你是二線城市的嗎，二線城市的房?jī)r(jià)我覺(jué)得不會(huì)降了，我是二線的中介，帶客戶看房子時(shí)候他們絕大多數(shù)都表示現(xiàn)在使用面積1萬(wàn)1米可以接受。你想想，小兩口剛結(jié)婚想買30米左右的房子的話，首付8-10萬(wàn)就搞定了。既然大多數(shù)老百姓都滿意了我覺(jué)得政府不會(huì)再出臺(tái)什么文件來(lái)繼續(xù)打壓二線城市的房?jī)r(jià)！

以現(xiàn)在的形勢(shì)看有點(diǎn)難了，想買房還是快點(diǎn)決定，未來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)肯定是漲的。廣州在3月31號(hào)出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是------控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度在gdp 增長(zhǎng)以下，和人均可支配收入增長(zhǎng)幅度一樣（已有603個(gè)城市已經(jīng)公布房?jī)r(jià)調(diào)控的目標(biāo)，內(nèi)容基本相同）。結(jié)合其他的因素（經(jīng)濟(jì)需房地產(chǎn)帶動(dòng)，國(guó)內(nèi)剛性需求巨大）所以說(shuō)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年里會(huì)跟著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)漲。謝謝采納。

為什么房?jī)r(jià)降不下來(lái)呢到底是什么原因

3，房?jī)r(jià)為什么不降

落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

房?jī)r(jià)為什么不降

4，房?jī)r(jià)為啥不跌

　　.　　如何解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何國(guó)家要故意搞得特別復(fù)雜?！　≌叨唐谟绊懛?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的?！　?guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次?！　q價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?！　≡趪?guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

5，房?jī)r(jià)為什么不能降

你好，幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的主要原因。目前，貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題，從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話，房?jī)r(jià)問(wèn)題無(wú)非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵(lì)開(kāi)放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購(gòu)房門檻，加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。地價(jià)納入稅收要求，言下之意也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣，他會(huì)按照開(kāi)發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說(shuō)，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開(kāi)發(fā)商的積極性，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降。另外，現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購(gòu)房，不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。望采納，謝謝。

房?jī)r(jià)不是不能降，而是不能降太快，降太快會(huì)影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，短期房?jī)r(jià)將有望下跌。歷時(shí)一年的嚴(yán)厲調(diào)控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無(wú)論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調(diào)控政策不斷從緊預(yù)期下，下跌將不斷擴(kuò)散到二三線城市，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)也逃不過(guò)下跌命運(yùn)。