美國(guó)為什么養(yǎng)房難，在美國(guó)為什么沒(méi)人炒房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-20 03:36:19 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，在美國(guó)為什么沒(méi)人炒房子
2，美國(guó)人為何不愿意住養(yǎng)老院
3，中美兩國(guó)不同的理財(cái)觀念有何不同

1，在美國(guó)為什么沒(méi)人炒房子

因?yàn)槊绹?guó)國(guó)家政策

怎么會(huì)沒(méi)有，之前的次貸危機(jī)就是因?yàn)槊绹?guó)人全民炒房導(dǎo)致的。也正是因?yàn)槟谴谓?jīng)融危機(jī)，現(xiàn)在的美國(guó)人炒房比較少了，再一個(gè)也是美國(guó)最近經(jīng)濟(jì)不好，增速慢，炒房沒(méi)有太大的利潤(rùn)。

在美國(guó)為什么沒(méi)人炒房子

2，美國(guó)人為何不愿意住養(yǎng)老院

1、美國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑，很多養(yǎng)老院、老人中心來(lái)自政府的資助減少，私人需要支付的費(fèi)用增加。住養(yǎng)老院個(gè)人支出增加；　　2、昨天還見(jiàn)面的老伙伴，今天就不在了，這種心理上的打擊是其他人無(wú)法體會(huì)的。即使住宿條件再好，養(yǎng)老院都無(wú)法改變老人們面對(duì)死亡的恐懼?！　?、美國(guó)政府也對(duì)居家養(yǎng)老持鼓勵(lì)態(tài)度，給予了很多優(yōu)惠政策，如支付護(hù)工的費(fèi)用，家庭購(gòu)置老人醫(yī)療器械可以減稅，醫(yī)生隨時(shí)上門服務(wù)等，這都為老人在家養(yǎng)老提供了很好的條件。　　4、美國(guó)的許多社區(qū)也為居家養(yǎng)老提供了輔助，短時(shí)間的義工照顧。

美國(guó)人不愿意住養(yǎng)老院的原因：　　近年來(lái)，由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑，很多養(yǎng)老院、老人中心來(lái)自政府的資助減少，私人需要支付的費(fèi)用增加。以前，老人住養(yǎng)老院或老人公寓的費(fèi)用基本上退休金都能滿足?！　∫郧?，退休后的美國(guó)人都愛(ài)去老人中心、養(yǎng)老院、老人公寓、老人社區(qū)等地方去集體養(yǎng)老，而現(xiàn)在，很多老人卻更愿意待在家里，和家人一起安度晚年。

好不好應(yīng)該去過(guò)的人說(shuō)了算。如果自己有條件，自己的老人還是住家里好，飲食起居在家里的老人更有幸福感和歸宿感。更何況子孫繞膝，家庭和睦的天倫之樂(lè)，是任何養(yǎng)老院都無(wú)法彌補(bǔ)的遺憾。供參考

