并不是全部的農村建設用地都可以自由入市入市后對農民的影響。一、征地制度改革，農民土地有保障，?二、農地入市，土地還可“買賣”1、刪除了禁止農村集體建設用地直接進入市場流轉的43條，打開了農地入市的法律之門（暫時放開農村經(jīng)營性建設用地約4300萬畝）。

1、新土地管理法對被征收土地的農民有什么好處？

一、征地制度改革，農民土地有保障！縮小征地范圍，堵住以公共利益名義亂征地提高征地補償，取消了年產值倍數(shù)法，以區(qū)片綜合地價作為計算土地補償費和安置補助費的依據(jù)規(guī)范征地程序，原來的批后公報改為批前公報，強化在被征地農民知情權和監(jiān)督權，限制地方政府濫用征地權。失地農民保障寫入法律，住房、養(yǎng)老、就業(yè)被納瑞征地補償范圍，

?二、農地入市，土地還可“買賣”1、刪除了禁止農村集體建設用地直接進入市場流轉的43條，打開了農地入市的法律之門（暫時放開農村經(jīng)營性建設用地約4300萬畝）。2、給農村建設用地賦權，確保農村財權權落地，增加規(guī)定國家建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營性建設用地，集體土地所有權人可以采取出讓、租賃、作價出資或者入股的方式由用地單位和個人使用。

取得的這些經(jīng)營性土地使用權還可以轉讓、出租和抵押?三、宅基地改革1、宅基地審批權下放對于存量建設用地審批，由縣級下放到鄉(xiāng)級，對于農用地轉用審批，依然由縣里審批。2、由縣政府托底保障農民的居住權寫入法律在城市規(guī)劃區(qū)人均土地少無法實現(xiàn)一戶一宅的地區(qū)，縣級人民政府要采取措施，保障農村居民實現(xiàn)戶有所居的權利，

3、農村宅基地有償退出有了法律依據(jù)國家鼓勵進城居住的農村村民依法自愿有償退出宅基地。騰退出的宅基地可以由本集體經(jīng)濟組織與宅基地使用權人協(xié)商回購，主要用于滿足本集體內部的宅基地再分配，或者根據(jù)國家有關規(guī)定整理利用，下面為安徽、湖北、重慶部分地區(qū)自愿退出宅基地，補償標準。?1、安徽金寨縣該地區(qū)自愿退出宅基地，補償分為兩方面：一方面是地上房屋拆除補償金額，按不同結構每平方米250元～600元計算，

另一方面是宅基地退出補償金額，已確權發(fā)證且符合規(guī)定面積標準的，每平方米補償70元，超出規(guī)定面積標準的，每平方米補償35元，補償面積不超過160平方米。此外，若農戶在簽訂退出協(xié)議后6個月內騰退房屋并驗收的，補償標準再上浮30%，2、湖北枝江自愿退出唯一合法確權的宅基地且不再申請新宅基地的，土地征收補償標準應付農民個人部分(一級地類約43元/平;二級地類41.6元/平;三級地類39.2元/平)予以補助。

農村村民退出多余合法確權的宅基地的，按照當?shù)噩F(xiàn)行土地征收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助，使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照當?shù)噩F(xiàn)行土地征收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。補助面積按現(xiàn)場實測面積計算(含附屬物、硬化曬場)，200平方米以內的按標準補償，超過面積減半補償，

2、集體建設用地入市，對農民有哪些影響？

首先集體建設用地目前只是允許入市，是一個政策動向的改革，從2017年開始在全國33個區(qū)域選擇性的進行試點。所謂集體建設用地入市只是允許集體經(jīng)營性的建設用地入市，非經(jīng)營性集體建設用地是不允許入市，入市范疇僅限于存量用地！而且目前相關政策規(guī)定只能為當?shù)毓ど虡I(yè)提供生產經(jīng)營用地，集體房地產開發(fā)是不允許的，這個一定要搞清楚！集體建設用地入市即為農村集體經(jīng)營性建設用地入市，農村的集體建設性分為宅基地，公益性公共設施和集體經(jīng)營性用地三大類！也就是允許農村集體經(jīng)營性建設用地可以使用權出讓，租憑，入股，可以享有與國有建設用地使用權同等入市，同權同價，農業(yè)部部長韓長賦曾經(jīng)解讀過，入市必須符合規(guī)范和規(guī)劃用途的管制和依法取得三個條件！并不是全部的農村建設用地都可以自由入市入市后對農民的影響：緩解了城市經(jīng)營性用地壓力情況，增加了城市經(jīng)營性用地的供給渠道，農民可以拿著手里的地可以平等買賣交易，保障了農民的收益和財產權益，大量現(xiàn)金流和增收機會會源源不斷走向農村，農民既可以得到土地租金收益，又可以在商業(yè)項目收益中得到分紅，農民土地集中化規(guī)范化以及合理利用率，能夠吸引更多的人才和人流，集體報團取暖，讓農村經(jīng)濟發(fā)展和鄉(xiāng)村振興走上快車道！綜上所述，集體建設用地入市意味著以后的征地越來越少，而土地交易會越來越多！保護農民的利益，縮小城鄉(xiāng)差距的鴻溝！以上觀點僅供參考！喜歡可以點贊評論 關注謝謝！。