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1，房貸是什么意思

房貸是所有與房產(chǎn)有關的、或是以房產(chǎn)為抵押物申請的貸款的總稱。包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)貸款、購置房產(chǎn)時的購房按揭貸款以及以自己名下的房產(chǎn)為抵押物申請的房產(chǎn)抵押消費類貸款

房貸就是以房產(chǎn)作為抵押申請的一種貸款。

就是房奴

房屋的貸款的簡稱。就是你借銀行的錢買的房子，而你用你的房子做抵押。按月付給銀行利息

房貸是什么意思

2，蝸居是什么意思

“蝸居”的字面意思是蝸牛居住的地方，即蝸牛的殼，是一個很小的地方，用于當代人的生活中，我認為是指一個人或一個群體的個人或個體生活空間，是“小天地”。就像一個人每天蝸在自己的租的房子里，不出去晃商場，不去看電影，注重自己的小家庭，很少和人交往...把節(jié)省下來的錢，主要用于家庭，買一套自己的窩“房子”，從而，有了一個固定的家.然后一輩子就為了這個“窩”去努力奔波，現(xiàn)在流行的“房奴”，就是這個趨勢的典型代表... 電視劇“蝸居”，耐人尋味，含義深刻。

蝸居是什么意思

3，按揭是什么意思

按揭就是指交易的雙方不是一次性完成交易，可以通過第三方來協(xié)調，例如銀行。一般買方需首付一部分資金給賣方，賣方和第三方形成協(xié)議，使得買方同賣方協(xié)議取消而直接與第三方產(chǎn)生交付關系，按照年限付款給第三方

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。對于中國大陸目前的工薪按揭購房者（即房奴）而言，應解釋為：按住你，再一層一層地揭你的皮。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯?？蓪⑵跈嘹H回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內違約，按揭是一種法律關系。有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款。按揭作為擔保的法律關系為：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方按揭的含義九十年代初，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償，事實上。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔保，銀行有權處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。為鼓勵購房者購買所建房屋，開發(fā)商請求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，屬于英美平衡法體系，或不能償還貸款，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起

按揭是什么意思

4，現(xiàn)在買房到底是全款好還是貸款好

1、可以從經(jīng)濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。 3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

這無所謂好壞，如果你有錢，當然是全款了，房價就全國的形式來看，基本上是一個固態(tài)的價格，有漲有跌，但是也不可能大起大落，畢竟房子這是“剛需”。貸款的話，做商貸可是接近百分之七的點，樓主自己可以算算利息，最后要多出多少錢。還有一點你當上了房奴，可是無論發(fā)生什么事情你都得還銀行的錢，可是要是問親朋好友借得話，首先沒利息，萬一家里有點小變故，還可以拖拖或者少還一點，只是你欠個人情?？墒倾y行可不會考慮人情這東西的。當然，如果樓主籌不到錢，當然貸款可以算是買房的方法，但是自己最好把貸款的年限縮短。

就現(xiàn)在來看，你還是全款買房最好！因為現(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調控時期，投機房產(chǎn)在近一段時期內房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！即便在今后需要用錢時，也可以將房產(chǎn)做個抵押消費貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計那時的銀行利率應該會比現(xiàn)在更低！另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~ 既然有不少人給你分析，那我再說點吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，最好不要把自己無端整成房奴！當然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機會！今后會有大用！另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內就ok！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！還有，如果你非要動用房貸這一杠桿工...就現(xiàn)在來看，你還是全款買房最好！因為現(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調控時期，投機房產(chǎn)在近一段時期內房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！即便在今后需要用錢時，也可以將房產(chǎn)做個抵押消費貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計那時的銀行利率應該會比現(xiàn)在更低！另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~ 既然有不少人給你分析，那我再說點吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，最好不要把自己無端整成房奴！當然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機會！今后會有大用！另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內就ok！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！還有，如果你非要動用房貸這一杠桿工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當代，沒有一個人的房子能真正住上30年的！能住個10年8年就可以了！那些錢讓銀行替你背去！

你可以選擇中間路線。首付大部分，少部分貸款。一方面利息可以少付點，身邊還有一些存款可以應急，甚至如果有好的渠道，還可以投資生息。另一方面，有壓力但是壓力不算太大，可以更好的促進你努力上進，賺錢做事更有動力。房子到手了，裝修算什么？現(xiàn)賺都來得及。

