在投資投資性-2/折算為投資性不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式下，在投資房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，非投資性-2/的公允價(jià)值模式下，何時(shí)計(jì)入其他綜合收益，何時(shí)計(jì)入會(huì)計(jì)處理...投資性 房地產(chǎn)，當(dāng)投資性 房地產(chǎn)的成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，轉(zhuǎn)出投資性 房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。

第二章(P82) 1。(1)A公司的債權(quán)(應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款等。)超過(guò)總資產(chǎn)的75%，規(guī)模過(guò)大，說(shuō)明公司的貨幣資金、存貨、投資、固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例不足25%。(2)應(yīng)收母公司款項(xiàng)占公司債權(quán)的80%以上，占公司總資產(chǎn)的75%-80% = 60%。如此巨額的關(guān)聯(lián)交易債權(quán)存疑，可能存在轉(zhuǎn)移資金、非法占用、操縱利潤(rùn)等行為。

在2、投資 房地產(chǎn)的賬務(wù)處理中什么情況下計(jì)入其他綜合收益什么情況下計(jì)入留存...

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，當(dāng)投資性/的成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)。投資性 房地產(chǎn)成本模型公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額投資性 房地產(chǎn)計(jì)入留存收益。在not 投資性-2/折算為投資性不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式下，not投資性-2/受益與保險(xiǎn)并存以獲取經(jīng)濟(jì)利益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

要不要問(wèn)一下“投資性 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的背景是什么？它和固定資產(chǎn)、存貨有什么區(qū)別？”本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則產(chǎn)生的背景及其與固定資產(chǎn)、存貨的區(qū)別如下:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資觀念的轉(zhuǎn)變，有的企業(yè)以投資房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，有的企業(yè)兼營(yíng)房地產(chǎn)有的以-為主。過(guò)去人們習(xí)慣于將企業(yè)投資房地產(chǎn)作為一般固定資產(chǎn)，按其預(yù)計(jì)使用壽命提取折舊，但這種固定資產(chǎn)的凈值往往不能反映投資性-2/的真實(shí)價(jià)值。

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)投資性 房地產(chǎn)考試主要有四個(gè)考點(diǎn)，以及投資性 房地產(chǎn)的識(shí)別；解決方案:屬于:租賃的土地和房屋，升值后要轉(zhuǎn)讓的土地，董事會(huì)做出書(shū)面決議，短期內(nèi)不會(huì)改變。2.后續(xù)測(cè)量模式的改變；解決方法:測(cè)量方式一旦確定，不得隨意更改；只能由成本模式改為公允價(jià)值模式，屬于政策變更(追溯調(diào)整法)，差額調(diào)整期初的“留存收益(盈余公積、利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn))”。

3.投資性 房地產(chǎn))的轉(zhuǎn)換解法:記住公式:從私人轉(zhuǎn)讓到公共轉(zhuǎn)讓的“收益”計(jì)入“其他綜合收益”，即房地產(chǎn)自用和/或投資性自用存貨。4.處置方案:a .成本模式計(jì)量(相當(dāng)于銷(xiāo)售存貨)；b .公允價(jià)值模式(相當(dāng)于銷(xiāo)售存貨 其他綜合收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益)海南高略財(cái)稅專(zhuān)業(yè)從事中級(jí)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)，方法簡(jiǎn)單高效。

1。初步確認(rèn):投資性 房地產(chǎn)很多人以為是新的，其實(shí)不是。之前大家對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃當(dāng)?shù)匚飿I(yè)的會(huì)計(jì)都比較熟悉。其實(shí)投資性 房地產(chǎn)是針對(duì)建筑的。但初步了解投資性-2/需要注意持有升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，反映了企業(yè)的持有意向、資產(chǎn)類(lèi)型、企業(yè)的持有意向的問(wèn)題?？梢哉f(shuō)，企業(yè)的持有意圖確實(shí)解釋了很多不同的會(huì)計(jì)處理方法，很多人不理解會(huì)計(jì)處理原則，本質(zhì)上沒(méi)有從這個(gè)“持有意圖”的角度去思考。

有些人認(rèn)為這是生意上的事。怎么才能知道呢？其實(shí)從名字就能看出來(lái)投資性 房地產(chǎn)，顧名思義是以投資為目的持有，和個(gè)人使用是不一樣的！以投資為目的，我們關(guān)心的是投資收益，所以在歷史成本計(jì)量的基礎(chǔ)上，又多了一種公允價(jià)值計(jì)量方法。為什么不用公允價(jià)值計(jì)量的方法？因?yàn)榉康禺a(chǎn)有時(shí)候公允價(jià)值并不容易得到，有些地方房地產(chǎn)可能會(huì)被忽略。誰(shuí)會(huì)對(duì)你公平？

朋友很高興回答你的問(wèn)題！營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總額受其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本和公允價(jià)值變動(dòng)的影響。由于公允價(jià)值變動(dòng)的損益結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，整體營(yíng)業(yè)利潤(rùn)不會(huì)受到影響。因此投資性 房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)有影響。投資性/:以成本模式計(jì)量:企業(yè)外購(gòu)和自建取得。

1。銷(xiāo)售價(jià)格:如果銷(xiāo)售價(jià)格高于采購(gòu)價(jià)格，將獲得利潤(rùn)，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。相反，如果銷(xiāo)售價(jià)格低于采購(gòu)價(jià)格，就會(huì)造成虧損，降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.持有期:長(zhǎng)期持有投資性 房地產(chǎn)會(huì)隨著時(shí)間的推移而增值，賣(mài)出時(shí)可能獲得更高的利潤(rùn)。投資性 房地產(chǎn)短期持有會(huì)受市場(chǎng)波動(dòng)影響，銷(xiāo)售收入不穩(wěn)定。因此，持有期對(duì)投資性 房地產(chǎn)的出售和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)影響較大。

投資性房地產(chǎn)原值是指投資者購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)房產(chǎn)時(shí)所支付的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房、裝修、土地使用權(quán)租賃、中介費(fèi)、稅費(fèi)、折舊等直接相關(guān)的費(fèi)用。全部費(fèi)用已付，投資性 房地產(chǎn)原值是指投資者購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)房產(chǎn)時(shí)所支付的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房、裝修、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、中介費(fèi)、稅費(fèi)、折舊等直接相關(guān)的費(fèi)用。投資性 房地產(chǎn)是指投資者購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，其主要目的是進(jìn)行長(zhǎng)期投資，獲取資本增值收益，而非用于自住或自用。