美國(guó)人為何不愿意住養(yǎng)老院

3，中美兩國(guó)不同的理財(cái)觀念有何不同

美國(guó)人比較重視稅收的作用，無(wú)論是投資股票和基金，還是買房和積累養(yǎng)老金，都會(huì)考慮到稅收的問(wèn)題。1、房產(chǎn)稅如果你買房子是自己住，除了買房子當(dāng)年的過(guò)戶費(fèi)用一部分可以抵稅外，主要的抵稅項(xiàng)目是地產(chǎn)稅與貸款利息。在美國(guó)購(gòu)買房子后，你支付的貸款利息可以從個(gè)人所得稅中扣除。這是政府為了鼓勵(lì)民眾自購(gòu)房屋的優(yōu)惠政策。美國(guó)的稅賦比較重，如果你年薪五萬(wàn)，購(gòu)買價(jià)值四十萬(wàn)左右的房屋，貸款三十萬(wàn)，每月要支付貸款約一千八百元，其中利息平均一千五百塊，一年是一萬(wàn)八千塊，在年終報(bào)稅時(shí)，扣除一萬(wàn)八千塊的利息，你的報(bào)稅基數(shù)就降低為三萬(wàn)二千，節(jié)省了很多。因此，租房不如買房，買房必定會(huì)使用按揭就是這個(gè)道理。2、股票稅美國(guó)個(gè)人所得稅中其中重要的一項(xiàng)申報(bào)就是股票稅(CAPITAL GAIN OR LOSE)，它還包括黃金白銀的買賣、原材料期貨的買賣、股票和共同基金的分紅等等。交納股票稅有一個(gè)嚴(yán)格的定義，股票的盈利以你賣出的價(jià)格高于你買進(jìn)的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。如果你在當(dāng)年12月31號(hào)之前，沒(méi)有賣出自己的股票，你的股票價(jià)格在股市上即便高于你買進(jìn)時(shí)的價(jià)格，你的股票也不算盈利。更準(zhǔn)確地說(shuō)，你無(wú)需交納股票稅。如果你的股票在當(dāng)年12月31號(hào)或之前賣出時(shí)低于你買進(jìn)時(shí)，你的股票便是虧損。虧損不但不用交納股票稅，而且可以從你的年薪中減去股票虧損的那一部分。舉簡(jiǎn)單一例，如果你年薪六萬(wàn)，股票虧損五千，你便以五萬(wàn)五千年薪收入向聯(lián)邦政府報(bào)稅。因此，在拋售股票或基金時(shí)，美國(guó)人會(huì)首選虧損的股票先拋，充分享受稅收上的好處。而在中國(guó)，想獲得稅收上的減免基本沒(méi)有可能，尤其是大量的工薪階層，工薪收入的所得稅是代扣代繳的，即便你股票虧得再多，也不會(huì)減你一分錢稅。當(dāng)然，這也讓中國(guó)人可以放心大膽地做短線交易，因?yàn)楣善苯灰撞皇召Y本利得稅，賺到的都是自己的。而在美國(guó)，資本利得是要納稅的，持有不超過(guò)1年的資產(chǎn)，資本利得稅的稅率要高于持有1年以上的資產(chǎn)，這也是為什么做短線交易的美國(guó)人相對(duì)較少的原因。【消費(fèi)】全球銀行卡普及率最高的當(dāng)數(shù)美國(guó)。截至2011年，有超過(guò)六成的美國(guó)人擁有信用卡，平均每個(gè)持卡者擁有的信用卡數(shù)量更是高達(dá)7.3張。美國(guó)人早就把信用卡當(dāng)成最主要的支付工具了，甚至越來(lái)越多的中、低收入家庭要依賴信用卡來(lái)維持生活。而近幾年信用卡在中國(guó)的發(fā)展速度也相當(dāng)迅猛，一些大城市居民的平均持卡數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了美國(guó)的平均水平。資料庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年第二季度末，中國(guó)累計(jì)發(fā)行銀行卡45.40億張。與美國(guó)不同的是，大部分中國(guó)持卡人更傾向于一次性還清欠款，只享受免息期帶來(lái)的好處，而不支付高額的循環(huán)利息。而美國(guó)人中因?yàn)檫^(guò)度刷卡成為卡奴的比例要遠(yuǎn)高于中國(guó)人。在美國(guó)負(fù)債是一種本事，資料庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，2013年第四季度，美國(guó)消費(fèi)者負(fù)債規(guī)模增加2410億美元，創(chuàng)2007年第三季度以來(lái)最大季度增幅。美國(guó)人平均個(gè)人負(fù)債5萬(wàn)3850元?！咀优逃恐袊?guó)人更愿意在子女身上花錢，念書(shū)要上最好的學(xué)校，還要參加各種各樣的補(bǔ)習(xí)班。