5，現(xiàn)在加息了物價飛漲還款增多房奴的日子似乎越來越難過了

消費者該如何調整投資理財策略，管好“錢袋子”？ ——暫且觀望，等等看再買房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購房者不如等一等再買房，因為從目前的房價走勢來看，未來半年或者一年內房價很可能會保持持續(xù)下跌的趨勢。 ——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營業(yè)部理財專家建議，借款人如果有大筆的閑置資金且沒有好的投資渠道，可以考慮提前還款。 ——縮短定期存款年限，靈活應對加息。民生銀行廣州分行理財專家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉存，儲戶做定期存款期限以不超過一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進行拆分。存期拆分越細，應對越靈活。 ——活用資金，配置理財產(chǎn)品。民生銀行廣州分行理財專家建議，如果有5萬元以上的閑錢，選擇存定期，還不如買低風險的銀行理財產(chǎn)品。銀行短期理財產(chǎn)品的收益率，普遍高于同期銀行定存利率，跑贏cpi的也不在少數(shù)。投資者在加息周期中宜買不超過三個月的理財產(chǎn)品或收益隨加息上浮的產(chǎn)品，該類產(chǎn)品能比較快地享受到加息帶來的產(chǎn)品收益上漲，避免錯過獲取更高收益的機會。 ——細水長流，房貸理財也是不錯的選擇。工商銀行廣東省分行營業(yè)部理財專家建議，多留意各類理財產(chǎn)品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費和投資方面的資金需求。如工商銀行開發(fā)了“存貸通”的服務，對于已經(jīng)通過個人按揭貸款買房的人，可以使用工資卡上的余額來獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。新華報業(yè)網(wǎng)

招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸加息預期下，浮動利率房貸將隨著銀行基準利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。業(yè)內人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動利率，但預期明年可能有54個基點以上的加息，而浮動利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動型房貸業(yè)務，即此前采取浮動利率房貸的客戶，可在加息前轉換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。對于有提前還貸打算的市民，在加息預期下選擇固定利率房貸，房貸期限內一次性將貸款本息還清，可避免加息后因利息增加帶來的損失。招數(shù)2：公積金貸款利率更優(yōu)惠與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以上商業(yè)貸款基準利率為5.94%。以50萬元貸款，期限20年為例，采用公積金貸款，按照等額本息還款法，每月還款金額為2995.76元；而如果采用商業(yè)貸款，貸款利率享受8折優(yōu)惠，則每月還款金額為3231.66元，后者較前者每月多還235.9元。當然，如果公積金可用金額比較低，則不妨嘗試公積金和商業(yè)貸款組合的方式。招數(shù)3：等額本金還款法更能節(jié)省利息目前主要有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息還款法，前者為遞減法，后者為等額法。銀行業(yè)人士建議，采用等額本金還款法更能節(jié)省利息，因為在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，本金還款法的利息總額要少于本息還款法，而且，本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，一般情況下，還款后期的壓力要比前期輕得多。仍以50萬元貸款，期限20年為例，如果采取等額本金還款法，需要支付的利息總額為近24萬元，越到還款后期，每月還款額度越少；而采取等額本息還款法，需要支付的利息總額為27萬余元，每月還款金額相同，但后者比前者利息支出要多近2萬元。招數(shù)4：選合適房貸產(chǎn)品可減少利息成本對于有提前還貸意愿的市民，可選擇銀行推出的各種房貸產(chǎn)品，在實現(xiàn)提前還貸的同時，還可減少利息成本。如渣打銀行“活利貸”，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時自動縮短了還款期限。例如，劉女士貸款100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，劉女士可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個月，貸款本金就比原來減少了3000元，如果劉女士堅持每月將節(jié)省的3000元存入還款賬戶不支取，她最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節(jié)省利息近60萬元。不過，該產(chǎn)品要求最低貸款金額為30萬元。除此之外，氣球貸產(chǎn)品也可為市民提前還貸盤活資金，如深發(fā)展推出的“氣球貸”，主要是將貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金放在最后一次性償還，市民可申請10年期的貸款期限辦理按揭貸款，可與銀行約定以20年或30年的期限來計算月供，這樣貸款初期壓力不會太大，而且可在10年內償清貸款。

物價上漲，利息上加，這也不是你個人所能控制的，你只要不停的學習，認真對待工作，處理好人際關系，讓你在事業(yè)上逐步上升，那么你的工資也會上升，而且過的如魚得水，但是你也必須注意的是，平時生活要合理安排，能夠節(jié)儉就節(jié)儉點，但不可因小失大，買東西眼光要放長遠，要買就買有價值的。