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為什么房?jī)r(jià)又漲了，房?jī)r(jià)為什么又漲高

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-27 16:34:21 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，房?jī)r(jià)為什么又漲高
2，為什么房?jī)r(jià)又漲了
3，為什么房?jī)r(jià)一漲再漲
4，今年房?jī)r(jià)為什么突然增長(zhǎng)的這么快
5，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的原因詳細(xì)點(diǎn)

1，房?jī)r(jià)為什么又漲高

給你最通俗的答案：因?yàn)橹袊?guó)人多需要的房子就多，而土地是有限的（特別是城市的土地）所以供不應(yīng)求，所以就推動(dòng)價(jià)格上漲。當(dāng)然還有別的因素就沒(méi)辦法細(xì)說(shuō)了出10本書(shū)都沒(méi)辦法把這個(gè)問(wèn)題講清楚滴

房?jī)r(jià)為什么又漲高

2，為什么房?jī)r(jià)又漲了

因?yàn)樵牧蠞q價(jià)了，石油電都在漲，房?jī)r(jià)肯定跟著漲啊。房?jī)r(jià)下降的都是哪些房?jī)r(jià)高太厲害的城市，一般的城市房?jī)r(jià)是不會(huì)下降的。

沒(méi)有辦法呀,物價(jià)不是也漲了嗎

誰(shuí)知道，房?jī)r(jià)還不知道要等到那年才能降下來(lái)。

為什么房?jī)r(jià)又漲了

3，為什么房?jī)r(jià)一漲再漲

因?yàn)楸╋L(fēng)雨前的最后一次瘋狂

政府財(cái)政收入需要高房?jī)r(jià)，所以房?jī)r(jià)就一直上漲

問(wèn)黨吧！

房?jī)r(jià)在漲這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)在來(lái)看不是問(wèn)題了?，F(xiàn)在土地價(jià)格在上漲，建筑成本在上漲，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)配套費(fèi)在上漲，公共設(shè)施在上漲，稅費(fèi)高、收費(fèi)高?？偟囊幻掃@些問(wèn)題只要政府一句話都不是問(wèn)題了。漲吧，小老百姓看看就行了。

為什么房?jī)r(jià)一漲再漲

4，今年房?jī)r(jià)為什么突然增長(zhǎng)的這么快

這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜。不過(guò)總體來(lái)說(shuō)也就是炒起來(lái)的。大量資金沒(méi)有好的去處，只有投入房地產(chǎn)行業(yè)。其他人都是追漲心理，也就越來(lái)越高。

我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入wto,外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì). 房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲? 最近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買,你房?jī)r(jià)再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢?我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

5，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的原因詳細(xì)點(diǎn)

城市化帶來(lái)的住房需求和土地資源稀缺導(dǎo)致的供求矛盾，是房?jī)r(jià)上漲的主要原因。目前我國(guó)的城市化水平只有46%左右，農(nóng)村人口占54.3％，城市化進(jìn)程在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)還將繼續(xù)呈加速態(tài)勢(shì)。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500萬(wàn)農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4億人口。不斷擴(kuò)大的購(gòu)房隊(duì)伍與城市有限的土地供應(yīng)之間的矛盾，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，這是由價(jià)值規(guī)律決定的必然趨勢(shì)，也是房?jī)r(jià)上漲的根本原因。　　投資性需求旺盛助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)不斷上漲。我國(guó)居民儲(chǔ)蓄率高，伴隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的是人們對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂和房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)保值增值成為許多居民的投資選擇。不但富人買房投資，越來(lái)越多的工薪階層也加入其中，有不少地方投資買房比例甚至超過(guò)了居住買房。地方財(cái)政過(guò)度依賴房地產(chǎn)業(yè)是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)深層次原因。據(jù)國(guó)土資源部去年調(diào)查結(jié)果，全國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)比平均為23.2%，有的大城市地價(jià)已占到房?jī)r(jià)的46.7%。在土建成本變化不大的情況下，地價(jià)的不斷攀升導(dǎo)致了樓價(jià)的瘋長(zhǎng)。據(jù)國(guó)土資源部2010年2月公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國(guó)城市土地出讓總價(jià)款為15910億元人民幣，同比增加63.4%。再加上各種配套稅費(fèi)，政府收益實(shí)際上占房?jī)r(jià)的32.8％—38.8％，賣地已成為一些地方政府的重要財(cái)源。并且房地產(chǎn)還可以拉動(dòng)建材、水泥、家用電器、玻璃、窗簾、紡織品、衛(wèi)生潔具等60多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，已成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘絕非偶然，投資少、收益高、見(jiàn)效快，是快速提高GDP的一個(gè)法寶，同時(shí)也使地方政府成為高房?jī)r(jià)的受益者和推手。

真正高房?jī)r(jià)的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：官員和商人要掙錢，怎么掙呢？先把地皮搞到（商人要付出很大的代價(jià)給XX），蓋好了房子能少掙嗎？不可能的，其他的原因也有很多，但是根本的原因就是這個(gè)。想清楚了沒(méi)有。

買的太多

1，沒(méi)有其他的投資渠道，只好炒房，來(lái)的快，風(fēng)險(xiǎn)小。2，人民幣升值，外資流動(dòng)。3，觀念的突然改變，不切實(shí)際買大房子。4，政策執(zhí)行力度不夠。

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2，為什么房?jī)r(jià)又漲了

3，為什么房?jī)r(jià)一漲再漲

4，今年房?jī)r(jià)為什么突然增長(zhǎng)的這么快

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1，房?jī)r(jià)為什么又漲高

2，為什么房?jī)r(jià)又漲了

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2，為什么房?jī)r(jià)又漲了

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4，今年房?jī)r(jià)為什么突然增長(zhǎng)的這么快