子女教育支出已經(jīng)成為中國(guó)城市家庭的主要經(jīng)濟(jì)支出之一。調(diào)查顯示，中國(guó)城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，占家庭子女總支出的76.1%，占家庭總支出的35.1%，占家庭總收入的30.1%。不僅如此，很多家長(zhǎng)不僅會(huì)提供子女讀大學(xué)的費(fèi)用，還會(huì)提供子女出國(guó)留學(xué)的費(fèi)用。據(jù)報(bào)道，中國(guó)90%資產(chǎn)超過(guò)1億元的富人計(jì)劃將孩子送到國(guó)外，而擁有100萬(wàn)美元以上的父母中，有85%愿意送孩子出國(guó)接受教育。2013年底，在世界各地留學(xué)的中國(guó)學(xué)生人數(shù)為45萬(wàn)。到2014年，送孩子出國(guó)留學(xué)的中國(guó)家庭達(dá)到50萬(wàn)個(gè)。過(guò)去10年里，中國(guó)留學(xué)生數(shù)量增加了3倍多，而且還在繼續(xù)增加，中下層家庭的增長(zhǎng)尤為明顯。據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院的一份報(bào)告，2009年底，出身自中下層家庭的留學(xué)生僅占總數(shù)的2%，但到2010年底，這一比例已上升至34%。而美國(guó)的孩子大多在免費(fèi)的公立學(xué)校接受12年義務(wù)教育，到了大學(xué)階段，學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)的來(lái)源也不完全是家長(zhǎng)，獎(jiǎng)學(xué)金和教育貸款成為了支持大學(xué)學(xué)習(xí)的重要資金來(lái)源。美國(guó)的文化比較崇尚孩子18歲以后自己在社會(huì)闖蕩，盡量減少家庭的資助。這也是為什么許多大學(xué)生習(xí)慣貸款付學(xué)費(fèi)的原因。美國(guó)助學(xué)貸款目前已超過(guò)1萬(wàn)億美元，有71%的美國(guó)大學(xué)畢業(yè)生是依靠貸款完成學(xué)業(yè)的，人均借貸2 .94萬(wàn)美元?！举?gòu)房】雖然買房并不難，但35歲以下的美國(guó)人，房屋擁有者僅占了36.3%!美國(guó)年輕人經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，沒(méi)有來(lái)自父母的資助。同時(shí)也不怎么存錢，因?yàn)橛^念不同，而且要還各種貸款，加上近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，很多年輕人根本就沒(méi)有什么結(jié)余。而那些能存下錢的人，也不一定就這么早想買房安家。再加上投資種類繁多，買房容易養(yǎng)房難，還是租房各種省事，種種原因造成了美國(guó)年輕人買房的比率較低。而在中國(guó)，父母為子女購(gòu)房似乎變得越來(lái)越普遍。數(shù)據(jù)顯示，在對(duì)中國(guó)30歲以下年輕購(gòu)房群體的調(diào)查中，84%表示父母一起出資買房，僅16%的人表示是靠自己買房，父母沒(méi)有提供資金。而在出資的人群中，有75%的人父母是提供首付，另有25%的人表示，父母給其全額付款。在父母提供首付款的人群中，有62%的人表示父母提供全部首付，而其余38%的人父母會(huì)提供一定的首付，但另一部分讓孩子自己出。首付出資在20萬(wàn)~50萬(wàn)元和50萬(wàn)~100萬(wàn)元的父母比例最多，各占到27%?！颈ｋU(xiǎn)】美國(guó)人更愿意把保險(xiǎn)當(dāng)成一種保障，因此他們?cè)谪?cái)產(chǎn)險(xiǎn)、汽車險(xiǎn)方面的投入較大，在人壽保險(xiǎn)方面，他們更傾向于購(gòu)買價(jià)格相對(duì)較便宜的定期壽險(xiǎn)。而中國(guó)人則更多地把保險(xiǎn)當(dāng)成是一種生財(cái)?shù)墓ぞ?，能不能收回本金是最先要考慮的問(wèn)題，因此，返本產(chǎn)品最受中國(guó)人的青睞。從未來(lái)的趨勢(shì)看，中國(guó)人在借鑒美國(guó)的現(xiàn)代金融意識(shí)的同時(shí)，仍然保持著自己的文化傳統(tǒng)，如講究安居樂(lè)業(yè)、量入為出、重視子女教育等。如果我們能夠?qū)⒅忻纼蓢?guó)兩種理財(cái)觀念和文化加以融合，一定能讓我們的生活更加美好。

中美兩國(guó)不同的理財(cái)觀念有何不同