滬九條新政是什么，關(guān)于上海房產(chǎn)滬九條擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭但是卻符

來源：整理時間：2023-06-27 21:15:47 編輯：金融知識手機(jī)版

1，關(guān)于上海房產(chǎn)滬九條擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭但是卻符

你好！擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停在本市向其售房。--說得很明白，不能再購買了我的回答你還滿意嗎~~

我是非上海籍,兒子在上海工作上海籍,父母退休后能不能投靠子女滬籍遷入上海

你好，政策其實(shí)并不矛盾，關(guān)于購買第二套住房的政策是針對上海戶籍居民的，政策規(guī)定：上海戶籍居民可以在上海夠買兩套，而外籍居民在上海只能購買一套。非上海籍的有一套房子的外地人，符合改善二套房面積標(biāo)準(zhǔn)的，是還可以買房的，但是你必須把你那套小面積的房子先賣掉，并且算做第二套購房，按貸款政策是首付60%，利率上調(diào)10%。手里沒有房產(chǎn)子的人，不管是上海人還是外地人，只要曾經(jīng)有過貸款記錄，都算做第二套。樓主，請注意，這次國家的政策重點(diǎn)是限購，換句話說就是減少買房子的人！

后面的內(nèi)容是針對擁有滬籍的市民而言，非本市居民限購一套。

外地人只要在上海有房子，就不能買了，不分什么改善型

關(guān)于上海房產(chǎn)滬九條擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭但是卻符

2，滬社保斷繳也不用愁 63月繳滿60月即可買房

近來網(wǎng)媒發(fā)布消息稱滬社保繳納出“新政”，而上海市住建委卻通過官方微博發(fā)布消息稱并未對社保繳納規(guī)定做出調(diào)整，那么，這到底是怎么回事呢？對于“滬九條”中社保繳納年限的規(guī)定，很多民眾都存在著認(rèn)知誤區(qū)，認(rèn)為在購房前繳納社保的5年間一旦出現(xiàn)斷繳就無法獲得資格。今天就來跟大家分享一下具體信息，希望給大家實(shí)際的幫助。那么，對于”累計繳納”怎么理解呢？近來 “上海社保斷繳也可買房”這個話題受到廣泛關(guān)注，多家媒體稱之為上海社?！靶抡保槍Υ苏f法，上海市住建委重申，對于非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限依然實(shí)行“自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”的規(guī)定。眾所周知，非上海市戶籍居民家庭想要取得在上海的購房資格，必須在購房前連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險滿5年，之前大家對于這個“連續(xù)繳納”的理解是不能斷繳，但是上海市住建委近日稱“斷繳三個月內(nèi)也可買房，只要累計滿60個月就行”，并重申這并不存在政策調(diào)整的情況，而是“滬九條”中原本就有的內(nèi)容。也就是說，如果購房者因?yàn)楣ぷ鲉栴}出現(xiàn)短時間內(nèi)社保斷繳的情況對于獲得購房資格并無大礙。綜合來看，對于新政做出的解讀，讓“滬九條”看起來不再那么嚴(yán)苛，較之前更為人性化。確實(shí)，對于處于發(fā)展期的年輕人來說，為了尋求更好的發(fā)展機(jī)會換工作是很正常的。而之前由于相關(guān)定義并沒那么清楚，上海各交易中心都是按照最嚴(yán)格的要求來執(zhí)行。政府對于新政的解讀和重申，讓這條政策變得更加合理。（以上回答發(fā)布于2016-04-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

滬社保斷繳也不用愁 63月繳滿60月即可買房

3，上海買房有哪些限購政策

依據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。公積金貸款政策：在區(qū)分首套和二套購房的前提下，調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10萬元，并停止向購買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。上海住房限購從2011年1月31日開始執(zhí)行，根據(jù)今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前63個月累計滿60個月。

在上海買房需要同時具備3個條件：1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能或者只能購買商業(yè)用途的房子（商住房），則不受限制

上海買房有哪些限購政策

4，上海買房政策2020最新

提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。加強(qiáng)個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。擴(kuò)展資料上海市政府召開新聞發(fā)布會，宣布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》從即日起發(fā)布實(shí)施。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。參考資料來源：百度百科-上海限購令細(xì)則中央政府網(wǎng)-上海：提高二套房首付比例　非滬籍家庭買房社保需繳滿五年

上海買房政策講解

5，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

關(guān)鍵詞：史上最嚴(yán)樓市新政“滬九條”（3月25日）政策內(nèi)容：1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。2、實(shí)行差別化住房信貸政策對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、加大住房用地供應(yīng)力度加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應(yīng)，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（供需矛盾突出的郊區(qū)，供應(yīng)比例提高到70%）。4、強(qiáng)化市場監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。進(jìn)一步加強(qiáng)交易管理，將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強(qiáng)房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。5、加快推進(jìn)舊區(qū)改造和“城中村”改造加快推進(jìn)中心城區(qū)成片二級以下舊里房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造。加快推進(jìn)舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進(jìn)度，繼續(xù)推進(jìn)舊區(qū)改造征收安置房建設(shè)，全力確保房源建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)所需土地的供應(yīng)。關(guān)鍵詞：“滬六條”（10月9日）政策內(nèi)容：1.進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度;2.進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來源監(jiān)管;3.進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理;4.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為;5.全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度;6.加強(qiáng)政策解讀和宣傳。上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場需求，那么下半年的樓市政策就是在急速制冷。關(guān)鍵詞：叫?！敖恿J”“合力貸”（11月3日）11月3日，為切實(shí)貫徹落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上?？偛孔》啃刨J工作會議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。全面叫停接力貸、合力貸，并嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。關(guān)鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）政策內(nèi)容：2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。新政出臺實(shí)施的首周，據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環(huán)比上漲28.2%；全市成交均價為44746元/平方米，環(huán)比下降7%。上周總計752套新房入市。上海新房去化量三連跌。2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個就是百轉(zhuǎn)千回，你受益還是受害了呢？（以上回答發(fā)布于2016-12-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

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