房貸銀行征信看什么，申請(qǐng)房貸銀行會(huì)查什么哪些人容易被拒絕

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-02 08:02:36 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，申請(qǐng)房貸銀行會(huì)查什么哪些人容易被拒絕

申請(qǐng)房貸主要是查詢個(gè)人的征信情況，同時(shí)還需要提供工作證明、收入證明、銀行流水等。公積金貸款的話還得打印一年的公積金繳費(fèi)明細(xì)。一般征信存在污點(diǎn)、沒(méi)有工作、沒(méi)有收入、銀行流水太小的人容易被拒絕貸款。

申請(qǐng)房貸銀行會(huì)查什么哪些人容易被拒絕

2，貸款的時(shí)候是看什么信用是看芝麻的信用分嗎還是什么

你好：現(xiàn)在銀行和貸款機(jī)構(gòu)在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，都查會(huì)中國(guó)人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告。因?yàn)樾庞脠?bào)告上記錄了你在金融機(jī)構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)明細(xì)和還款記錄，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的信用報(bào)告中的負(fù)債和是否有不良記錄，來(lái)決定是否貸款給你。

是的，

芝麻信用分和貸款是沒(méi)聯(lián)系的

貸款的時(shí)候是看什么信用是看芝麻的信用分嗎還是什么

3，房貸征信主要看近兩年的嗎

銀行在發(fā)放房貸時(shí)查看個(gè)人征信，主要查看近兩年的征信記錄，以前的征信記錄作為輔助參考。征信報(bào)告記錄了什么：個(gè)人征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過(guò)60天的記錄；個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會(huì)顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過(guò)什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項(xiàng)內(nèi)容。

若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“征信記錄”會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。最終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

房貸征信主要看近兩年的嗎

4，房貸的征信都與哪些有關(guān)

關(guān)鍵因素一，借錢方的收入　　收入至少是要達(dá)到3000元每月，并且要穩(wěn)定。穩(wěn)定時(shí)間通常要求是半年以上，部分貸款機(jī)構(gòu)也能是3個(gè)月(但這樣的貸款機(jī)構(gòu)非常少)?！　￡P(guān)鍵因素二，借錢方的信用　　信用有一次兩次比較小金額逾期還有可獲得貸款的可能性。但若是貸款金額大、逾期時(shí)間長(zhǎng)(超90天)或者是逾期次數(shù)多(大于3次)的話，想辦信用貸款就有很大難度了?！　￡P(guān)鍵因素三，借錢方工作性質(zhì)　　如富士康工作員工等，工作性質(zhì)相對(duì)比較危險(xiǎn)的，申請(qǐng)貸款就有難度了。一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借錢方的工作性質(zhì)都有必定的規(guī)定，像公務(wù)員、國(guó)家事業(yè)單位員工、上市公司員工等人群申請(qǐng)貸款就比較容易。

樓主您好，很高興為您解決問(wèn)題，征信情況是這樣的，是您跟銀行打交道的一種信用報(bào)告，是針對(duì)個(gè)人的一種信用情況，一般跟銀行貸款，信用卡，這種存在借貸關(guān)系的業(yè)務(wù)是會(huì)對(duì)您的征信產(chǎn)生影響，現(xiàn)在電信的手機(jī)卡如果欠費(fèi)不去交清的話也會(huì)有影響的，您說(shuō)的儲(chǔ)蓄卡沒(méi)有銷戶這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果還有什么不懂的可以在線咨詢我，我隨時(shí)為您解答，希望采納

第一，看逾期次數(shù)。通常情況下，只要機(jī)構(gòu)看到借款人兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款，那么十有八九貸款被拒。第二，看負(fù)債情況。這一點(diǎn)通過(guò)你目前是否有還款記錄，一看便知。如果借款人的負(fù)債所占收入的比例超過(guò)50%，審批就比較困難。第三，看你是否為已婚人士。申請(qǐng)房貸時(shí)，如果借款人為已婚人士，那么銀行還會(huì)查看其配偶的信用情況，只有夫妻二人信用均良好的情況下，才具備基本獲貸資格。第四，信用報(bào)告近期被查詢次數(shù)。信用報(bào)告上，除了個(gè)人基本信息，貸款及信用卡還款狀況等內(nèi)容以外，還會(huì)顯示你的信用報(bào)告近期被哪些銀行，因?yàn)槟男┰虮徊樵?。如果你的信用?bào)告近期因與申請(qǐng)貸款等有關(guān)原因，而被多家貸款機(jī)構(gòu)查詢，那么銀行在看到這些時(shí)，很可能將你拒之門外。

個(gè)人信用記錄一般只涉及到信用卡、各種貸款（房貸、車貸、商業(yè)貸等）、以及給他人作擔(dān)保/共同借款人時(shí)因他人產(chǎn)生的信用記錄（也就是說(shuō)如果你給別人做擔(dān)保，但是做擔(dān)保的這筆貸款有逾期，你就會(huì)受到牽連。）普通銀行卡，網(wǎng)銀這類業(yè)務(wù)不會(huì)影響信用記錄，如果是信用卡，注意年費(fèi)或其他費(fèi)用是否繳納正常和還款正常。這樣的話一般就沒(méi)問(wèn)題了。

5，房貸面簽時(shí)銀行會(huì)查哪些內(nèi)容

1，面簽是向銀行申請(qǐng)貸款必須的手續(xù)過(guò)程。申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據(jù)和合同，因?yàn)槭潜仨毥杩钊吮救水?dāng)面簽署，所以叫面簽。2，銀行面簽的時(shí)候，工作人員一般會(huì)詢問(wèn)以下的相關(guān)內(nèi)容：1）家庭成員組成情況；2）月收入情況及月支出情況；3）個(gè)人征信情況；4）從事工作年限，工作崗位情況。

房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：　　1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況　　如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。　　2.證明還款能力——收入證明、銀行流水　　房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2?！　≌缟厦嫠f(shuō)，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個(gè)人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個(gè)人的收入證明，人多力量大，兩個(gè)人的收入滿足要求的話就沒(méi)什么問(wèn)題了?！　?duì)于銀行流水，一般銀行會(huì)要求提供6個(gè)月以內(nèi)的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點(diǎn)錢到銀行卡里，然后再開(kāi)具流水?！　?.穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件　　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以?！　?.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況　　如果是購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多只能有兩套房申請(qǐng)貸款?！　?.個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告　　銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。