日光盤為什么顯示期房待售，您好已簽購房合同為何在縣房產(chǎn)局網(wǎng)頁上還是顯示期房待售搜

來源：整理時(shí)間：2023-07-27 10:48:48 編輯：金融知識手機(jī)版

1，您好已簽購房合同為何在縣房產(chǎn)局網(wǎng)頁上還是顯示期房待售搜

回文單位：房管局辦理時(shí)間：2010-11-01處理結(jié)果：您好，您所述的情況應(yīng)該是尚未進(jìn)行網(wǎng)簽，我局要求簽訂正式購房合同的同時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽。請購房人提高自我保護(hù)意識，抓緊到開發(fā)商處完成網(wǎng)簽，同時(shí)我們也將加強(qiáng)檢查。

您好已簽購房合同為何在縣房產(chǎn)局網(wǎng)頁上還是顯示期房待售搜

2，縱貫線的終點(diǎn)站臺北演唱會和出發(fā)演唱會2張dvd的區(qū)別歌曲一樣嗎

是完全不同場次的演唱會，出發(fā)演唱會是2009年3月8日縱貫線首場演唱會，終點(diǎn)站演唱會是2010年1月29+30日兩場演唱會（這也就解釋了為什么終點(diǎn)站演唱會DVD中，四個(gè)人的衣服一陣黑色一陣白色）。兩場演唱會曲目絕大部分不一樣。

縱貫線的終點(diǎn)站臺北演唱會和出發(fā)演唱會2張dvd的區(qū)別歌曲一樣嗎

3，購房時(shí)看到很多在建抵押能不能買但我想要購買的那套顯示期房

可以的

你好！在建抵押就不要買了,買房就買那種你所說的期房待售就可以的,只要開盤了就可以去買了僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

正常，期房待售的上一步是已抵押，這個(gè)時(shí)候你需要交了首期款就會變成期房待售，就可以簽正式合同了

購房時(shí)看到很多在建抵押能不能買但我想要購買的那套顯示期房

4，有些樓盤說已經(jīng)賣光了但國土局備案顯示還有好多待售的怎么理解

這個(gè)叫捂盤，每個(gè)項(xiàng)目在開盤推出時(shí)，一般戶型好，樓層好的房子只占開盤數(shù)量的30%左右，其余的都是一般的，為了防止一開盤好的房子賣完，都剩下不好銷售的房子，他們會銷控掉一部分好賣的房源，使推出的房源供小于求，造成緊俏現(xiàn)象，促使不太好銷的房子賣掉大部分，然后會把銷控的房子再逐步推出來，但價(jià)格會略有上漲，這樣好房源的房子價(jià)格會高于剩余的一般房源的價(jià)格較多，乘機(jī)會把剩余的一般房源銷售出去，同時(shí)推出的好房源也會賣出比原先高的價(jià)格。

策略助銷，再看看別人怎么說的。

5，樓盤顯示待售預(yù)登記是什么意思

做預(yù)售登記的房子，一般是應(yīng)該已簽訂商品房預(yù)售（銷售）合同的房子。這種房子，絕大多數(shù)是正常銷售了的房子，不排除也有小部分無良商人簽假合同進(jìn)行預(yù)售登記的。一般房地產(chǎn)商銷售分成認(rèn)購（或者換個(gè)其他名目）、簽正式合同兩個(gè)銷售階段。認(rèn)購階段只需要交少量定金確定房源、價(jià)格、付款方式及簽正式合同的時(shí)間等，這個(gè)階段對雙方約束并不多，有的約定內(nèi)容可以協(xié)商調(diào)整，甚至取消訂購無需違約金。國家監(jiān)管也不多，也不需要做預(yù)售登記。然后才是到時(shí)間簽訂商品房預(yù)售（銷售）合同。簽正式合同政府職能部門監(jiān)管就比較多，各種證照要齊全，對合同雙方的約束也比較明確。所以，開發(fā)商那里說已經(jīng)賣了而你查到顯示待售的房源，有的確實(shí)可能處于被認(rèn)購階段，也有的是開發(fā)商做了銷控暫時(shí)不對外發(fā)售。開發(fā)商銷控的主要目的，就是待價(jià)而沽，當(dāng)然也可以說是一種銷售策略。在目前的銷售狀況來看，開發(fā)商做手腳的可能性更高一些。

我是來看評論的